搜狐房产-业内论坛 -业内杂谈本主题回复14 篇
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本页主题： N多同事抱怨房租涨了，涨幅10-20%
ytb-002 
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回复：N多同事抱怨房租涨了，涨幅10-20% (点击:54) 
    ytb-002 2008-06-04 11:39:14 发表于搜狐房产-业内论坛

拿4000元租房子，租20年，原来能在3环租公寓，5年后搬到4环租民房，10年后搬到通县，20年后搬到河北燕郊，啥也没落下，净付搬家费，仍家具了。这是发展中的北京的事情，别拿发达国家的现状说事儿，25年前东京也这样，20年前汉城也这样，时空概念错了，会误人！！
2008-06-04 11:39:14
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不可曰 
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回复：N多同事抱怨房租涨了，涨幅10-20% (点击:33) 
    不可曰 2008-06-14 19:23:35 发表于搜狐房产-业内论坛

从06年下半年我就一直有个论调，我说要么房价降，要么房租涨，反正一直这样就不对劲。其实我是希望房价降，没想到事与愿违。房租涨我不知道跟房价涨有没有直接关系，反正跟通货膨胀率的关系是相当密切的，因为房东告诉我什么东西都涨价了，他们家钱不够花了。前一段他要涨房租我就想住回通州去，我还去住原来那个1000的小两居，没成想上网一搜，原来1000的房子现在租1600了，原来我比较喜欢的新华联锦园，1600的房子现在2200-2400了，就按这个比例算，我给大家算笔帐，看看应不应该买这房子。现在锦园的二手房均价在10000，100平米的大两居是100万，如果你想全款买，100万付出去（没有借贷的情况下）你每年支出的费用是5000左右，就是物业及取暖费，大约一个月平均400，如果你租这个房子，你一个月支出2400（含物业取暖）的话，一年支出在3万以内把这100万隔到银行里面存五年期存款你每年能得5万的利息，如果做其他的组合投资的话应该能得到10%左右的收益，一年应该是10万。那您说我不是全款我按揭，那你更不划算，首付40万左右（肯定要的）每个月供7000（含物业取暖）二十年，你把40万去做投资每年的收益就够房租的，省得是你多还给银行的50万左右的利息。而且你做按揭的话有了钱就得交银行，租房子的话，每个月节余的钱做基金定投的话又是一笔不菲的收益。


 
我是风儿你是沙，咱俩一起把钱花
2008-06-14 19:23:35
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有阳光味道的石头 
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[12楼]
问题是,你房都买不起拿什么钱去投资?说的挺好,不买房,把买房首付的钱存银行,用利息买基金,我想请问有几个人做到这点了?我的朋友都是看着房价在涨,总在赚钱但总是不够,房价涨是一个因素,但最重要的是,大部分都被自己花掉了,没存下来. (点击:25) 
    有阳光味道的石头 2008-06-16 17:51:04 发表于搜狐房产-业内论坛

如果我有100万,那我肯定是拿50万买房,不够的贷款.另外50万投资.我说的是实话,问题是我没有那么多钱,但我也不敢期望北京房价会大降50%,只能好好挣钱了.

如果按你的说法,你有钱也不会买房.

我想请大家评评看,是我的想法可信,还是他的说法可信.如果是你你会怎么做呢?
2008-06-16 17:51:04
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火翼蝴蝶 
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[13楼]
回复：N多同事抱怨房租涨了，涨幅10-20% (点击:23) 
    火翼蝴蝶 2008-06-19 20:39:14 发表于搜狐房产-业内论坛

我以前的房租20000元/年，现在涨到25000元/年。可怕啊，就因为楼下开通了趟10号线地铁，我开车不做地铁，对我没有什么实际利益，方便了大家！


 

博鳌21世纪房地产论坛2008届年会开幕
2008-06-19 20:39:14
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