搜狐房产-业内论坛 -政策评论本主题回复102 篇
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本页主题: 良药苦口,诤言逆耳:房价必然还要出现一个大幅上升的过程,这是目前金融形势客观要素所决定的。
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[10楼]
中国灰色富人总数远高于统计,这是全世界公知的秘密。最近美林证券与欧洲最大谘询机构法国凯捷公司发表的年度《全球财富报告》指出,中国百万富翁人数已超越法国,进占全球第五大,直逼英国。 (点击:151) 
    过客评论 2008-07-01 11:56:00 发表于搜狐房产-业内论坛


  尽管次按风暴令不少投资者损手烂脚,但投资大行美林证券与欧洲最大谘询机构法国凯捷公司(Capgemini)发表的年度《全球财富报告》指出,去年全球百万富翁增加6%至1010万人。报告指出,受惠于新兴市场发展,印度 、中国及巴西富翁增加最多,中国百万富翁人数已超越法国,进占全球第五大,直逼英国。

  《全球财富报告》指出,印度、中国和巴西富翁人数的增幅分别为22.7%、20.3%和19.1%,但美国、日本和德国仍是百万富翁最多的国家。美国百万富翁约占全球总数的三分之一。作为“金砖四国”之一的中国,百万富翁人数由06年的34.5万人,增至去年的41.5万人,超过法国的39.4万人,成为全球第5个拥有最多百万富翁的国家。排第4的英国则拥有49.5万名百万富翁。-- 请问,谁相信中国只有这么点人数的哪怕以美元计价的百万富翁?去加拿大、澳大利亚、美国等地数数黄色皮肤的带着小孩独居别墅的中国妇女,就知道得有多少亿万富翁仍在国内“奋斗”了。呵呵 ...

  在财富增长方面,报告指出,全球百万富翁去年财富增长9.4%至40.7万亿美元,不计算常住房产在内,平均每人资产超过400万美元,为历来首次。报告预计,随着亚洲经济强劲增长,亚洲百万富翁人数平均每年增长7.9%,到2012年总财富将达13.9万亿美元,较欧洲的13.5万亿美元更多。

  根据报告,剔除物业及消费品,金融资产超过100万美元的列为“富裕人群”(High Net Wealth Individual);不算房产,金融资产超过3000万美元的则为“超富裕人群”(Ultra High Net Wealth Individual)。“超富裕人群”人数去年增加8.8%至10.3万人,总财富增加14.5%,占所有富翁资产的1/3。

  报告总结称,虽然短期全球经济存在许多不明朗因素,但新兴市场的基本因素仍支持经济维持高增长。不过报告同时也指出,环球经济正面临两大难关﹕成熟市场的经济放缓及新兴市场的通胀加剧,08年全球百万富翁的数目,势将受这两个因素影响。美林环球财富管理部主管科利(Stephen Corry)就表示﹕“通胀是亚洲以至全球经济最大危机。”

2008-07-01 11:56:00
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[11楼]
是呀,楼主真是很辛苦!半年前买不起房的人,现在不会买;半年前被忽悠到处借钱想买房而没赶上价格的人,现在不会买; 半年前砸锅卖铁买了房的人,现在郁闷;所有买了房为炒房的人,现在都成了房东。怎么忽悠也没用了,楼主省省吧 (点击:135) 
    过客评论 2008-07-01 12:01:20 发表于搜狐房产-业内论坛

(无正文)
2008-07-01 12:01:20
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[12楼]
回复:所有买了房为炒房的人,现在都成了欠债的房东。 (点击:134) 
    过客评论 2008-07-01 12:05:16 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-07-01 12:05:16
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[13楼]
北京房价没有可能硬着陆,你大可相信我国并不想自我金融崩溃和社会动荡,防还来不及呢,哪会自己找自己的不痛快! (点击:141) 
    过客评论 2008-07-01 12:06:24 发表于搜狐房产-业内论坛

