据介绍，今年上半年，广州市以公开方式出让土地13宗，总用地面积达32.82万平方米，成交金额34.62亿元，与去年相比，土地供应明显回升，土地供应充足。下半年，广州市将继续在土地一级市场进行公开操作，进一步推行规范管理政策，同时还将加大处理烂尾地块、闲置土地的力度，对回收土地进行公开出让，分批推出市场，成为土地一级市场的补充。

  今年上半年，广州市新建商品住宅成交均价显示出平稳的良好态势，全市新建商品房住宅成交均价为5063元/平方米，环比上升4.8%，与2004年全年相比增长了9.6%，价格上升放缓。上涨的原因主要是经济的增长使得市场对商品住宅的需求较为旺盛。此外，天河、海珠两个区的商品住宅供应量上半年有所增加，成交的下降幅度不大，而这两个区的均价相对比较高，因此间接拉高了总的成交均价。

  二手房方面，今年上半年，广州市存量房交易登记面积460.08万平方米，同比增长26.0%。存量房交易登记面积已占到房屋交易登记面积的47.7%，份额较去年同期增加了9.7个百分点，发展势头迅猛，房屋二级市场流转越趋旺盛，房屋市场步向成熟的特征越发明显。这主要是经济发展提高了城市建设的力度和速度、居民可支配的收入，外来人口尤其是高素质的专业人员比重大，拉动了置业需求。

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