买现房主动权掌握在自己手里

　　2001年，对于小徐来说，是一个难忘的年份。不仅仅是因为小徐在供职的IT行业的外企公司“升级”到了更高的位置，还有一个重要的原因是，小徐买了房子，而且还是现房。谈起为什么不买期房，小徐的理由是“那段时间期房的问题极大，身边好多人买了期房或是和预期的不一样或是出了其他问题，挺磨人的。现房毕竟看得到，摸得着，我自己可以控制。

　　我实地看了这个项目，喜欢它的绿化，就买了。”其实在2001年，像小徐这样的人还不多，小徐说当时他的这一举动也引起了父母的一些反对意见，他们觉得小徐没必要这么着急，完全可以再等等。一些朋友也觉得期房的价格更合理，而且升值空间大。虽然在小徐购买的现房楼盘里，他的一些邻居们在后来还是发现了一些房屋质量方面的问题，但小徐仍然觉得自己当初的举动不是“冲动”。小徐说，“说实话，现房购买的感觉更好，房子的优缺点一目了然，感觉主动权在我自己手里。”

　　准现房世纪城刷新人们购房观念

　　在2000年之前，在购房者的心目中，期房是购买商品房的不二选择。从2000年开始，随着各式各样期房欺诈、纠纷的曝光使得期房的弱点被逐渐暴露出来。在记者的采访中，绝大多数购房者都认为，期房买卖最大的缺陷就是购房者不能够像现房那样有最直观的认识，而且随着开发商在售楼书、前期广告上的噱头，购房者更容易被开发商带到云里雾里。而相比较期房，现房能够给购房者带来直观感受，就算有的楼盘本身有一些不可避免的缺憾，也是在购房者知情的情况下，让购房者能够有自主的选择。因此，现房购买的观念开始逐渐被购房者所接受。其实早在1999年，在亚运村就出现了准现房“世纪嘉园”，可那时候现房还未引起人们足够的关注度。世纪城可以说是2001年现房至上的销售明星，随着世纪城准现房的推出，人们的购房观念也随之被刷新。

　　2003年之后，随着更多的现房楼盘的推出，越来越多的购房者开始选择现房购房。澳洲康都营销总监郭玉山表示，目前北京楼市大多数仍是期房销售。万年花城副总黄玺庆表示，从长远来看，市场仍会以期房为主，在房价平稳、新盘不再大量的推出，二手房占市场主导的时候，现房时代才会真正到来。(记者 刘星)

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