今天下午，全国政协委员、河南建业住宅集团董事长胡葆森(胡葆森博客,胡葆森新闻,胡葆森说吧)做客焦点房地产网两会访谈间，作为河南甚至于全国房地产行业的领军人物，他将首次在焦点网透露07年的提案并就今年两会上的热点话题发表看法。

　　请广大网友关注！

　　时间：3月6日下午2:00

　　地点：搜狐大演播室

　　形式：视频录播

　　胡葆森简介：

　　胡葆森，建业住宅集团(中国)有限公司董事长。中国城市房地产开发商策略联盟轮值主席、河南省工商业联合会副会长、河南省外商投资企业协会副会长、河南省民营经济维权发展促进会副会长，第十届全国政协委员。

　　2002年，胡葆森先生当选“中国房地产十大风云人物”、“中国房地产企业十大功勋人物”；荣膺“2003年房地产影响力人物五十强”、“2003年度中国十大民营企业家”、“河南省十大杰出慈善家” ；2004年，胡葆森获“2004居住改变中国海内外影响力人物”称号。

　　建业集团所创造的“建业模式”正在河南省全面战略布局。

　　【胡葆森在07年政协会上的相关提案】
- 关于规范社会集资合作建房的议案
- 关于引导民营房企参与新农村建设的提案
- 设立中城联盟资助农民工子女教育基金会的提案
- 关于促进住宅产业化及推广节能住宅的议案

█ 现场实录

　　民生、房地产在总理报告中占大篇幅

　　【主持人】：大家好，欢迎大家来到今天的两会访谈间。今天非常高兴请到河南建业集团的董事长胡葆森先生，胡总也是全国人大代表的政协委员。非常高兴请胡总来作客，一方面是跟我们分享一下今年的提案，另外一方面就当前两会热点话题发表一些看法。胡总您是第五次参加两会，我不知道您觉得今年跟以往有什么不一样呢？

　　【胡葆森】：各位网友大家好，这一次我也是在十届第五次政协会议，期间很高兴能够接受搜狐网的访问。这一次两会一个非常突出的特点就是，大家对关系到民计民生的问题，无论从政府、政协还是人大代表给予了高度的关注。昨天我们在温家宝总理的报告当中，我们充分能够感受到在长达两个小时的报告中有很大的篇幅是在讲民生的话题。

　　【主持人】：特别是房地产？

　　【胡葆森】：房地产和土地加在一起我算了一下，大概有一章还多，25行（通常一页是23行），占了很大的比例。

　　【主持人】：从温家宝总理的报告和政协1号提案当中，对今年的调控方向，您有什么样的解读？

胡葆森：我觉得关于住房问题联系多年，作为两会的热点话题，已经受到了政府和社会各界的高度关注。应该说国家在近几年采取了一系列的有关房地产行业的新的法律法规，对规范市场的秩序、抑制投资规模过快的增长、以及房价的快速上涨都起到了很好的积极促进作用。应该说从现在的阶段来看，房产的问题药方已经有了，就是看看这个药方运用的过程中，有一些药能不能药到病除。我自己感觉到也是，即使药到了，病除还需要一些阶段。我对今后未来两三年的房地产的发展和市场上目前出现的问题我还是比较乐观的。

　　房地产企业介入新农村建设　避免十年后新一轮建筑垃圾

　　【主持人】：您作为河南甚至全国房地产行业的领军人物，每年您都会给我们带来一些方案，我之前也看了一下您今年带来了四份提案，有几个是直接跟我们房地产的话题相关，能不能介绍一下您今年的提案？

　　【胡葆森】：今年带来了四份方案。也许在这个过程中还会写新的提案。其中有一个还是延续了我去年关注的一个话题，就是关于社会主义新农村建设。我经常在想，农村实际上是作为社会的一个最基层的经济杠杆，或者是一个社会的杠杆，实际上从政治的高度来看，也是我们共产党执政的基石，三农问题就不能得到很好的解决。如果农村解决不了，那么三农就得不到很好的解决，国家的稳定是不能得到保障的。所以我觉得我们国家政府把建设社会主义新农村提到了一个很高的高度。不光是一个社会问题、经济问题提到了一个政治的高度来看，这是完全正确的。所以我在想，我们作为一个企业公民，在自身对企业发展的同时，怎么样能够参与到这样一个社会主义新农村建设的加入伟大事业当中去，这也是我们这几年来思考的问题。同时我们省工联也提出一个搬迁村的宏伟规划，或者鼓励移迁民企业家走到农村去建设。根据自己企业所从事的企业的特点，选择参与新农村的切入点，作为我们房地产开发，怎么样利用自身的优势去投入到新农村社会主义建设，这几年我也做了一些调查，也出了一些思路。去年也提出的话题，今年更进一步的更深入的来提了一些建议。

　　比如新农村建设它需要一个很好的规划，现在像农村的现在村正规化，包括村政的建设水平都离政府提出的要求有很大的距离。新农村有几个标准，比如生产发展、生活宽裕、相互文明、村容整洁，像河南的房地产和开发上和规划设计能力的开发商如果不介入的话，我很担心新农村的建设会在十年之后变成新一轮的建筑垃圾，就造成了更多的浪费，所以我从去年开始就选择了我们河南懿州的一个镇作为新农村战略的一个试点，现在正在深入的探讨合作。这个提案也围绕了怎么样从规划、从现代政策、从税收不同的角度付出我们自己，唤起更多的民营和房地产参与到建设中去。如果不赢利的话，很多企业就没有积极性，从信贷、税收包括其他的一些鼓励措施，才能让更多的人去参与新农村建设这一块。

　　除去这个提案之外，我还带来了三个提案：第一个代表了我们中城联盟。我们中城联盟是我们目前三个房地产比较有组织之一，一个是中国房地产业协会，是属于建设部的，还有一个全国工商联的，全国住宅产业协会，一个是我们企业自发组织的全国城市房地产策略联盟，简称中城联盟。正好在今年二月初董事长的联席会上，由王石先生提议建立资助农民工子女教育基金会，我们全国有20多个城市，40多家成员的网络优势，加上我们每年40来家企业每年的赢利大概有几十亿人民币。如果我们按照国家应纳税额的3%，或者是5%，或者是百分之几拿出来资助农民工进城的教育问题，我想我们以后更多的履行我们公民的一个责任。所以这次我有一个提案是专门关于设立农民工子女教育基金会，代表我们联盟提了这样一个提案。

　　另外我在两会期间跟我们的企业也进行了交流，提出了关于促进住宅产业化和推动新农住宅这样一个建议，以万科为主做了这样一个提案，交给两会。