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中国地产十五年（1990.5――2005.5）是中国房地产蓬勃发展的十五年。中国地产发展十五年来涌现出许多卓越贡献人物、地产首脑、优秀楼盘、经纪公司，中国房地产业协会经济合作委员会主办，北京世纪先锋广告有限公司承办的中国地产十五年活动对地产十五年的发展进行了总结和回顾，并邀请知名专家学者做科学、公正的点评，同时通过网上投选、地产114电话来访记录等方式进行评选出了“中国地产十五年著名经纪公司”、“中国地产十五年著名经纪人物”、“中国地产十五年最具推动力人物”、“中国地产十五年著名企业”、“中国地产十五年最具影响力人物”、“中国地产十五年特别贡献人物”、“中国地产十五年当代经典名盘”,颁奖典礼于2005年8月27日在长城饭店举行，届时搜狐CEO张朝阳、搜狐副总裁龚宇先生将作为颁奖嘉宾出席现场，潘石屹、王石、任志强、冯仑等地产大佬也将参加此次典礼。此次活动意在“让每位购房者聚焦中国优秀地产项目、让每位地产投资人关注中国优秀地产企业”。 作为此活动的官方网站，搜狐焦点房地产网进行现场图文直播。
“中国地产十五年”活动2004年11月26日在长安俱乐部召开新闻发布会以来相继举办了“地产营销”论坛、“感受别墅”论坛，该活动是首次以总结的形式来探究中国房地产业的发展，是一次研讨中国房地产成长的权威盛会。
█ 现场图文实录
【主持人】：女士们先生们，各位来宾下好，这是1990到2005“中国地产十五年”揭晓的现场，首先代表主办方对各位代表的到来表示热烈的欢迎。从1990到2005年十五年的时间，中国房地产行业走过风雨兼程，同时又是风光无限的十五年，这十五年中国房地产行业的蓬勃发展，以及对中国房地产行业巨大贡献我想都是有目共睹的，也许对于普通老百姓来说这十五年的感受，他们看到城市里越来越多拔地而起的楼宇，我想对于在座各位来说是这十五年艰辛和成功浇铸在一起，在今天我们一起共同分享这个时刻。今天主办方是搜狐焦点房地产网，我想各位对这个网站应该是非常熟悉的，这个网站是破居影响力，而且是为居前列的网站，这个网站成功运作也是给房地产行业提供一个宣传和展示自己的平台，同时对于普通的老百姓来说，当然它也是一个获得信息非常便捷和有效的渠道。当然也在它的支持之下，今天我们各位有这样一个机会和时刻，所以在典礼开始之前，我们邀请搜狐公司CEO兼董事长张朝阳先生致辞，有请张朝阳先生。
搜狐总裁张朝阳致辞
【张朝阳】：各位来宾，各位新闻界的朋友们大家好！我以及搜狐一直是作为一个远处看待中国房地产走过了波澜壮阔的十五年，后来走的更近了，通过我们与焦点房地产网的合并，接近房地产业的一个中心地带。上个世纪90年代历史机遇让我们房地产市场推向了潮头浪尖，关于国务院55号令，对土地交易法律承认，房地产这股商业的力量开始了前所未有的纵横驰骋。从只解决住房问题单一经营制到参与城市经营开发，从一个基础产业部门到一个关系国计民生的消费产业，只到现在成为国民经济一个重要的支柱产业。市场的不断成熟和规范为我们提供了更广阔的平台。板着城市化进程的迅速发展，十五年来房地产行业对我国GDP也是贡献大大超出了其他的产业，据统计每千亿房地产投资将拉动2％GDP增长，是我们经济的一个发动机一个引擎，可以说这十五年来我国房地产业大发展十五年，是产业深化改革十五年，也是出成果最多的十五年，非常了不起的十五年，整个中国城市的格局都在发生着变化，整个城市地平线都在发生着变化。希望通过这次大型活动来展现我国地产的文化，揭示成功地产开发经营秘诀，让我国地产走向更快可持续发展道路，我再次代表搜狐和焦点房地产网祝本次成功圆满成功，谢谢大家！
