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 大震过后暴露出的房地产问题 (点击:4818)
DGDGmariner 2008-05-20 07:08:07 发表于搜狐房产-业内论坛
5月12日的四川大地震,带给全国人民的是巨大的痛苦和损失.就在全国人民齐心协力抗灾救灾的同时,一个更残酷的问题也悄悄显露出来了-------房地产问题.
在这次大地震中,毁坏了２１万多间房屋，而这其中有相当大的一部分是私有房产,也可以说是百姓毕其一生的血汗钱所置办的唯一固定资产,或者说是普通老百姓一生的所有财富吧.地震的一瞬间,这一生的财产也就同时化为了乌有.那么国家现在该如何对待这一部分人?
房屋在地震中损毁或损坏后,按揭购房的贷款还用不用继续偿还(按中国现行的银行房贷条款,肯定是得继续偿还的,并且是父死子还).现金购买的商品房损毁后,国家是否需要给予补助,如何补助.有房产证无土地证以及两证均有的房产国家又该如何处理?倘若新房是用捐款建造的,那么对百姓是无偿给予还是继续出售?
上一次的唐山大地震,当时的所有房产均为国有,所以也就比较好处置了.新房盖好后继续无偿分给百姓使用就可以了.但这一次显然就不同了,这是中国房改后第一次发生的大地震,牵扯到了房地产方方面面的很多法律问题.先前的执政者和利益集团一直在回避这一问题,但现在显然是无法继续回避了.房地产方面相关法律的不公正和不完整在这一次的大地震后已经完全突显出来.保险公司和银行明知地震和战争等这一类的毁灭性破坏是最大的风险,但却偏偏又明文规定不予赔偿.从而将最大的风险留给了孤独无助的普通百姓,他们显然是在做着只赚不赔的生意.更无耻的是还动辄拿出国际惯例这块遮羞布来欺骗百姓,国际惯例的高福利在中国咋就没有专家们提及了?有专家说银行和保险公司没钱,没有这样的理赔能力,不可笑吗?!平安股市圈钱,一张嘴1600个亿,其老总年薪6000多万.这些能力有,赔偿能力就没有了!!难道说他们也是宇宙中的黑洞----只进不出,或者说在用别人的钱保自己的平安?!还有专家说对于地震中损坏的房屋,业主可以向相关部门提出质量鉴定,然后向开发商索赔.这不明摆着更是在讲故事吗!这些专家们可能是不食人间烟火吧.即便是在平时,百姓和开发商因房屋质量问题打官司也都是一件难上加难的事情,更何况大震过后连最基本的生存都得靠国家救济,饱含痛苦的普通百姓哪里还有资金和精力去打这些扯不清的官司.
地震的破坏只是一时的伤害,而法律的不公正则是对全国人民永久的伤害.但愿国家在这次大地震后能制定出一部公正合理,人性化的房地产补充法律.
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搜狐房产-业内论坛 -时事点评
2008-05-20 07:08:07
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产权问题会很头疼！可是无偿分配也有问题 (点击:290) 
回复：大震过后暴露出的房地产问题 (点击:280) 
回复：组成专业工程部分赶走房地产商？你是要国内搞战争吗？将水利局和地震局纳入军队编制？开什么玩笑，水利局下属的自来水公司员工都改成部队编制有什么实际意义？ 地震局的职责是监测地震，改成军队就能预报地震了？ (点击:150) 
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