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主持人：现场的观众朋友、焦点武汉房地产网的网友们大家上午好！我们现在位于武汉国际会展中心的东西厅和南北厅的交汇处向您现场直播2007武汉春季房产交易会的盛况，今天是本次春交会的第一天（星期五），在我们现场已经有很多的朋友在观看了。我们请到武汉市开发管理办公室的李处长。
李处长：这次全省所有的地市州近200人来观摩，我们这次房产会的知名度一步步在提高，进一步的宣传了我们的房产，这对于促进中部崛起、促进武汉的崛起起到了积极的作用。
主持人：李处长我们这个直播室也算是本次春交会的亮点了。
李处长：是呀！我这几年一直在关注房地产。
主持人：谢谢李处长，搜狐公司焦点房地产网作为本次直播的媒体，在我们现场访谈的同时也会进行直播，不仅有图文快速直播，也有网络视频，您可以输入www.focus.cn，马上可以听到也可以看到我们的直播内容。……
主持人：李处长您能不能从您自己的角度来测评一下07年的楼市走势。
李处长：关于楼市的走势是广大消费者关注的问题，今年的楼市从第一季度的情况来看，武汉市总体还是不错的。有这么几个特点：
第一个特点是：一季度的房地产投资保持了一定的增长幅度，一季度共完成房地产投资79.2亿元，同比增长21%，这个指标反映了什么呢？反映了消费者对市场还是保持良性态势的。
第二个特点是：这里有几个数据可以反映，今年一季度新开工的面积城市达到了320万方，这个也是一个比较可观的数字。从一季度的情况来看，一季度商品房是186.7万方，其中住宅131.6万方，增长幅度达到了21.6%，这个意思就是说无论是从新开工面积、建筑面积来看还是为市场提供了充分的发展空间，满足了不同的消费需求。
第三个特点是：成交量逐步放大。今年一季度共销售商品房220万方，住宅销售199.3万方，增长了近10个百分点，销售收入达到了81.4亿元。商品房的销售量大于竞争量，反映了市场还是在向上攀升的。
第四个市场供应结构进一步增强。一季度供应量占市场总数的63.6%，4000块钱以下占总套数的298.64%，这也起到了实际的效果。
另外一个从走势来看我觉得有这么几条：
第一个是国家宏观调控的力度将进一步增大。这就给企业提出了更高的要求，怎么样适应市场的需求，需要企业逐步来完善。
第二个是市场供应结构将进一步完善。
第三个是企业的竞争更加激烈，现在市场越来越规范，土地供应越来越严峻，竞争力越来越大。
第四个是房价进一步上升，为什么这样说呢？由于土地成本的增大，拆迁难度增大，带来的成本增加，科技含量广泛使用增加，节能的要求越来越高，将来的房价还是会稳中有升。
主持人：我从老百姓的角度来总结一下。如果您是买房住的话赶紧买，如果是投资的话别赶这个热闹（笑）。
李处长：还是大家该出手时要出手。
主持人：谢谢李处长，谢谢您的精采解读，我们下一次相会应该是今年的秋交会了。
我们休息一下，接下来进行第二个阶段的访问。
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