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暑期楼市看片会
经历了“五一”的热火朝天后，楼市依旧精彩。众多品质楼盘纷纷在为开盘做着最后的准备，预示者厦门楼市将迎来一个不容忽视的暑期强档。小户型、豪宅、别墅、休闲地产……高品质是本年度暑期楼市的主题词，实力开发商构成了强大的“导演”阵容。本期《房产周刊》，我们选取了部分将在暑期开盘的地产项目进行解读，且看这些楼市“新片”如何演绎精彩情节。
上东·美地（ 查看地图）
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上东·美地地处政府着力打造的高端定位的会展、观音山商务运营中心片区，位于吕岭路与环湖里大道交汇口西南侧，紧邻市重点项目厦门软件园二期（查看地图）。基地高处西北角可远眺湖边水库，东南角可眺望厦门东海岸及会展中心等。
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作为知本精英社区，项目专为160席尊贵客户量身打造，是一座低密度、高绿化率的生态人居社区。此次推出约160套，主力户型为3房。
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项目位置：吕岭路与环湖里大道交汇口西南侧
开发商：厦门建发房地产集团有限公司
占地面积：1.73万平方米
建筑面积：近3万平方米
容积率：1.6
绿化率：40.5%
预计开盘时间：2007年6月下旬
时尚国际（查看地图）
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从假日商城顺着东浦路往里走，不多久即可看到正在施工的时尚国际。此前建发花园（查看地图）一期、二期、三期（百姓人家）已形成相对成熟的生活氛围，因此与前三期隔东浦路相望的时尚国际不但可享受原先的生活配套设施，而自身规划的商业也将为业主带来更多生活便利。
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项目由一栋24跃25层的点式住宅和一栋18层的单元式住宅组成，以一房、二房为主，是城市中心稀有的中小户型社区。预计5月下旬开盘，将推出约450套。
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项目位置：梧村街道浦南片区
开发商：厦门建发房地产集团有限公司
占地面积：0.88万平方米
建筑面积：4.8万平方米
容积率：4.5
绿化率：30.1%
预计开盘时间：2007年5月下旬
书香佳缘（查看地图）
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厦门东部大发展为书香佳缘的未来奠定了基础，其发展潜力备受瞩目。而书香佳缘与百年名校双十中学为邻，教育配套优越
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书香佳缘由11幢小高层组成是五缘湾区的优品人居，推出约880套，主力户型为3房，预计开盘时间为7月份。
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项目位置：枋湖南山路北侧，太古可口可乐公司西侧
开发商：厦门建发房地产集团有限公司
占地面积：51757平方米
建筑面积：11万平方米
容积率：2.32
预计开盘时间：2007年7月
万科·金域蓝湾（查看地图）
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万科金域蓝湾地处湖边水库生态新区拥有优越的自然、生态、景观资源。目前湖边水库仍处在改造初期，随着政府规划逐一落实，开发商加大投入，变化将很快展现。目前筼筜湖等市中心成熟片区价值已经表明，湖边水库的区域价值将有很大的上升空间。
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项目以原创现代美宅为定位，规划设计成全阳光型景观住宅。高层大平面、原创式空中全新TOWNHOUSE、亲地联排别墅，极富东方庭院韵味。约3万平方米泰式皇家休闲园林，体验舒适、高贵且富有品味的休闲度假式生活，回家就是度假。近1.5万平方米休闲商业能够丰富社区配套，提升高尚居住氛围。业主同时可享有1万科金牌物管，“尊享式服务”模式，更给每位业主全方位的深度关怀。
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项目位置：吕岭路以南，洪文路以东
开发商：厦门市万科房地产有限公司
占地面积：5.6万平方米
建筑面积：16.7万平方米
容积率：3.0
预计开盘时间：2007年6月
禹洲·世贸国际
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世贸国际可以说完美地实践楼市的金科玉律——地段论，它位于繁华商圈，小户型的设计，为喜欢快节奏生活的年轻一族提供更多选择。其底下世贸商城及沃尔玛、麦当劳、肯德基等配套能成为业主方便快捷的生活。
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世贸国际地处厦门最繁华市中心——世贸商城，远眺筼筜湖近览金榜山，拥有中小户型、现房带岛内户口等亮点，对于需要在厦门生活或是工作的客户而言，无论是自住还是投资都是非常不错的选择。近期即将开盘的D区是一幢23层的高级公寓楼，开盘将推出135套，主推单身公寓和两房等户型。
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地理位置：厦禾路火车站附近
开发商：禹洲集团·尧洲房地产
建筑面积：12.1万平方米
预计开盘时间：2007年5月27日
国贸蓝海(蓝海博客,蓝海新闻,蓝海说吧)
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国贸蓝海（查看地图）位于厦门岛内东部五缘湾的核心地带，项目湖海环绕、交通快捷，地理位置和自然景观得天独厚。除了周边的五缘学村、运动馆、医院休疗等基础生活配套外，更拥有厦门唯一的原生态湿地公园、帆船港、白海豚养护基地等完善休闲配套。环岛路和已建成的高架桥，以及在建的翔安海底隧道和集美大桥，保证为业主提供完善的交通配套。
