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 我也透漏点关于房地产的内部消息...... (点击:14667)
huanghuangl 2008-05-06 14:43:58 发表于搜狐房产-业内论坛
以下内容摘自国资委主任李荣融4月24日在国资委2008年一季度经济形势通报视频会议上的讲话原文.其主要精神各主要媒体已有报道,可见 http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-05/04/content_8096695.htm .我在这里公布一些李主任的原话，大家可以试图从这位央企大管家的角度看看当前的房地产市场.在这里还向杨杨游网网网友表示敬意,希望更多的网友能向他一样,在力所能及和不违犯法律的前提下将真相报告给大家,供大家选择判断.
1: 第二个是部分企业的营运资金趋紧，财务风险在加大，这也是我最担心的。一季度下来，已经有38家企业的流动资金小于流动负债，不少企业反应，流动资金短缺，不是少数.
点评:银根紧缩已是不争的事实,连央企都不能幸免,何况是处于宏观调控风口浪尖的房地产企业.
2 我想这些企业你们一定要保持清醒头脑，现在的银行绝不是昨天的银行，救命不会先救你，肯定先救自己，一旦银行上手对你采取措施，你肯定是死路一条，现在那个企业经得起银行收贷款，所以在今年的债务安排上务必从紧.
点评:对房地产行业前景的争论越来越多的集中在房地产企业的负债以及房企和银行的关系上了.而李主任的这番话虽然是说给央企听的,但在房地产企业听来,无疑如重锤敲心头.
3 经营当中的现金流大幅度下降。我最着急的就是这个，你们企业都知道，没有现金流企业怎么过，不是小降，而是大幅度下降，我们不少企业捉襟见肘，现在又要出现到处都是洞，洞补洞补得住吗。
点评:大家去看看各上市房地产企业的财报吧,连万科的每股现金流量都是负的......
4 我说现在和银行说不想以前，以前还有政策性贷款，过春节还有饺子贷款，现在不可能了，这个好日子没有了，真正碰到问题银行首先会让你死，银行是不会死的。
点评:呵呵,这段话显然是针对小任"要死也是银行先死"的言论而发的,不知小任看后有何感想?
5 应收账款赶紧收，要学银行，抢钱你也要快点，不能像从前一样了，一旦客户不行了，变成死帐，现在我们房地产已经出现这种情况，要用我们最简单的一句话，四个字，紧收、紧支。就是支出要从紧，收入要抓紧，应收账款时间长要看看什么原因，不行的上法院也要赶紧，因为我们已经感觉到现在从严的货币政策越来越严，国务院有明确要求，有保有压，但是要真正做到谈何容易。
点评:这是讲话里少有的明确关于房地产行业的评论.话已经说的很清楚了,从侧面印证了杨杨游网网同学从银行内部获得的信息.
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搜狐房产-业内论坛 -小道消息
2008-05-06 14:43:58
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你是看新闻看多了,新闻里的话都是可以说出去的,冠冕堂皇的,不可能开所有的会所有的时间都说这个. (点击:1383) 
你真的很象井底之蛙!! (点击:1545) 
你小子胡说八道要有点谱 (点击:1020) 
李老板当时确实是这么说的.还有很多狠话,当时用笔记都来不及了.嘿嘿 (点击:673) 
且看北京07年的人均GDP7000美元决定了北京的高房价支撑不了多久的！！ (点击:800) 
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