房贷利率也能优惠

  据了解，央行加息后5年期以上房贷利率为7.11%，各银行在此基础上给予8.5折，即6.04%的贷款优惠，中资银行对申请贷款的市民一般都能执行6.04%的最优惠利率。对优惠利率，4家外资银行同样也执行。

  东亚银行一位人士表示，东亚银行的人民币房贷利率水平与中资银行一样，客户可享受最优惠贷款利率为人民币基准利率的8.5折，在“轻松按”业务推广期内，还可以免收贷款手续费。汇丰银行表示，不管客户贷款购买的是第几套房，汇丰都可按照8.5折的优惠利率来执行。花旗和渣打银行在利率上的规定也一样。

  在提前还贷方面，东亚银行规定，在放款后第一年内提前还款的，要收取提前还款金额的2个月利息；放款1年后提前还款的，免全部罚息；汇丰银行如提前还款，最低还款额为贷款金额的10%，即人民币10万元。

  房贷结合财富管理

  据了解，市民在中资银行申请贷款时，通常将自己想贷的金额以及必须提供的材料交上去，只要通过了银行的审批，贷款便可完成。

  “个人的房产也是个人资产中的一部分，个人在渣打银行申请房贷前，理财顾问会跟客户进行沟通，询问个人的现金流，了解个人的偿还能力、计算个人的负债比，再结合个人的需求、人生目标等因素，提出最适合个人的贷款方案。未来的时间里，理财顾问还将随着个人资产状况的变化，帮助客户调整房贷的还款计划。”渣打银行一位负责人说。目前渣打在还款方式上，除了等额本金还款法和等额本息还款法之外，还将自己在境外用得非常成熟的还款方式引入深圳。

  另悉，汇丰银行提供三种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金，还有一种就是双周定额还款。

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