【主持人】：谢谢张朝阳先生的祝福。接下来我要请出一位嘉宾，可以说是一位特殊人物我想大家对他非常熟悉，因为他和在座都是老朋友，但是他今天要担任一个特殊的角色，首先我请出SOHO中国主席潘石屹先生代表地产界致辞。
【潘石屹】：谢谢大家，刚才张朝阳说这个十五年的开始是一个暂行规定，让我回想起来90年出了一个暂行规定，发展了十五年，在在座大家的努力下中国城市漂亮了，中国城市也长高了，中国人居住条件和十五年前比也得到一个很大的改善，可是伴随着这十五年时间也有好多的宏观调控，我记得93年的一次宏观调控，6月份下发不叫国八条叫16条，结果到年末的时候，当时建设部房地产司司长宋春华在新华社有一个通稿，说我们国家房地产发展出现了泡沫，所以经过半年的调控，一半的房地产发展商倒闭了，回想起来这一次的宏观调控还是很理智的，下手没有太恨，我们大家还能坐在这个地方欢庆十五年，最起码一半的房地产发展商还没有被淘汰出局。前一段时间有一位经济学家说，说房地产要挟着中国的经济发展，我最近看到国务院副总理曾培炎有一个讲话，可能是这句话另外一方面是积极的方面，说房地产是国民经济支柱产业，我想增曾培炎副总理说的要比这位经济学家说的对，我今天的任务是让上来的每一个嘉宾能把自己思想表达出来。谢谢大家。
【主持人】：我本来想卖一个关子被您揭开了，今天潘先生也是今天特约嘉宾，接下来也进入今天的揭晓典礼，刚才潘先生已经威胁过 ，每一个上来的人要有一个心里准备。
【潘石屹】：为什么让做一个特邀嘉宾，因为我和大家都有关系，刚才主持人跟我说有一个姓任的，进来挺凶的，我说不要紧，他上来让他多说说。今天我们要介绍六个奖项，一个是“中国地产十五年”经济人物，以及“中国地产十五年”最具推动力任务，“中国地产十五年”最具影响力人物奖，“中国地产十五年”特别贡献奖，以及最后“中国地产十五年”当代经典名盘奖，设备我们要揭晓“中国地产十五年”著名经纪人物奖。
▲ “中国地产十五年”著名经纪人物奖
获得“中国地产十五年”著名经纪人物的是：段枚焱、李文杰、张静颐、林洁、王晓航、吴江、张寒燕、汪涛、聂宝龄、张会昌、戴庆、黄岚。
“中国地产十五年”著名经纪人物
【主持人】：有请这12位获奖者。现在我们请出颁奖嘉宾，有请万科企业股份有限公司董事长王石先生来为我们经济人物获奖者颁奖，有请王先生。我发现王先生和潘先生的发行都很酷。每一个奖杯上都刻有获奖者的名字。再一次感谢我们颁奖嘉宾王石先生。
【王石】：他们得奖当然我们跟着一块儿高兴，希望能有更多这样的场合，因为市场在发生变化，中介扮演的角色会越来越重要，有意思的是在去年年初市场非常好的时候万科已经非常明确做了决策，就是我们要把我们销售队伍尽量的交给中介来说，因为这是专业化分工的一个需要，当然到了今年开始变化了，很多公司意识到中介销售的重要性，好在我们万科早走了一步，借着给他们发奖的机会我也向他们专业的精神表示感谢。
【段枚焱】：中国地产该总过十五年有人就预言代理行业就要走到末路，我希望中国地产五十年的时候王总还可以给我们颁奖，潘总还可以继续为我们主持节目。
【潘石屹】：五十年都快成老妖精了。
▲ “中国地产十五年”最具推动力人物奖
获得“中国地产十五年”最具推动力任务奖的是：邱永、周中发、袁海旭、王连喜、王云生、高日华、马晋、丁新、陶玮、沈琳、王嘉敏、高雪峰、刘泉、张卫克、陈南苹、陈岩、杨海波、田汉、黄岚、刘岩、范子林、张杰、谢强、胡斌。
“中国地产十五年”总具推动力人物奖
【主持人】：潘先生我特别想问您一个问题，什么叫最具推动力？
【潘石屹】：我想起来我们小时候有一个三个人闹革命，拉着车往前走，自己不坐在车上，这也是就是为房地产作出贡献最多的人。
【主持人】：有请我们这些辛苦了的最具推动力人物的获奖者上台领奖。不过此时此刻应该是他们感到欣慰和喜悦的时候，现在我们有请我们颁奖嘉宾，搜狐公司副总裁龚宇先生为他们颁奖，有请。潘先生24位获奖者中，您想挑选出哪一位作为你一会儿的发言人？
