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 次新业主出逃的最后机会 (点击:997)
天山白鹭 2008-06-21 18:30:05 发表于搜狐房产-业内论坛
现在对于那些次新业主来说，如何把握楼市的脉搏和时间点成为一个非常重要的能力。我们把07年购房的业主称为次新业主。而现在是次新业主出逃的最后的机会。
分析当今楼市，最容易受到伤害的是07年新购房的业主，因为07年楼市的泡沫最为疯狂。虽然楼市已经涨了多年，而大多数次新业主都是在07年接盘。因此，下一步的楼市发展，伤害最大的也就是这一批接盘的业主。
就拿北京的某些楼盘来说，位于管庄附近的某楼盘，在06年底是房价还在6000元左右，而到了07年底，已经冲到了13000元左右，不到一年的时间，涨了近乎100%。而这样的楼盘也是泡沫最大的楼盘，尤其是07年底附近购买这些楼盘的次新业主，完完全全的成为了接盘者。
最近在博鳌召开的房地产论坛上，全国工商联房地产商会会长聂梅生，将楼市危机分为4个阶段：第一步，交易量的萎缩；第二是有价无市，购房者恐慌与开发商融资困难；第三步是银行产生信贷风险；第四步就是房价下跌与银行破产。目前我国的房地产市场处于第二个阶段。而在现在这个阶段，对于这些次新业主来说，可以说是出逃的最后机会。现在将手里的房子卖掉，还有可能保住多年积攒的积蓄。如若不然，完完全全的负资产时代将要到来。
或许有些网友感觉笔者有些危言耸听，北京的楼市现在是温水煮青蛙阶段，开发商死扛价格，暗地里打折，嘴上不承认房价跌了，可是暗地里却想尽一切办法把手里的楼盘处理掉，以免烂在手里。而卖楼是需要一定时间的，因此或许还有几个月的时间。一旦目前在手的大部分楼盘消化掉，房价暴跌的时代将要来临。
而也就是这几个月的时间，恰恰给了次新业主一个出逃的机会。
请记住，时间不多了。现在是最后的机会。
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搜狐房产-业内论坛 -业内杂谈
2008-06-21 18:30:05
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