主持人赵玉影：下面由瑞都国际进行推介！

　　瑞都国际代表：非常荣幸参加2006通州商业发展推介洽谈会，而且非常感谢组委会把瑞都国际商圈作为重点推介项目。这为房地产和商业企业架起了沟通、交流的机会。瑞都国际商圈位于通州区的中轴路，它属于通州果园环岛的中心点，现在家乐福购物广场以及瑞都国际商务写字楼，以及北区的公寓住宅已经全部封顶，进在今年年底全部峻工，这里五条路一条是运河大街，一条是清华南北大街，一条是京津路，还有一条是两广路延长线。我们所处的中轴路是目前通州规划的南城中心的商业文化区，而且规划中的北京火车站东站就在果园环岛的运河大街上，据了解去首都机场的五号地铁也将通过瑞都国际，所以应该说瑞都国际所处的果园环岛具备高强（高强博客(高强博客,高强新闻,高强说吧)，高强新闻，高强说吧）度的交通支撑。大家知道进入二十一世纪，随着北京新的城市规划的调整，通州区城市建设和国民经济发展迅速，尤其2003年八通城铁开通以后，带动了南部新城建设的全部提速，目前八通地铁沿线建设的房地产项目将近50个，八通乘铁新区建设增加城市人口15万人，八通城铁的轻轨效应完全显现，交通需求快速增长。

瑞都国际开发商代表

　　瑞都国际代表：瑞都国际是由首都机场在通州开发的房地产项目，正是看到通州发展的良好前景，瑞都国际根据北京新的城市规划要求，将项目定位为具有高尚公寓住宅、商业购物广场、商务写字楼、商业步行街以及景观休闲公园组成的现代化的城市商圈，我们可以看一下整个规划情况。果园环岛瑞都国际以中轴路作为商业决规划期，我们分两期开发，目前一期开发的是27万平米，南区13万平米，北区今年10月全部入住，家乐福购物广场今年1月份全部封顶，写字楼也于今年5月份全部封顶，所以瑞都国际南北区一期工程今年年底将全部入住。我们规划中的二期是属于东侧，它以中轴路步行街分成四个组团，北区组团、南区组团已经建成，现在动工的是北区东北角的组团以及东区住宅，东区我们即将建成的是第二座购物广场，即将引进大型百货以及家居建材广场，目前国际商家已经给我们发来意向书。东区我们将建设全商务写字楼，我们最的规划是两座大型国际化购物广场为商业龙头，我们在南侧大量开发高级公寓住宅，同时还有明年进入规划的商务写字楼。家乐福广场去年被通州区政府列为重点招商项目，这个项目得到了区委、区政府大力支持，目前工程进展非常顺利，我们预计今年10月就可以试营业，

　　瑞都国际代表：下面我介绍一下开发商的开发思路，随着环渤海经济圈的形成，通州区委、区政府提出面向环渤海，现在新通州的战略规划，通州的经济建设必将快速发展，首都机场集团对通州区的新城规划跟京津建设发展非常关注，为了抓住通州区新城建设发展的难得机遇，发挥相互优势，加快区域经济发展，今年初首都机场集团领导跟通州区委区政府领导，以及政府有关部门召开了经济发展的互动会，为此首都机场集团继续加大对已开发的瑞都国际二期项目投资开发力度，真抓实干的参与通州区的新城建设，我们严格按照通州区新的城市规划要求，在区委、区政府以及有关部门的指导下，首先我们在瑞都国际二期规划中加快建设第二座大型购物广场，目前已经跟商家进行了沟通，这个购物广场我们将尽快引进日用品百货以及家居建材广场，同时我们将建第二座商务写字楼，目前瑞都国际的商务写字楼已经销售过半，我们提出了“通州区告别民宅办公”。我们将建设一千平米以上的大型停车场，因此瑞都国际商圈在以家乐福大型超市、大型百货连锁商家以及家居建材广场三大主力店作为商圈核心支撑，并以两栋写字楼带动商圈楼宇经济的发展，打造现代都市化的商业、休闲、娱乐的商圈。我们的目标是使瑞都国际具有现代化的商业，与商场、各业态互动，步行街与周边街区的互动。首都机场集团为了进一步提供瑞都商圈的商业服务问题，提倡娱乐、休闲的新理念，我们将瑞都国际商圈建成深夜繁荣、商务聚集的第四代商业集聚中心，因此首都机场领导决定为了组织好瑞都国际商圈的经营业态，满足通州新城百姓的主流生活，实现一站式的购物、休闲、娱乐、消费需求，做到购物、休闲、娱乐与自然的融合，形成时尚的国际化购物商业中心气氛。因此目前瑞都国际广场4万平米入住商家以家乐福为主力店，还引进了麦当劳等国际知名商家，瑞都国际广场招商工作基本完成，在这里我还非常荣幸的向大家通报下，瑞都国际广场家乐福超市今年将开业，而且这家店已经被法国总部定为全国第1千家店开业，到时家乐福总裁将莅临开业现场。

　　瑞都国际代表：为配合家乐福的盛大开业，瑞都国际将对已经建成的临街商业铺位进行招商，大家知道家乐福购物广场在北侧，瑞都国际有东西走向的商业街和南北走向的步行街，我们将配合家乐福的开业组织招商。目前经机场领导决定，根据商业经营的规律，考虑到市场的培育，根据首都机场投资开发的实力，我们对首批一万平米的铺位去租赁招商，使开发商、投资者实现共赢。目前国有大型银行已经入主，建行已经入主，另外一家国有大型银行也将入主家乐福一层，为了抓好这次招商管理工作，完成东西走向的招商，目前首批临街独立商铺招商工作已委托专业的商业运营机构，北京百事家机构的负责人，他们已经成功的引进了家乐福、麦当劳等大型的国际品牌，该公司已具有多年与国际合作的基础和良好的运作经验，根据商业街的定位依据现有资源进行扩展，此次临街商铺注重北京地区专卖店知名连锁品牌的招商入主，也非常欢迎知名品牌包括外地国产品牌厂家和经销商、国外产品的代理商入主瑞都国际商圈，产品以电子建材、家居、时尚精品等等为主，因此首批临街独立商户将影响五大特征，包括都市化、流行、休闲、时尚、互动，以实现综合的业态。因此我们对今天云集通州的商家表示热烈的欢迎，在此我代表投资商首都机场热诚欢迎国内外知名商家到瑞都国际实地考察，更欢迎国内外商家加盟瑞都国际共同打造瑞都国际商圈。再次感谢推介会主办方给予的机会，预祝2006通州商业发展推介洽谈会圆满成功，谢谢大家！

　　主持人赵玉影：尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们，今天上午的推介会到此结束！