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本页主题: 经济适用房异化
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经济适用房异化 (点击:1373) 
    华沉思 2008-05-12 08:15:28 发表于搜狐房产-业内论坛

中国是一个管制型社会,党政机关在社会运行中起着非常重要的作用,即使在强调自由意志的市场经济社会,行政特色已然与传统的市场经济社会有明显的区别,所以在现实中,如果某些事情缺乏效率,一旦变成政治问题,又会有让人叹为观止的效率,比如我们有人民大会堂的建设速度;在刚刚过去的雪灾中,公路上的汽车已经堵了十几天了,不见地方政府有什么大动作,中央政治局一开会把救灾变成了政治任务以后,各地党政机关领导纷纷挂帅,社会高度集中,以罕见的效率解决了问题。
当高房价也成为政治任务以后,各地建设经济适用房、限价房的力度明显加大,还有见风使舵的,在上述两个概念还没有运行好的前提下,又弄出了什么经济性租房。一切为了限制房价,可惜的是现在房价上升乏力,甚至出现了盘整。
房子--是人们的生活必需品,是价格昂贵的生活必需品,因此,需要政府对这种需求提供社会保障性质的产品,如果把经济适用房当作调整房价的手段,发展思路是有问题的,而且,通过政治手段而不是通过常规手段,持续性应该存在问题。
也许,问题不仅仅在地方政府身上,中央政府至今没有整体解决住宅经济的方案,出现问题只能是头痛医头脚痛医脚式的、运动式的解决方式。


 
合理的存在才能持久。
让文明的光芒照亮自己。
奥运会期间不限制外地人进京了
奥运会期间不限制外地人进京了
奥运会期间不限制外地人进京了
怎么都是错,究竟是为什么?(原创)
我们究竟要破坏还是发展:房价--究竟在那哪里出了问题
房地产市场是个舞台,怎么评价舞台上的舞者?
第二套房子界定不清楚是谁的责任?
开发商捂盘“何罪之有”?
先强调一般性?还是先强调特殊性?
房地产市场调控的梦想--把房地产当作产业看待!
为“产业化”辩:请为他“平反昭雪”!
房地产天书
如此报道,显示谁的心态?谁的态度?
为什么要重视调控手段
如果有一个地方--大家认为比房地产市场应该更好的,可实际更差,是否让我们稍微平衡一些!
从房地产市场的产生的情感,审视中国和谐社会观
我的困惑--土地储备在哪里更好
房地产市场:更大的考验来了!
在房地产市场上,谁有资格谈论道德?--回某网友任志强也可以谈道德、谈和谐
七部门明确经适房为有限产权,很遗憾没有明确该规定是否具有溯及力
中国,迫切需要整体的住宅经济发展方案
困惑“正义”
构建在虚幻中的希望
质疑经济适用房新制度
如此找老婆和是否适用于解决住房问题
对房价的几点看法
没有办法的办法:央行终于决定了第二套房以家庭为单位
一种可怕的将道理的方式--献给讨论房地产市场的参与者
住宅市场:信息不真实,分析不客观,调控不正确
分析高房价传导的信息 调整房地产市场
一个正常的市场行为--银行不能给经济适用房贷款,让经济适用房怎么突然遭遇新问题
批判房价
住宅市场的价格是什么?
怎样解决民众住房问题的探索,兼论消除持续发展住宅产业的威胁
房子等问题导致的社会矛盾可能真的比较尖锐了--看看来自于恐怖世界的声音
人性的弱点 拐点论 万科王石
“长虹”事件和万科言行
救赎“二座大山”的原罪?
生活的压力与生命的尊严哪个重要?
城镇居民住房自有率83%说法被指掩盖贫富差距--中国青年报
开发商捂盘是冤假错案吗?
面对开发商囤地,为什么一定要那么恶狠狠的?!
抗击“阉割术”,传导准确信息
房地产市场的信息为何如此翻手为云覆手为雨?
质疑――国房地产指数系统的科学性毋庸置疑

