据介绍，今年深圳很多开发商在拿到楼盘预售许可证后，采取分期销售的办法，人为制造供应紧张的气氛，由此大幅提升房价。例如，一个1000套房子的楼盘，开发商先推出一期100套上市，制造“抢购”局面，给消费者造成房子紧缺的心理暗示；接着推出二期100套，再次出现“抢购”局面，房价就上涨一截；然后三期、四期依次类推，房价被人为操控猛涨。开发商这种操控房价、变相涨价的做法，已经引起政府部门的高度重视，并正在研究相应措施。

　　深圳市房地产研究中心主任王锋博士建议，政府有关部门应加强预售到交楼这个过程的监管，因为依据价格法，商品应该明码标价，商品房也不例外，同一个楼盘同类型房子，地价、建材等成本基本相同，人为分期销售就把房价大幅提升，不仅毫无道理，还有乱涨价、偷税漏税之嫌。因此，物价、税务和国土房产等部门应联合打击这种行为，维护消费者利益。

　　另外，今年深圳房地产市场确有供求紧张的一面，上半年房地产投资规模同比下降14．8％，住宅供应储备量偏少，一度引起购房者对房地产供应量的担忧。深圳拟采取有效措施，增加市场供应，尽快解决住宅供应轻度紧缺的状况。

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