《深圳市福田02－02号片区（八卦岭地区）法定图则》颁布之后，八卦岭片区的发展成为市场关注的热点。1988年的鹏基公寓是片区的第一个住宅项目，经过近20年的发展，八卦岭片区住宅市场已经进入成熟时期。与深圳其他片区不同的是，八卦岭片区只有一个以大户型为主的住宅项目——盛世鹏程（ 查看地图），其余的项目全部都是以单身公寓、一房和小两房为主，可谓是一个较为纯粹的小户型物业片区。
小户型走向多元化
在90年代末及本世纪初，八卦岭片区的小户型发展呈多元化趋势。有价格低廉的普通住宅，如鹏基公寓；实用型的普通住宅，如鹏益花园（查看地图）；过渡型为主的精装公寓，如意馨居、翠馨居（查看地图）和旭飞花园（查看地图）；兼具办公和自住多种功能的商务公寓，如城市主场。
各种功能型小户型的出现满足了市场对物业的需求。鹏基公寓至今依然是鹏基工业园区内工人居住的主要场所；鹏益花园则是周边食街和配套企业里底层员工的租赁选择；意馨居、翠馨居和旭飞花园是地王商圈和华强北商圈白领的租赁首选。
小户型仍是未来发展方向
据悉，八卦岭片区的整体改造要等到2013年之后，片区被定位为综合服务区。在未来的规划中，八卦岭片区还肩负着服务笋岗物流中心的功能。所以，笋岗物流中心的建设所带来的大量流动型人口的需求将决定未来八卦岭片区物业的发展方向。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页 | 
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