【潘石屹】：我想选一位北京的，再选一位外地的，北京的一般比较能说。我们一边颁奖一边研究发表获奖感言吧。
【刘泉】：我来自北京天鸿集团公司，拿到这个奖不禁使我想起中国有一个最著名的作家写了一个作品中写了一个话就是如果你想一天不安生就吃饭，如果一年不安生就吃饭，如果一生不生就嫁娶一个小老婆，我正好地产第一年我大学毕业，现在也正好十五年，我那时对房地产认识是一个胡同煤堆在绣房，现在对房地产的发酵已经不能想象了，所以我在这里祝愿在座每位从事房地产开发的朋友们要注意身体，要保重，因为我们干房地产太不容易了，所以人都有这个感怀，房地产界的朋友一坐在一起大家的精神状态都不好，所以我们要向万科的王石王总学习，要爬爬珠穆朗玛峰，中国需要我们，中国的房地产需要我们在座的大家，谢谢。
【潘石屹】：谢谢，外地我大部分都不认识，就谢强吧，是天津的。
【谢强】：我非常感谢大会，从事地产也有十几年了，这是我拿的第一个个人奖，所以非常感谢大家。第二点，我认为中国房地产十五年，将来还有十五年的好日子。中国地产走到今天，到现在有人说是拐口，有人说走到现在，当然由于新八条出现以后，最近销售有一点下滑，但是我认为从八月份以后已经开始回暖了，房地产形势依然很好，我刚才说的十五年好日子至少还有十五年，也可能是150年，谢谢！
【主持人】：可能这十五年各位都付出相当多的努力，不容易，可是现在是应该是充满喜悦，非常骄傲的时候。再一次祝贺所有的获奖者，也感谢我们的颁奖嘉宾。借刚才那位先生的吉言，这才第一个十五年，希望今后第二个，第三个十五年会更长的发展下去。
▲ 中国地产十五年”著名企业
获得“中国地产十五年”著名企业的是:中远地产、SOHO中国、万科企业、万通地产、华远地产、阳光100、香江国际、建业集团、华润置地、国华置业、锋尚地产、合生创展、宏宇集团、中豪地产、华源博宏、珠江地产、嘉铭地产、京汉地产、西山地产、明园地产、弘泽地产、福环地产、华侨城实业、泰禾地产、雅世春华、城通地产、太合嘉园、新基础投资、中天鸿源、国瑞兴业、神华地产、西达地产、广润置业、今典集团、天恒拓展、金马文华园、天鸿集团。
“中国地产十五年”著名企业
【阳光100】：我们代表所有在荣获这次“中国地产十五年”最具影响力的企业，向我们组委会表示感谢，我们也会一起共同努力，使我们中国房地产做的更好。
▲ “中国地产十五年”最具影响力人物
获得“中国地产十五年”最具影响力奖的是：李明、潘石屹、黄文仔、郁亮、冯仑、房超、任志强、易小迪、罗钊明、胡葆森、李松坚、陈鹰、张在东、陈长缨、李建国、杨双喜、张宝全。
“中国地产十五年”总具影响力人物奖
【潘石屹】：请大家上来，边走边想一句话，每个人都得说一句话。
【主持人】：有请我们最具有影响力的人物上台领奖。现在让我们有请颁奖嘉宾，中国国际人才交流协会副主席马骏如先生。
【马骏如】：我刚刚坐在这深感中国城市变美的，你们各位贡献非常巨大，希望你们今后继续努力，为化妆我们城市做出更大贡献。
【主持人】：我们先感谢马先生。
【香江国际】：今天我们罗总在外地出差，我代表他来领“中国地产十五年”奖，我相信中国地产十五年在以后的二十五年，三十五年，四十五年里也能够健康发展。
【获奖感言】：感谢地产十五年对我的厚爱，我这里还有一些新人，我觉得拿到这个奖我也非常的感动，我觉得以后的路还很长，我需要努力的地方还很多，以后会不断的向在座大佬学习，谢谢大家。
【陈鹰】：感谢咱们“中国地产十五年”主办者给了大家这么高的荣誉，我觉得今后肩上责任更加大，要兢兢业业对得起客户，对得起社会。
【任志强】：中国房地产十五年应该说是开始，可能也就是三岁的孩子，离未来得时间还远着呢。
