 你们觉得房价很高?我今天话就放到这里,北京的房价今天就是大底. (点击:255)
sstation 2008-05-06 18:00:25 发表于搜狐房产-业内论坛
2000年的价格,应该算是铁底了吧?
望京,那时候也算是郊区了吧.
4500一米,怎么样,到现在是多少?
只到300%而已,上涨200%算到复利,连20%都不到,那时候就动不动几十万上百万的投资,这点回报我觉得还是应得的.
每一年,每一年,都有几百万人涌向北京,我想至少有70%的人想在北京有个家吧.
我楼下一层的,在东北买了个山头,结果挖出煤来了.人家几百万在北京买房,几百万投进股市,股票是赔了不少,可是人家把房子一出租,就决定在北京长期生活了.我想没有比刚性需求更厉害的刺激了吧?如果那些售楼处整天一个顾客都没有,那我想那些售楼小姐想忽悠都没办法吧?
你们去问问大学毕业的外地学生,有几个想回老家的?想回南京,回武汉,回西安的?
你们去问问那些三环边擦车修车的河北人,有几个愿意回石家庄,回唐山的?
你们去问问那些发廊的小妹,有几个愿意回福建,回浙江的?
太少了.
我家旁边拒拆的私搭房,平地起高楼,两亩地盖了1000多间出租屋,到了晚上一数灯,出租率至少80%,那样一间一个月也要350-400啊!
我问过许多许多朋友,都说上海不象纽约,而北京却有点象大APPLE.如果把纽约30年的房价做个曲线图,一定吓死你们.北京才刚上路.
即使房产商死掉一般,能获利的也是银行或是另外的大资本,想看到房价降......还上让它相对的降比较实际.
美国在经历着次贷危机,为什么会发生危机?还不是因为房价上涨过快,而大多数人还是希望拥有自己的房子,这也就是为什么即使房价下降这么大,还有人在硬抗着8%的利息在维护自己家的原因.
中国的银行是不会放次级贷的.中国的房贷还款率是美国的两倍.
听我的,去重庆或长春买吧,那里的环境比北京好的多,也许不能找到象北京一样忙碌的工作,但是你的生活品质会上升许多.
资本的时代,又让我想起一句话:学好文武艺,货卖帝王家. 京城的房子,贵一点不应该吗?
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搜狐房产-业内论坛 -业内杂谈
2008-05-06 18:00:25
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我还以为来了什么有思想有见解的专家了,随便翻了下大师以前的作品,不过是个乱刷屏,游走于北京各个楼盘论坛的刷屏专家,你的话放哪都一样,跟*没什么区别,难闻一点罢了! (点击:57) 
回复：所见略同. (点击:56) 
你说的那些修鞋,修车的,发廊的难道能买的起北京的房子?还是那句话,专家们说的"钢性需求"是没有止境的,而有效的钢性需求在高房价面前是少之又少! (点击:58) 
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