股市不会造成银行普遍坏账,又能暂时大量蒸发那些令人可怕的、逃出存储控制的过剩流动资金。短期蒸发掉这些钱(毙掉出笼的老虎),对于缓解社会金融风险有帮助。
坦率地说,我们应该对所有A股股民鞠一个躬,然后说:“谢谢你们在国家金融面临问题的关头,为舒缓金融危机所做的特殊的牺牲!你们的行为,不啻于韩国金融风暴中捐赠出金首饰的那些韩国民粹。感谢你们!”
2008-07-01 12:06:24
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[14楼]
我觉得还是很有道理的。。。思考中。。。 (点击:134) 
    过客评论 2008-07-01 12:10:47 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-07-01 12:10:47
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[15楼]
什么渠道收益也就20%左右,民间借贷呗!比存银行高10个点的投资利润率并不够跑赢大市。因其风险和流动性欠缺,多数人并不选它。你自己享受其中吧 ... 别玩翻船了就好。 (点击:140) 
    过客评论 2008-07-01 12:17:54 发表于搜狐房产-业内论坛

唱空自己的国家,其实谁也得不到好处。这被东南亚经济危机等证实过了。我国外汇的高储备,够对付高油价和高粮价的缺额头寸,唯一不够的,就是不足以对付房价暴跌引发的全社会剧烈通膨所需。所以,国家为了自己的金融安全,为了全体国民的福祉,不会打翻商品房价格;少数拨款,发展廉租房和经济适用房建设,是为了维护商品房市场价格的同时为真正的贫民减少痛苦指数的 -- 这个都看不出来的人,可谓没有看懂宏观调控。
以楼主为代表的观点,显然要理性和全面得多,值得倾听和琢磨。
2008-07-01 12:17:54
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[16楼]
这是篇徐滇庆的文章。其观点问题是:1、与客观的市场脱离;2、因果逻辑混乱;3、避实击虚,谈收益不谈风险。如果说是房地产危机会导致金融危机,那什么产生了房地产危机呢? (点击:134) 
    过客评论 2008-07-01 12:19:51 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-07-01 12:19:51
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[17楼]
你的文章太务虚了,推出的结论不严谨。如果根据北京人均收入/人均GDP/基尼系数/商品房竣工和开工面积,我曾经算出来北京4环均衡价格是1万到1万2,超调顶点是20%,因此去年在超调顶点把房子都卖了。现在心里很踏实,现在价格另说,根本没人买。 (点击:143) 
    过客评论 2008-07-01 12:23:42 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-07-01 12:23:42
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[18楼]
但愿发展廉租房和经济适用房能和维持商品房价格并驾齐驱。另外你理解错了,你说是维护商品房价格,楼主说的是商品房价格要大幅上升,根本论点是不同的,看来你对楼主理解得还不够理性和全面,还要继续倾听和琢磨,以看懂宏观调控。 (点击:134) 
    过客评论 2008-07-01 12:28:51 发表于搜狐房产-业内论坛

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2008-07-01 12:28:51
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[19楼]
发展廉租房建设旨在维护商品房市场价格稳定的同时减少城市贫民的痛苦指数 -- 不可不认真,不可全认真 -- 这个精髓都看不出来的人,可谓没看懂宏观调控。你卖早了! (点击:139) 
    过客评论 2008-07-01 12:33:13 发表于搜狐房产-业内论坛

我国外汇的高储备,足够对付高油价和高粮价的缺额头寸,唯一不够的,就是不足以对付房价暴跌引发的全社会剧烈通膨所需。

国家为了自己的金融安全,为了全体国民的福祉,不会打翻商品房价格;少数拨款,发展廉租房和经济适用房建设,是为了维护商品房市场价格同时减少真正贫民的痛苦指数用的 -- 不可不认真,不可全认真 -- 这个精髓都看不出来的人,可谓没有看懂宏观调控。
2008-07-01 12:33:13
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