【张宝全】：我要说感谢和感激，所有我们今天站在这个舞台上的人要感谢我们这个时代给我们带来的机遇，另外要感谢所有的消费者成就了我们的价值和梦想。
【获奖感言】：前十五年房地产很不错，但是后十五年会更好。
【获奖感言】：其实我从事地产业只有十五年多一点的时间，希望未来得十五年能够有更好的前景，谢谢大家。
【冯仑】：过去十五年房子都置了，但是我看到所有朋友的腰都弯了，希望大家把眼睛擦亮，把活干好。
【获奖感言】：第一很幸运我们生活这个时代给房地产前所未有的机会，第二还是幸运，因为我们活下来了，其实在这十五年有很多风云人物比我们更有影响，但是他们没有活下来，我们更大的甘休做一个好人及做一个好企业，多做一点好些还能活下来，谢谢。
【北京万科】：我代表万科集团郁亮先生领奖，祝愿中国房地产行业能够健康持续的发展。
【获奖感言】：谢谢组委会给我搬了这个奖，我觉得从我的工作和这个荣誉内涵相比还有很大差距，我将继续努力。刚才正向潘总所讲，中国房地产已经风风雨雨经历十几年，但只要社会还要进步，人们对美好生活的追求依然存在，我们中国房地产将更加繁荣。
【获奖感言】：我觉得总结中国地产很有意义，十五年相当于是青少年，他的特点有一个，一个不会太成熟，另外一个也是最重要的，他有强大的生命力，希望中国地产在十五年以后发展的更好，更成熟，谢谢！
【锋尚地产】：刚才像任总说的，我们和在座一些老总比起来，锋尚是一个学生，才有几年的经历，能够获得我们主办单位还有业内同行的这份厚爱，我觉得这个奖杯很沉，我想下边能做的事就是把我们南京锋尚国际公寓，这一个中国第一个零能耗，六星级打造成一个新的精品，以此不辜负广大消费者和业内同行的厚爱，谢谢大家！
【杨双喜】：感谢中国地产给这个荣誉，今后我会加倍努力，保持这个荣誉。
【潘石屹】：前天焦点网让我们谈一谈房地产市场，结果我到路边的时候，在150发现两个人在吵架，吵的声音特别高，我走过去是任总和易先生，在维护我们房地产行业，在我们房地产行业在说话，等一见面两个人满脸流着汗，第二天我看到任志强和××已经PK一个小时了。
【任志强】：潘石屹为了他自己故意耽误我们一个小时，就想让我们俩下把他的话说完，因为他老怕易宪容，所以在网上老写着潘石屹最怕易宪容。
【潘石屹】：易宪容最怕任志强。
【任志强】：我们最后的结果是我们认为他在胡说八道，网上大家业绩看得见了，我想地产虽然只有十五年，但是其实在座超过十五年的不太多，但是中国的未来一定不是十五年。昨天美国回来一个朋友，三年以前他买的房子一百万美金，今年已经有人出220万美金要买他，连续三天他在不断换房子，不断涨价，可能新闻说这个房子要跌，大家等到跌的时候才买，但是从美国来看房子没有跌的时候，只有在涨的时候，这个最后就是结论。
▲ “中国地产十五年”特别贡献人物奖
【主持人】：接下来我们要颁发一个非常特殊的奖项，这个奖项我也把宣布的权力交给潘先生。
【潘石屹】：这是最大的奖，最重要的奖，只有一个人，是“中国地产十五年”特别贡献人物奖王石。
张朝阳先生给王石颁发“中国地产十五年”特别贡献人物奖
【主持人】：有请王石先生，获奖者已经登台，现在我们有请颁奖嘉宾，有请搜狐公司CEO兼董事长张朝阳先生。
【张朝阳】：首先王石先生有一个新的职务，就是搜狐董事会独立董事，但是我先声明得这个兼完全不是因为搜狐的董事，王石是我的山友，在山上绝对是大哥哥和教练，同时又是整个搜狐独立董事看着这个上市公司没出错，所以我现在非常荣幸给王石颁奖。
【潘石屹】：王总您讲句话获奖感言。
