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本页主题：衡量房价是否存在泡沫的依据不是市场，而是房价收入比！！

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回复：希望降房价的人是变成猪狗的丑陋中国人!! (点击:160)
过客评论 2008-07-22 09:10:06 发表于搜狐房产-业内论坛

看来你是绝了种的，
反正也看不到后代受这种罪．

2008-07-22 09:10:06

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回复：衡量房价是否存在泡沫的依据不是市场，而是房价收入比！！ (点击:147)
过客评论 2008-07-22 09:57:48 发表于搜狐房产-业内论坛

写的好

2008-07-22 09:57:48

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夜色中的清风

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[12楼]

回复：衡量房价是否存在泡沫的依据不是市场，而是房价收入比！！ (点击:152)
夜色中的清风 2008-07-22 13:16:08 发表于搜狐房产-业内论坛

你知道中产阶级是怎么界定的吗?不要以为自己每月挣8000块还是中产阶级,年收入30万算中产阶级还差不多,不要以为自己买不起房,别人也买不起,有钱人多的是,睁开眼睛看看吧.用自己的头脑分析吧.

2008-07-22 13:16:08

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夜色中的清风

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[13楼]

中国的住房条件已经是够好的了. (点击:155)
夜色中的清风 2008-07-22 13:27:27 发表于搜狐房产-业内论坛

朋友去过香港,日本,在那里房子贵得要命,他们可以有几百万存款,但是却买不起房子,在东京上班的人大多数都去周边的小城市买房居住,在东京他们根本买不起房子,我看人家也没有几个嚷嚷的,中国本来就人多地少,房价贵是正常的,商品房就是少数人才能买得起的,想人人都住上自己满意的房子,可能吗?我还想住别墅呢,可能吗?别懒汉做美梦了!

2008-07-22 13:27:27

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七昏八粟

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[14楼]

回复：衡量房价是否存在泡沫的依据不是市场，而是房价收入比！！ (点击:140)
七昏八粟 2008-07-22 18:20:27 发表于搜狐房产-业内论坛

收入高的买商品房，收入低的买保障性住房，这才是合理的解决办法

2008-07-22 18:20:27

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2008年我要买房

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回复：你收入低不代表别人收入低，大浪淘沙 (点击:128)
2008年我要买房 2008-07-23 14:16:04 发表于搜狐房产-业内论坛

你收入高不代表别人收入高

2008-07-23 14:16:04

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dblznl

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说的太对了超出了支付能力可不等于手里拿着钱观望啊! 绝大部分人根本没有能力买能有什么交易量呢! 没有交易量价格能不降吗! (点击:120)
dblznl 2008-07-23 16:50:07 发表于搜狐房产-业内论坛

(无正文)

2008-07-23 16:50:07

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回复：衡量房价是否存在泡沫的依据不是市场，而是房价收入比！！ (点击:116)
过客评论 2008-07-23 18:58:36 发表于搜狐房产-业内论坛

该买的都买了，现在还有多少楼没卖出去开发商自己心里没数吗？

2008-07-23 18:58:36

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回复：衡量房价是否存在泡沫的依据不是市场，而是房价收入比！！ (点击:117)
过客评论 2008-07-23 19:22:23 发表于搜狐房产-业内论坛

超过国际公认六倍的房价收入比，必然存在泡沫；超过10倍房价收入比的房价，成交量会用脚投票，房价涨跌多军空军各有各的说法，一头雾水。但是成交量不会撒谎，从北京目前的销售数据可以看出，60万以下的住房成交量最大，超过100万的住房，市场很小。

所以说，楼房不管好坏，60万是住房成交量的晴雨表，只有多数中档住房价格降到60万以下，成交量才会有大的起色。60万的房价，首付30%，月共接近3000元，已经相当于在北京工作的硕士毕业生40%以上的月薪，而且这样的毕业生还得是外企或者知名的IT大企业。

试想，如果政府和开发商为了各自的暴利，政府控制土地，开发商屯房，将市场控制到只有一套住房，而需求很大，那么市场价格会超过千万，可是这样的市场并不是真实的市场。

所以说，目前的住房已经成了少数有钱人的游戏，多数中产阶级不是在观望，而是已经超出了支付能力。
这样的虚拟市场涨就涨吧，早晚一天会打回原型。
出来混，早晚要还的。

2008-07-23 19:22:23

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回复：希望降房价的人是变成猪狗的丑陋中国人!! (点击:96)
过客评论 2008-07-24 12:16:33 发表于搜狐房产-业内论坛

请问你是什么东西

2008-07-24 12:16:33

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