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单位集资建房是不是倒退
3月14日，广州房地产协会公开表示，广州钢铁集团等多家企业和机关所进行的“单位自建房”是变相的“福利分房”。这些单位以极低代价拿到土地建房，并低价销售，对房地产商有失公允，也损害了那些没有单位自建房的公民的利益，是“房改的倒退”。房地产专家叶檀也撰文讨伐称：“单位集资建房从获取土地到房产分配，从头到尾充斥了行政色彩，既不公平，也无效率，养虎遗患，后患无穷。”事实上，自2006年8月18日有关部门联合发布《制止违规集资合作建房的通知》之后，这项政策的松动也始于广州。今年初，广州宣称对单位自建经济适用房“开禁”。而财政部和国家税务总局近日出台的《关于单位低价向职工售房有关个人所得税的通知》，也被看作对单位自建房的默许。
商品房暴利合不合理
“房产品牌就应该是具有暴利的。”2005年首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，华远老总任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)的一句“表白”令举座震惊，一语过后断然离场。曾与其多次交锋的经济学家易宪容显得耿耿于怀。易宪容直言，“任总的观点绝对是错误的。”他认为，“品牌”并不是“高价”的代名词，低端产品同样需要“品牌”。同时，在当前中国的房地产行业并没有形成真正“品牌”的环境下，开发商打着“品牌”旗号作为“暴利”的理由根本就站不住脚。
穷富分区孰是孰非
华远老总任志强在2005年年底点燃的“房地产暴利”争论刚刚平息，他又在2006年2月挑起了“穷富分区”的大论战。任志强抛出“要让一部分人先住进富人区，以后才能都变成富人区”的论调，这番惊人之语迅速成为公众批判的焦点。但与以往不同的是，批判的人群中出现了他的老朋友——ＳＯＨＯ中国老总潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)的身影。潘石屹立即在自己的博客中发表了一篇《我不赞成新城市的建设中分穷人区和富人区》的文章驳斥任志强的观点。而后，任志强也在自己的博客中发表了名为《无知的小潘》的一封信来予以还击，从此引发了新一轮的口水大战。
中国房地产市场是否存在泡沫
自2002年起，中国房地产市场开始进入了相对繁荣的时期，易宪容撰写文章《关注北京的房地产市场泡沫》，引发了国内房地产市场化以来的第一轮泡沫之争。“房地产到底有没有泡沫”成为当时几乎所有房地产论坛的中心话题，但这种争论却因为突然袭来的ＳＡＲＳ而中断。而就在中国房地产价格一路飙升之际，2004年７月底，易宪容以一篇《谨防房地产要挟整个国内经济》的文章，对中国的房地产市场发出尖锐质问，旗帜鲜明地反对房地产泡沫，在全国范围内引发了一场关于房地产产业是否存在泡沫的激烈争论。摩根斯坦利亚洲首席经济学家谢国忠也发表了《中国房地产泡沫将破裂》一文，大胆预测全球经济正处在有史以来最大的房地产泡沫之上，而上海正是这个泡沫的源泉。随后，房地产大鳄任志强、潘石屹等人公开表态，反击“泡沫论”。泾渭分明的两派，就此围绕着中国房地产市场展开了激烈的争论。
早买房还是晚买房
房价的持续走高，让等待购房时机的民众纷纷猜测2008年后房价是否会有大幅回落？就此问题，2005年11月15日，地产大佬儿潘石屹和因房价泡沫论而闻名的经济学家易宪容，各自代表“早买派”和“晚买派”展开了一场针锋相对的唇枪舌剑。事后，潘石屹自嘲“ＰＫ三年时间没有赢过易宪容一次”。这次，易宪容又很明显地占据了上风，有太多人赞同他的观点，而“2008年之后买房好”也成为了主要的市场导向，至于易宪容此次对房地产市场走势的预测正确与否，就有待于时间以及市场的考量了。
建房成本该不该公布
自从2005年8月福州市物价局掀起“公布建房成本”运动以来，纷争不断。中国社会科学院金融研究所副主任尹立博士是支持“公布成本”的经济学者，他表示，虽然“房价最终由市场供需决定着”这种观点的确没错，但是公开建房成本和降
低房价有逻辑上的关系，公开房价势在必行。上海社科院房地产业研究中心副主任陈则明则认为，要求公开成本是“乌托邦”的梦想，甚至会招来“价格管制”这个更猛的“虎狼之药”。
房贷利率治理了谁
2007年3月17日，商业房贷利率再次上调，同时逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。5年来，各种针对房地产市场的调控政策不断出台，2005年央行宣布不再对个人住房贷款实行优惠利率后，个人住房贷款利率与其他商业贷款开始一视同仁。尽管国家希望从信贷和土地政策等方面引导房地产市场健康发展，但收效并不显著。利率的调整引起各方激烈辩争，不少已购房者认为政策变化太快，央行政策不透明、受害者是普通民众云云。一些房地产开发商认为，加息影响最大的是那些中低收入的购房者。易宪容认为这是开发商在误导老百姓，建设部政策研究中心主任陈淮则认为这是房贷利率向正常利率水平适当靠拢。国家发改委经济研究所的王小广(王小广博客,王小广新闻,王小广说吧)称，调整房贷政策，主要是为了控制房地产市场和房地产贷款的风险，同时，将商业银行个人住房贷款利率纳入正常贷款利率管理也符合利率市场化大方向。
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