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本页主题：谁在“恶搞”中国楼市？

焦点房客2711

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谁在“恶搞”中国楼市？ (点击:795)
焦点房客2711 2008-06-30 15:24:00 发表于搜狐房产-业内论坛

有人说“拐点论”有恶搞的成分，有人说那不过是一次营销事件，但谁也不能否认，似乎“拐点论”之后，房产市场的观望气氛渐浓。当下，业内的注意力已经由“有无拐点”转移到“调整期会持续多久”的话题上。悲观者有之，乐观者有之；更多的人是茫然，看不清现在，看不见未来。
　　虽然我们乐见董先生所言成真，但“拐点论”之后的现实或可窥见市场的残酷。只是不知王石之前抛出大论的时候，是否已然预见本次“调整”力度之大持续之久；事事多变，料想即使是万科这样的巨鳄，也未敢说必能不伤一羽、全身而退。

我认为住房的宏观调控政策有四个原则。就是稳定价格，理顺秩序，把好关口，保障人权。

我认为不应干预开发商定价自主权，也不赞成通过行政手段要求开发小户型的比例。而是应该用经济的手段引导，如税收或者财政政策等。很多行政政策不应过于调节微观层面的东西，而是要遵循规律。

———北京师范大学房地产研究中心主任董藩

本次楼市调整期或为8至10个月

中国的地产行业永远是最吸引眼球的战场。2007年，中国楼市有如“走火入魔”，以深圳、上海、北京、广州为代表的一线中心城市房价以平均每月两位数的速度保持了长达半年的高速增长。面对几乎失去理智的楼价，政府随即出台了上调利率、提高二套房首付、提高存款准备金率等一系列组合拳，一度几乎失去控制的房价终于在年底峰回路转，全国房价开始进入调整期。而此前房价涨幅较快的深圳市，亦在此轮降价行情中，以10%-30%的跌幅成为全国楼市风暴眼的中心。在深圳、广州等珠三角城市降价的示范效应下，全国楼市开始出现成交量萎缩、有价无市的观望状态，并一直持续到今年上半年。

2008年下半年，中国楼市走势如何？宏观调控对楼市是否会有所放松？在本报6月28日于深圳举行的“天玑财富特约·南都名家大讲堂———宏观调控下的中国地产走势”论坛上，与会专家认为，由于房地产行业的强劲需求，中国地产行业仍然长期看好，这一轮中国楼市的调整期可能为8至10个月，并很可能在未来三个月后结束下跌的趋势。著名经济学家、房地产专家董藩否认房地产出现“拐点”的说法，并表示部分学者的“拐点论”有“恶搞”的成分。

我總是直接把面具當作面孔來對待
┊卻忘記了笑臉面具下..
┊往往都是張流着淚の臉
楼市崩盘前夜的政策拐点
评论：楼市博弈?将玉石俱焚
奥运过后房价加速下跌断供：你不是一个人
楼市调整期，房子到底要不要买？
楼市冷清蔓延至二手市场他们还能撑多久？
房价暴跌不可避免延缓速度是重点
北京房价是被“炒”高的
资金黑洞：房地产开发商踏上疯狂不归路
危机真相：房价跌两三成足以引发经济灾难
房价只是表面根子在制度
谁在“恶搞”中国楼市？
热评：“死了也不降价”的楼市需要松绑吗？

2008-06-30 15:24:00

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董藩说得有理…… (点击:51)
过客评论 2008-07-01 09:33:58 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-07-01 09:33:58

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此轮通胀不过，房地产火爆不起来，估计至少2-3年时间。跟是否有人说拐点轮没关系，真说拐点，其实是从去年十月份开始的，是从土地新政，二手房新政，紧缩政策开始的，全是因为通胀。国内一些“著名“的啥“家“全是利益集团代言人而已。 (点击:47)
过客评论 2008-07-01 10:54:23 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-07-01 10:54:23

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地震和高房价 (点击:44)
过客评论 2008-07-01 16:23:18 发表于搜狐房产-业内论坛

地震是自然灾害,高房价是人为灾难.都对人民生活,身体健康危害很大.地震危及上千万的人,高房价也危及上千万的人.地震让人们无家可归,高房价让无数人无家.

2008-07-01 16:23:18

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回复：谁在“恶搞”中国楼市？ (点击:41)
过客评论 2008-07-02 07:10:00 发表于搜狐房产-业内论坛

谁在“恶搞”中国楼市，首先是开发商，第二是市级以下的地方政府，第三是收了开发商钱的学者、专家。谁说了算老百姓说了算，2年内大家不要买房，让开发商去死吧！

2008-07-02 07:10:00

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