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本页主题： 业主委员会现状调查第五期 业委会如何有效发挥作用?
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回复：业主委员会现状调查第五期 业委会如何有效发挥作用? -----说的很实在,真的就是这回事. (点击:239) 
    过客评论 2005-11-25 18:04:14 发表于搜狐房产-业内论坛论坛

(无正文)
2005-11-25 18:04:14
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lds20034 
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开发商把势力渗透到业委会中！因为这里的开发商和物业公司是一个集团的，他们的职工和熟人买房有优惠，然后通过这些人操控业委会选举，让自己的人当选，最终控制整个业主委员会！对其他当选的业主，通过送管理费等手段，达到控制的目的！受惠的只是少数人. (点击:279) 
    lds20034 2005-11-25 22:16:50 发表于搜狐房产-业内论坛论坛

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2005-11-25 22:16:50
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开发商的及物业公司应是房屋售后维修服务[买个电视等还有保修呢!几十万买房却无人管],结果房屋质量问题得不到解决,却成了压在业主头上的一座大山,业主的权益被侵犯,整个的越来越乱套,搞的业主精疲力尽,担惊受怕,咳!谁来主持公道啊! (点击:341) 
    过客评论 2005-11-27 23:40:41 发表于搜狐房产-业内论坛论坛

(无正文)
2005-11-27 23:40:41
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[63楼]
回复：开发商把势力渗透到业委会中！因为这里的开发商和物业公司是一个集团的，他们的职工和熟人买房有优惠，然后通过这些人操控业委会选举，让自己的人当选，最终控制整个业主委员会！对其他当选的业主，通过送管理费等手段，达到控制的目的！受惠的只是少数人. (点击:306) 
    过客评论 2005-12-03 22:18:52 发表于搜狐房产-业内论坛论坛

小区物业管理之我见

物业公司本是小区业主聘请的服务企业，而现在在许多小区却成了一霸，侵犯业主的利益，干扰阻挠业主委员会的成立，不签物业合，强行管理，私自制定物业收费标准，欺骗收费，不公布物业账目。因为小区内的所有事务都有物业公司来管，他们也就以管理者自居，使其权利和利欲膨胀，业主反成了受气的，真是客大欺主。如果取消物业公司，代之在社会上成立“保安公司”“家政维修公司”“保洁公司”等，以此来分散物业的集中，避免“客大欺主”。

再一个重要的问题就是，物业部门不能直接向业主收费，因为物业服务必须要有物业服务合同，而物业合同不是业主与物业所签，从法理上讲物业直接向业主收费是说不通的。业主应该把钱交到业主委员会，由业主委员会与物业签订合同，业主委员会才不会是个空架子。物业公司直接向业主收了费，再让业主委员会监督物业，岂不是一句空话。所以物业公司就千方百计地干扰破坏业主委员会，甚至抛开业主委员会，要让他离开业主委员会就收不到物业费。都依法按合同办事，那还会有这些违法侵权的事。

为了避免业主委员会不代表业主的利益或被物业所操纵，当业主委员会引起大伙不满时，业主们可以依照有关程序进行罢免和改选。对于有违法或侵权行为的业主委员会或物业公司，任何业主都可以个人或联名的形式进行起诉。

专项维修基金，可由当地房地产行政主管部门由开发商那里强行扣出，按小区单独立户，使用时房地产行政主管部门，行使审批权，但无权使用。
2005-12-03 22:18:52
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26627871 
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回复：业主委员会现状调查第五期 业委会如何有效发挥作用? (点击:356) 
    26627871 2005-12-09 17:00:31 发表于搜狐房产-业内论坛论坛

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头疼
2005-12-09 17:00:31
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shenzhenese 
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回复：业主委员会现状调查第五期 业委会如何有效发挥作用? (点击:316) 
    shenzhenese 2006-02-11 13:59:36 发表于搜狐房产-业内论坛论坛

有谁了解一些业主（业委会）维权的内幕？我是一个物业管理杂志的记者，想做一个这方面的专题。不方便直接回帖者可以联系我的qq：86859714
2006-02-11 13:59:36
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回复：不把物业轰走，多有本事的业主委员会也不会有作为的。不是把你打跑，就是被它收买。物业有钱呀，它拿着我们好心的业主交的物业费呀，收买谁不成呀？法官没准也能贿赂几个！！！小区办、居委会、镇政府、区建委。。。。你们没贪的出来告我诬陷吧。物业公 (点击:149) 
    过客评论 2007-03-19 14:52:57 发表于搜狐房产-业内论坛

你是白痴啊！
2007-03-19 14:52:57
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dangdai365 
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    dangdai365 2007-03-21 18:15:56 发表于搜狐房产-业内论坛

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    过客评论 2007-09-20 19:34:56 发表于搜狐房产-业内论坛

政府不去管理，老百姓只能无奈阿。。。。。。
落后的中国。。。。。
2007-09-20 19:34:56
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回复：业主委员会现状调查第五期 业委会如何有效发挥作用? (点击:57) 
    过客评论 2007-09-24 17:29:55 发表于搜狐房产-业内论坛

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