[区域介绍]

　　对湖的眷恋牵绊着几乎每个到过西湖的人。杭州的著名景点几乎都集中在西湖，但从地段上说，西湖又处在杭州城市中心，紧邻老牌商业区湖滨商圈，既有景可观又有便利的生活，这是很多人梦想中“离城市不远，与自然亲近”的完美生活。

　　物以稀为贵，这种鱼与熊掌兼得的情况也让环西湖区域房价一直位于杭州楼市的巅峰。以环城西路上靠近西湖的楼盘“锦绣天地”为例，其最高销售单价超过4万元/平方米。而西湖边的二手商品房，只要能见到西湖美景，其售价也会高得惊人，曾有一套72平方米的毛坯公寓卖了200万元，是原价的3倍多，房东却当即表示后悔，说“这样的房子再也买不到了”。

　　确实，西湖边的房子在杭州楼市中占的份额非常有限，一是因为用地稀少，二是因为建筑层高受到严格制约，而且随着杭州城市规划的完善，环西湖区域的商品房已经越来越稀有。人们将眼光锁定在西湖边那仅有的几个楼盘，目前环西湖区域平均房价水平在16000~25000元/平方米，岳王路上的东方金座（查看地图）单身公寓，看不到湖景的房源均价也要16000元/平方米，能看到西湖的房源价格在20000元/平方米以上。直接面对西湖的湖景楼盘名珏公寓近期开盘，其中一套被冠以“绝版湖景房”的精装修公寓卖出57000元/平方米的高价，而该楼盘预计均价将达到27000元/平方米。

　　[居住者说]

　　发言人：方女士清波门附近居民居住期：3年多

　　这套房子其实是我母亲的，因为我们自己家拆迁，又要装修所以搬来暂时住的，没想到一住就住了这么久。老房子住起来并不舒服，湿气重而且木地板一走动就有声音，如果不是因为离西湖那么近，肯定早就搬了。

　　住在西湖边真的很幸福，虽然我们的房子不能直接看到湖，但穿过南山路就是西湖，走过去用不了2分钟，我每天早晚都要去走走，上班不赶的话也会绕路往西湖边走，看着这湖心里就很高兴。去年过年我侄女的一大帮同学来家里过小年夜，大家都羡慕说我们还能住西湖边的房子。但毕竟是老房子，卫生设备很差，生活上不太舒适，我也想买西湖边的商品房，可是现在的价格那么高，相信大多数家庭是承受不起的。

　　另外一点就是，很多人以为住在西湖边的交通一定很方便，其实不是，如果坐公交车的话往往需要换车，因为西湖边的公交线路基本都是围着景点，或者一些主要公交换乘点来设置的，可能更适合游客，而不是我们这样的上班族。

　　[在售楼盘]

　　名珏商务公寓（查看地图）：东临东坡路、北靠学士路，总建筑面积2.8万平方米，主力户型面积50~200平方米，起价约2万元/平方米。

　　锦绣天地：凤起路与环城西路交界处，原都锦生地块，总建筑面积约8万平方米，包括写字楼、酒店式公寓等，其中精装修套间70平方米左右，均价约3.7万元/平方米。

　　 [外篇]

　　杭州精装修公寓搜索

　　绿城·丁香公寓：地处黄龙商务区，总建筑面积约3万平方米，为精装修小户型高层公寓，目前仍可售房源50余套，均价17000元/平方米左右，预计2006年10月交房。

　　广厦·绿洲花园：位于朝晖路与上塘河交叉口，2004年11月开盘，2006年下半年交房，目前在售户型面积多数在150平方米左右，销售均价12000~13000元/平方米。

　　瑞丰·格林：老浙大横路，总建筑面积3万多平方米，公寓，共两期，一期均价15000元/平方米，主力户型面积130~160平方米，卫生间、厨房装修齐全，需自购家具家电。

　　凤凰城（查看地图）广场：杭州复兴地块，总建筑面积13万平方米；包括430套左右的酒店式公寓，主力户型面积为30~50平方米，精装修，无厨房，需自购家具，卫生间装修齐全。

   倚天·盛世钱塘：杭州之江东路与富春江路交汇处，总建筑面积23万平方米，总开发户数1175户，小户型精装修，配备固定家具，需自购活动家具，卫生间、厨房装修齐全，开盘均价11800元/平方米。新开盘两幢毛坯公寓，主力户型面积140~300平方米，起价10600元/平方米，均价12000元/平方米。

   滨江·新城市广场（查看地图）：秋涛北路与凤起东路南侧，总建筑面积6.7万平方米，包括1幢28层精装修酒店式公寓，主力户型面积40~60平方米，均价约10000元/平方米。

    南都.逸天广场：钱江一桥六和塔对面，东信大道与振浦路的交叉口东南，总建筑面积约17万平方米，由精装修公寓、SOHU酒店、写字楼构成的功能复合型现代社区。主力户型面积130~200平方米，均价约8700元/平方米。

    滨江·金色海岸：钱塘江畔之江中路姚江路，总建筑面积约23万平方米，高层精装修公寓，总户数700多户。开盘均价20600元/平方米。

    天元·西溪锋尚：文三西路西、东倚紫金港河，总建筑面积5万多平方米，多层公寓，主力户型面积为50~60平方米，全装修，家具、家电需自购，均价约8600元/平方米。

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