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 回复：驳斥: [业内杂谈]不比不知道 ，中国人均耕地仅仅是日本20%，房价能不涨吗 - 紫金数码业主代表 (点击:22)
宝宝cn 2008-05-24 12:36:06 发表于搜狐房产-业内论坛
回复：图：地产界重塑形象,难!
回复：驳斥: <业内杂谈>不比不知道 ，中国人均耕地仅仅是日本20%，房价能不涨吗 - 紫金数码业主代表
论持久战——毛泽东
各位要买房的同仁，我们要买房吗？请问我们的工资，我们的年收入。单靠一己之力能买得起房吗？1平方米六七千元甚至几万元。大家掐手算一下，需要积累多少年？才能买得起房。贷款吗？我们的工资与上涨的房价已经不成比例了。我们要沦为房奴吗？我们这一辈子难道就要为房子而活吗？别听那帮官僚的放屁，简直是胡说八道，站着讲话不嫌腰疼的主。什么体察民生，关注民意。统统屁话。。
我在此呼吁，全国要买房人联合起来，延后1年或更长时间买房，就必然能把房价逼下去。
请看我的分析：
任何一个地产公司从成立那天起，就需要雇佣若干员工来工作，管理他的项目。这些人要开支吧；
房地产公司需要层层审批，买通关系，以获得经营权。各种许可下来了，他还要按月缴纳各项管理费，和工商税务；
它征地，需要巨额的资金。征地后拆迁补偿它需要资金。遇到钉子户，他需要买通公安机构或雇佣地痞，来帮助它强行拆迁。这都需要资金；
建筑楼房它需要建筑设计院设计，防止豆腐渣工程则需要监理公司监督。这些，明里暗里都需要资金；
建筑楼房它需要建材，需要民工。这两项都是巨额开支。
上述这些需要资金的地方，其资金的来源主要就是银行贷款。非常有实力的房地产公司，其贷款率也不低于80%。这样巨额的贷款，他需要支付利息。这些都是它的成本。我的观点已经得到证实，就是现在楼市低迷，加上银行紧缩银根。国内所有房产开发商都出现严重的资金紧张。就连号称业界第一的“万科”都不得不出让土地，来获取资金。
然而暴利，官商勾结产生的暴利。房地产公司只需把1/3房卖出去就能还上银行的债务。剩下的呢？除了交税给地方创造GDP，就是贿赂地方官（所有的地产开发商，都和地方上层党政官员来往密切）。老百姓牢骚满腹地抱怨飚升的房价，而各地官员却叫好声一片，哈哈，就在于此。
大家有点种，要点志气。联合起来抵制房价，不要做房奴。别等到银行催收房款，要收房时才知道后悔。到那时你的损失就大了，不仅一无所有，还会使你的信用指数为零。可能叫你这一生都无法再爬起来。到那时，什么爱情，什么家庭，将统统瓦解。只剩你负债累累孤家寡人。所以，买房千万不要冲动，要深思熟虑。充分估计自己的能力。别听开发商的忽悠，记住“奸商”。别给你个甜枣，你就把他们当好人。首先，我们没有办法百分之百保证我们的收入预期。银行的利率有明显的增加，这无疑增加贷款风险。“物极必反”，房价上涨是有尽头的，当房价涨到尽头就是降价的开始。中国人有个特点“跟涨不跟跌”。去年房价狂风般的飙升，看看买房的排队，异常火爆。神经病。看看现在房价开始降了。任凭开发商如何示好，就是很难打动买房者。这种“跟涨不跟跌”必然造成房价大跌。实力再强的开发商也会感到恐惧。因为他们手里的资金自耗不了多久。其，必然要打折，降价销售。这出现一种可能，就是我们贷款买的房，若干时间后可能出现严重的贬值。可能累计还的贷款额已经能买两套房子了。现在深圳就已经出现这样的现象。严重的房不抵债，使得业主不得不拒绝还贷款。因为，他如果按合同还完贷款。他累计还的钱数，能买现在的两套相同的房子还有余。残酷呀。活该！谁让你当时冲动。
要买房的同仁，我们挣钱容易吗？我们不要做房奴，不要做任人宰割的牛羊。抗日战争时，毛泽东“论持久战”。我们应对房价也适用“持久战”。开发商盖好的楼1年卖不掉1/5它就会冒汗。2年卖不掉1/4就得有跳楼的。所以，房价必降。中国有句古话：物极必反。我奉劝各位，沉住气，捂好钱口袋，押后1年或两年买房。胜利的必然是我们。看谁笑到最后。
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搜狐房产-业内论坛 -业内杂谈
2008-05-24 00:35:55
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回复：我们都去西部、新疆建设去，留着坐地炮在北京炒房吗？！都当懒汉去炒房，社会主义谁来建设啊？！ (点击:31) 
回复：炒房能炒成世界经济大国吗？炒房者赚的是本国国民的钱，并且促使国外热钱涌进国内赚中国的钱，如此炒房能使国家富强吗？ (点击:36) 
懒汉炒房就能炒成共产主义，这几年真t .m.d混蛋 (点击:21) 
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