当你用手指着别人指责的时候,至少有三个手指指着自己!
经济适用房走入绝境?
当前房地产市场的信息混乱和社会进步的两个标志
市场起作用,形成了波浪,调控不能是电熨斗
住宅市场的问题:价格只是发烧,炎症是产品结构
征收物业税--不要显示出冷漠
要制止利用公共资源无聊
物业税对于工商企业来说,是“妖魔鬼怪”和“唐僧”的关系?
啊!开发商的利润
关于房价和家庭年收入之比的断想
很久以前的一个电影,很像眼下的格局
住宅市场的问题--需要再次把眼球注视在制度上
经济适用房、廉租房、限价房要忽悠到几时?
希望能够讨论一下的题目:政府推出“经济租房”的目的是什么?
房价、炒房、调控
政府啊!民生啊!请关注豪宅的标准吧!请修改豪宅标准吧!
万科降价是否还意味着一个市场细节的整合?
走出住宅经济的迷局与困境--论发展住宅经济的目的和手段
再说--开发商捂盘--兼论寻找到问题才能治病
行进在文明中的救赎
住宅市场:我的地盘谁做主?
房地产绑架了中国---下一个被绑架的目标是谁?
论坛丑态
谁的困惑?谁的鬼花活?谁的伤痛?--质问住宅市场的均价
如果股市持续低迷,客户资金转移银行储存,对房地产市场以为者什么?
市场终于传来了符合规律的消息
中国的住宅政策怎样选择--以市场为主政府辅助?还是以政府为主市场辅助?
给购买普通商品房的消费者也予以税费优惠,是否应该呼吁!?
批判骄傲
房地产开发商--做产品?还是做企业?
胆大包天而镇定自若:湖南平江华南虎证实是马戏团饲养的东北虎
房地产开发商的成本、利润--正确计算和正确批判
海口、北海与上海、北京--谈谈房地产泡沫
历史回顾:政府在城市经营中的角色(2005年)
房地产销售进入正常时期
我是一介草民,仍然以本体感表示对信任部长姜先生对中国住房政策体系看法的赞赏
今后预期受益开始不确定,土地拍卖的游戏怎么玩儿?
房地产的蝴蝶效应--农产品涨价--国民经济恶化
市场为什么不理会收入和房价比?!
要死银行先死--任志强这次错了!
一些三线城市迎来了房地产市场热和两类不同的三线城市
频繁的土地流拍,地方政府会采取什么措施?
住宅市场的鸵鸟政策
房地产开发商何以频繁被“围攻”
2008-05-12 08:15:28
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所以说市场化离我们还有很远!!! (点击:93) 
    喳喳喳喳 2008-05-12 10:41:53 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-05-12 10:41:53
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经济适用房不是福利分房,是市场化! (点击:77) 
    过客评论 2008-05-12 11:26:15 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-05-12 11:26:15
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要跟上时代,继续解放思想。 (点击:84) 
    过客评论 2008-05-12 11:27:14 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-05-12 11:27:14
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连产权都没有,还谈什么市场化?可笑 (点击:84) 
    过客评论 2008-05-12 12:44:03 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-05-12 12:44:03
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经济适用房既不是商品房也不是福利房,似乎即使商品房也是福利房。 (点击:79) 
    华沉思 2008-05-12 14:58:10 发表于搜狐房产-业内论坛

(无正文)


 
合理的存在才能持久。
让文明的光芒照亮自己。
奥运会期间不限制外地人进京了
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为什么要重视调控手段
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如此找老婆和是否适用于解决住房问题
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一个正常的市场行为--银行不能给经济适用房贷款,让经济适用房怎么突然遭遇新问题
批判房价
住宅市场的价格是什么?
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啊!开发商的利润
关于房价和家庭年收入之比的断想
很久以前的一个电影,很像眼下的格局
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行进在文明中的救赎
住宅市场:我的地盘谁做主?
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海口、北海与上海、北京--谈谈房地产泡沫
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频繁的土地流拍,地方政府会采取什么措施?
住宅市场的鸵鸟政策
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2008-05-12 14:58:10
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想不明白,经济适用房和次级贷怎样搞清楚。 (点击:56) 
    华沉思 2008-05-13 09:12:59 发表于搜狐房产-业内论坛

