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 房价泡沫破裂前再看三个代表，是谁代表了最广大人民的根本利益。是谁成了开发商的腐蚀目标。
---------再看哪个城市房价收入比最高，
---------再看那个城市市长最好 (点击:50)
业内观察 2008-06-01 23:39:27 发表于搜狐房产-业内论坛
中国房价为何这么高：
1．投资者的炒作：贫富差距大，农村人口向城市人口转化大，使得住房需求大，投机者是国内富商和国外巨商，基本属于少部分人垄断，他们想在自己投资的房产上获得最大受益。
2．土地供给政策的改变：地价占20％，个人觉得不是房价高的主要原因）
3．政府政策的推波助澜：个人认为这是最主要因素，也是可以作为的因素。国家尤其是地方政府为了追求政绩、财政收入和个人收入，和投资商勾结。他们表面上响应上面政策，限制房价，本质上助长了房价的上涨，完全不顾百姓的死活。（70%以上城市人口买不起房）
4．信贷政策的支持：增加了买房者消费能力，但同时也增加房价上限空间；另外新的信贷政策，虽然限制了炒房，是一个很好的政策，但认为不能从更本上解决房价问题，
房价是通货膨胀的主要诱因（银行贷出大量30年的贷款，提前消费，将本来价格不高的房价推上天，导致货币流通过剩）：
住房价格的飙升到底对我国的通货膨胀有什么影响，可以说，住房价格是我国目前通货膨胀的主要诱因之一。目前我国通货膨胀的是由食品类商品价格上涨引起的， 食品类商品的价格为什么在2007年大面积的上涨呢，主要原因两个，一是受国际市场食品类商品价格上涨影响，属于输入型通货膨胀；二是受到房价飙升的影 响，受到商品比价复归特性的影响。
先来了解一下什么是比价复归。所谓比价复归就是具有比价关系的不同商品的价格先后发生同方向、同幅度的变化，使比价关系在一定程度上复原。各种商品之间的 价值比例是商品比价关系的基础，但由于商品价格偏离价值的程度不同，比价复归所引发的结果也不相同。比价复归大致又分为两种，一种是行政力量主导下的比价 复归，比如，由国家定价的商品，政府一般要根据商品的价值和商品的供求关系来确定比价。一种是市场力量主导的比价复归，这是一种隐性的但非常强大的力量。 各种商品的价值之间的比例关系是商品比价关系的基础，因为商品的价格背离其价值的幅度是有一定客观限度的。
从上面的理论可以了解到，看似不相关的商品之间实际上存在着一定的内在联系。当房价持续上涨时，其最终会导致地价持续上涨，而地价的持续上涨，最终会在土 地上生产的农作物的价格上反映出来。当房价快速上涨，远远偏离商品的价值，就与其他商品价格之间形成了巨大差距，而这种差距不可能永远保持下去。当房价持 续上涨到一定程度，在比价复归力量的作用下，粮油等生活必需品价格必然上涨———只有通过上涨才能实现与房价的比价复归。其上涨幅度与房价的涨幅有关，如 果房价成倍上涨，粮油等生活必需品也必然以相近的速度和幅度上涨，在这种情况下，通货膨胀其实很难避免。也就是说，房价的持续上涨，导致了农产品价格的报 复性上涨，然后通过价格传导机制，最终导致了通货膨胀的产生。
综上所述，我国目前解决通货膨胀的主要举措要从抑制房价开始，要让房价回归到老百姓负担得起程度。只有房价理性回归，才能切实有效控制住通货膨胀，希望政府能够深切的认识到这一点。房价止不住，通货膨胀就止不住。
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全国城市房价收入比排行：待补充
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广州好市长：
正如广州市国土房管局一位官员所言，限价房对广州楼市的影响是明显的，去年年底以来，限价房周边区域的商品房价格已经开始下降。
记者观察到，向来以低价位吸客的广州东部板块洋房去年国庆前突破万元/平方米大关后，随着楼市观望气氛渐浓，尤其是万科新里程、龙光峰景华庭两大限价房的相继杀入，该区域楼价也被房价"调节器"调稳了。
资料显示，去年8、9月，东部地区在售的保利林语山庄、万科城等项目洋房均价已攀升到1万元/平方米，部分贵价单位甚至曾叫价1.3万元/平方米；新塘一带翡翠绿洲、凤凰城等楼盘的洋房价格也抬高到6000-8000元/平方米，萝岗新城的别墅开始卖到2.5万-3万元/平方米以上，增城的联排别墅价格也突破万元/平方米大关。但随着10月房贷新政出台，东部楼价逐渐松动，先有碧桂园凤凰城新组团美寓打出4800元/平方米的均价，令东部楼价开始大幅调整；随后金地·荔湖城推出的叠加别墅产品---竖别墅价格低至4600元/平方米，比其去年开盘时同类产品8000元/平方米的均价便宜了近一半。而限价房万科新里程、龙光峰景华庭的相继推出，特别是龙光峰景华庭限价4000元/平方米的压力，令东部楼市价格降势更烈。今年4月时保利林海山庄推洋房新货，其价格突破7000元/平方米防线，不少单位打完折后售价都在"六字头"。相比去年国庆时的价位，目前广州东部楼市的价位整体下调幅度高达约20%-40%。
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我站在2万一平米的房价之巅
遥望苍茫大地，发热泪而下
看瞬起的高楼，你可知道那曾是千亩粮田
在普通岗位上忙碌的千千万万的同胞啊，
你可曾想过你的付出的换回了什么？
我站在2万一平米的房价之巅
作为共和国的花朵，经历着不一样年代的身心摧残
降价！降价！我们一再呼喊
但为之动容的又有几个？
同命相连的同胞们！作为普通人
我们要发出最后的呐喊 :
房是用来住的，不是用来炒得；
拿住房来炒得，祝你炒到跳楼；
被房产商拉下水的政府官员，祝你早进监狱；
忽悠百姓的开发商祝你开发到破产；
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搜狐房产-业内论坛 -业内杂谈
2008-06-01 23:39:27
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太感情用事，市场就是市场，商品就是商品，只要市场健康，就没什么可说的 (点击:18) 
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