【王石】：第一非常感谢搜狐举办这样一个评选活动，特别感谢搜狐CEO张朝阳先生，刚才讲了，我们关系非同一般，这个奖看来还是有一点水分。刚才看了一些照片感到确实是岁月催人老，小伙子要发贡献奖，意思就是要靠边站了。我虽然比今天在座领奖都大一些，但是我好像还没有到58岁现象，我希望以后得奖别得暗示你该离开这个舞台的奖。我想谈谈刚才听的话题叫超级女声的PK，PK构造点杀，刚才说易宪容和任志强他不叫PK，点杀是别人杀你，实际上这个应该搜狐网做，易宪容和任志强两个在网上辩论，让网民投票支持谁，谁票数少就PK。
【潘石屹】：又给焦点网出了一个好主意。
【王石】：借此机会我也想谈谈我看超级女声的感悟，可以说我是每集必看，有的时候吃饭应酬看不了就让别人录下来看。为什么？第一是它很好看，它的娱乐性和观赏性，真情流露，激情，青春是超级女声的特点。
第二是人们需要真情，人们需要发现，人们需要表现，这时候你会意识到最典型的，最主要是对权威的藐视。我们看到歌手大赛，决定他们生杀大权是评委，但是我们看看超级女声的评委，他极尽讨好歌手，说你唱的我都不知道用什么词表示，因为他知道他得罪了这个歌手，他得罪了后来的粉丝团，这是一个互联网时代，可以藐视权威，就是把权威踩在脚下，一个非常特别的特征。
现在十几岁，二十几岁青年男女就是我们未来的消费者，如果你忽略他们我们未来房子会被淘汰掉。举个例子，我们现在发展商，我们的媒介代理，我们广告策划商，我们建筑师基本上是高高在上的，比如说咱们潘先生，这是属于绝对是居高临下的，你买我的房子我是至上的，在他们面前你也会被PK掉的。比如说万科在领导这个潮流，领导着行业，消费者不买帐，我受到这个启发之后，我就开始改变广告策略，比如说我们以前卖的非常火的叫第五园，我们曾经有一片湖水，有一个地下比较低的通道，地下1.5米，这样你可以平视湖言，按照我们讲叫春江水暖鸭先知，但是看了超级女声我们叫边眼看湖水，你向消费者介绍他就会感觉你万科自己说是自己是老边，从超级女声你会受很多的启发。再有一个，这个节目是从美国引进过来的，你会觉得我们不要非搞我们是发明，我们是创造，很多东西照搬过来也一定会成功，我现在已经是超级女声专家级水平的，谢谢各位。
【潘石屹】：大会临时决定，再颁发一个奖，给王石颁一个房地产界的超级男生。
【主持人】：可以建议一下请湖南卫视请王石作为超级女声的评委，给超级女声打打分。应该说王石先生刚才这一个感言给我们带来特殊的想法。
▲ “中国地产十五年”当代经典名盘
获得“中国地产十五年”当代经典名盘的是：远洋国际中心、星河湾、Naga上院、远洋山水、锋尚国际公寓、朱雀门、后现代城、梧桐道、远洋新干线、珠江绿洲家园、澳洲康都、幸福村、建外SOHO、顺驰蓝调、珠江骏景、鸿泰·千佰汇、莫奈花园、珠江国际城、珠江帝景、东山墅、实际华侨城、国瑞城、华城、绿岛家园、美院COAST、明园·森林都市、润千秋佳苑、东岸国际、运河岸上的院子、珠江罗马嘉园、冠军城、香江别墅、广润翰城、锦绣星城、京汉旭城、金汉·绿港、状元城、新华商城、四季花城。
“中国地产十五年”当代经典名盘
【主持人】：我们今天这六个奖项已经全都颁发完毕了，应该说在座各位应该感谢搜狐焦点房地产网，他们作为主办方给他们提供一个风云聚会的机会，同时我作为一个普通的老百姓，或者消费者感谢所有房地产界的精英们，你们的努力向我们安居乐业实现更美好，也希望我们所有人生活越来越幸福。
【潘石屹】：我昨天在焦点网上看到一个消息，说政府最近再也不不会出台宏观调控政策，所以大家领了奖回去之后好好给大家盖房子吧。
【主持人】：潘总其实您今天有没有发现一个现象，今天所有人有上来领奖，好像没您什么事，此时此刻您有什么敢想？
【潘石屹】：我觉得看了以后给我最大的感想，中国房地产已经要走出观望期了，因为大家都是热情非常饱满，都是憋足了劲回去给大家更好的盖方法。
【主持人】：谢谢房地产行业明天更加美好，希望我们以后的生活也更加好。谢谢大家！
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