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如此报道,显示谁的心态?谁的态度?
为什么要重视调控手段
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中国,迫切需要整体的住宅经济发展方案
困惑“正义”
构建在虚幻中的希望
质疑经济适用房新制度
如此找老婆和是否适用于解决住房问题
对房价的几点看法
没有办法的办法:央行终于决定了第二套房以家庭为单位
一种可怕的将道理的方式--献给讨论房地产市场的参与者
住宅市场:信息不真实,分析不客观,调控不正确
分析高房价传导的信息 调整房地产市场
一个正常的市场行为--银行不能给经济适用房贷款,让经济适用房怎么突然遭遇新问题
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住宅市场的价格是什么?
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人性的弱点 拐点论 万科王石
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救赎“二座大山”的原罪?
生活的压力与生命的尊严哪个重要?
城镇居民住房自有率83%说法被指掩盖贫富差距--中国青年报
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面对开发商囤地,为什么一定要那么恶狠狠的?!
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市场起作用,形成了波浪,调控不能是电熨斗
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啊!开发商的利润
关于房价和家庭年收入之比的断想
很久以前的一个电影,很像眼下的格局
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经济适用房、廉租房、限价房要忽悠到几时?
希望能够讨论一下的题目:政府推出“经济租房”的目的是什么?
房价、炒房、调控
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万科降价是否还意味着一个市场细节的整合?
走出住宅经济的迷局与困境--论发展住宅经济的目的和手段
再说--开发商捂盘--兼论寻找到问题才能治病
行进在文明中的救赎
住宅市场:我的地盘谁做主?
房地产绑架了中国---下一个被绑架的目标是谁?
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谁的困惑?谁的鬼花活?谁的伤痛?--质问住宅市场的均价
如果股市持续低迷,客户资金转移银行储存,对房地产市场以为者什么?
市场终于传来了符合规律的消息
中国的住宅政策怎样选择--以市场为主政府辅助?还是以政府为主市场辅助?
给购买普通商品房的消费者也予以税费优惠,是否应该呼吁!?
批判骄傲
房地产开发商--做产品?还是做企业?
胆大包天而镇定自若:湖南平江华南虎证实是马戏团饲养的东北虎
房地产开发商的成本、利润--正确计算和正确批判
海口、北海与上海、北京--谈谈房地产泡沫
历史回顾:政府在城市经营中的角色(2005年)
房地产销售进入正常时期
我是一介草民,仍然以本体感表示对信任部长姜先生对中国住房政策体系看法的赞赏
今后预期受益开始不确定,土地拍卖的游戏怎么玩儿?
房地产的蝴蝶效应--农产品涨价--国民经济恶化
市场为什么不理会收入和房价比?!
要死银行先死--任志强这次错了!
一些三线城市迎来了房地产市场热和两类不同的三线城市
频繁的土地流拍,地方政府会采取什么措施?
住宅市场的鸵鸟政策
房地产开发商何以频繁被“围攻”
2008-05-13 09:12:59
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[7楼]
回复:经济适用房异化的严重性不在于被商品化---因为早晚会进入市场---在于计划建设的盲目性。高房价没听说是政治任务,现在保障房已显然是了。设想各地一哄而上的盖保障房,有多少人买?是否有这么大市场需求?大炼钢铁? (点击:63) 
    龙眼看世界 2008-05-15 03:44:05 发表于搜狐房产-业内论坛

有点能力的小白领绝不会买,上班太不方便,加上车的挑费不比市里便宜,住贫民区面子上也不能接受(中国人无论如何面子还是要讲的);农民工再便宜也买不起,远郊县也没就业机会。既不合国情,也不合现实。后果相当可怕---将来远郊县到处空房林立,养贼养蚊子堆垃圾。大片耕地消失,大量建材浪费,最直接的结果就是---好地点的商品房越来越贵。
等慢慢把那些大小公司总部,文化场所,各种PUB,中小学名校,麦当劳等等的白领们离不开的场所,都疏散到远郊县,那些空房才可能会有人要。


 
比房价股价更值得关注的事
比房价股价更值得关注的事(续)
我们不作房奴
走中国自己的路(一)
走中国自己的路(一)
中华生命的思考
给王石的赠言——中国企业家要有自我期许
给王石的建言——中国企业家要有自我期许
2008-05-15 03:44:05
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[8楼]
回复:不是贷款就叫次贷。次贷是一些美国金融机构为了抢钱发明的一种高风险房贷产品---可以零头款,不查收入,利息头几年特低以后特高---这种贷款早晚出事。我国没有。美国也有经适房,也要贷款买。单位分房是20年前计划经济的事啦。 (点击:58) 
    龙眼看世界 2008-05-15 04:38:45 发表于搜狐房产-业内论坛

市场经济和计划经济各有好处,要哪个?又想高收入又想福利分房?鱼和熊掌不能兼得。


 
比房价股价更值得关注的事
比房价股价更值得关注的事(续)
我们不作房奴
走中国自己的路(一)
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给王石的赠言——中国企业家要有自我期许
给王石的建言——中国企业家要有自我期许
2008-05-15 04:38:45
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