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国贸蓝海被定位于一个国际化的优质泛社区，这次将推出高层景观公寓1#、2#楼。作为“2006中国规划创新示范楼盘”，国贸蓝海中的大部分单元都能看到湾景，尽享无边视界；而在建的国内最具潜力的帆船港和香山国际游艇码头，以更高尚、更贵族化的休闲娱乐方式，让业主单纯的看海进而体验玩海的乐趣，营造出一种新的湾居生活方式的典范。在产品方面，我们将景观公寓与低层休闲别墅相结合，空间结构错落有致、互为补充，高品质的楼盘更配备了如户式中央空调、新风系统、管道直饮水、垃圾处理器、LOW-E玻璃、电梯控制系统（仅设1#楼01、02单元）、地下车库智能照明等智能化系统，更加彰显业主尊贵不凡的生活品质。
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项目位置：五缘湾之核心地带
开发商：厦门国贸金海湾（查看地图）投资有限公司
占地面积：6.9万平方米
建筑面积：17.3万平方米
绿地率：约45%
容积率：2.056
预计开盘时间：2007年5月26日
康桥圣菲（查看地图）
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康桥圣菲比邻忠仑公园，公园成为了小区业主的最佳配套之一。项目内外的绿化景观都很不错，规划有近5000平方米的前庭后院，内有树池假山、小桥叠水、露天泳池、儿童游乐场等园林景观。
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项目向客户提出以“向纯粹的英伦生活看齐”生活理念，规划有单幢20跃21层的单元板式高层纯住宅，两梯两户，共78套。纯板式南北通透住宅，户户设计入户花园和空中私院。小区规划有84车位，每户配置比率近1.1。同时，康桥圣菲的整个园林环境幽静疏朗，体现了一种高尚的英伦生活品格。不仅如此，物业管理由经验丰富的裕景物业执掌，其先后接管银行中心、建设银行大厦、故宫裕景等高档物业，将给业主带来一个安全舒适的家。
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项目位置：莲花龙山南路
开发商：合展（厦门）房地产开发有限公司
占地面积：近0.6万平方米
建筑面积：1.58万平方米
容积率：2.8
绿化率：45%
预计开盘时间：2007年5月份中下旬
新景世纪城（查看地图）写字楼
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无论是住宅还是写字楼，新景世纪城的位置都值得羡慕。它位于嘉禾路、厦禾路、湖滨南路与莲前大道四大城市主干道交汇处，正对明发商业广场（查看地图），紧邻国美电器、永乐思文电器、好又多、五星级磐基酒店，交通便捷，配套完善。
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住宅规划为别墅公馆，总户数1200多户，主力户型为150m2以上的跃层；办公楼将建成生态写字楼，建筑楼层20-27层，规划为挑高10.8米的共享空中花园，以构筑休闲商务互动交流平台。
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项目位置：嘉禾路西侧、湖明路东侧
开发商：厦门新景地集团有限公司
占地面积：8.5万平方米
建筑面积：37万平方米
容积率：4.35
绿化率：40%
禹洲·香槟城（查看地图）
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项目南依虎头山公园，东临五缘湾高档生活区。近期市政的大手笔规划、成功大道的兴建、湖边水库的整治，以及双十中学枋湖校区的进驻等等，都将大大强化了改区域的居住价值。
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该项目由8栋15层小高层建筑组成，逾600套，一梯两户，南北通透，户户带超大入户花园，赠送精彩阳光书房，独享挑高3.3米空中庭院，面积约为90—150平方米，基本为二房及四房的设计。户型的使用率及空间的通透感是香槟城的主要特点，法式凡尔赛社区将让业主感受强烈的异域风情。
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项目位置：金尚路与金湖路交界处
开发商：厦门禹洲集团
占地面积：2.6万平方米
建筑面积：近10万平方米
容积率：2.8
绿化率：30%
预计开盘时间：近期
精品迭出各有精彩
厦航·同城湾
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厦航·同城湾地处同安东西溪北侧，与东西溪仅隔一条马路，溪的对面则是同安较繁华的市区。项目周边生活、教育、商业配套已趋于成熟，不仅有双语幼儿园第二实验小学、同安一中、六中等优质教育配套，也有近在咫尺的体育文化公园等休闲配套，更享受靠近老城区成熟商业配套。
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项目以水岸别墅、高层庭院住宅为主，分两期开发。一期将于2007年6月份开盘。一期包括临溪双拼别墅10套、联排别墅24套；地块西侧高层二房二厅245套，小高层三房二厅60套以及顶层复式空中别墅16套，共计355套住宅。此系列产品不仅可以满足自住的高要求、提升生活品质，作为投资也有很大的增值空间。外部景观优势自然天成，并且社区内拥有2万平方米超大自然景观中庭，4.5米超高绿化休闲架空层，自然景观与外部水景相得益彰，是同安城首屈一指的高品质楼盘。
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地理位置：同安城东片区，银湖大桥与双溪大桥之间
开发商：厦门航空房地产开发有限公司
占地面积：5.87万平方米
建筑面积：1.43万平方米
容积率：2.1
绿化率：38%以上
预计开盘时间：2007年6月
海晟·维多利亚
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海晟·维多利亚背靠青山，面朝大海，远观鼓浪屿，近与鹭江道CBD隔海相望，将海洋文化地融入到社区生活中的每一处细节中。项目自身的内外配套也不错，内部有着2000平米的社区会所和双语幼儿园，同时周边还有海沧医院、建设银行、工商银行以及拟建的好又多购物商场等配套。这个欲打造成“世界级滨海公园城”的海晟·维多利亚将给业主带来一番美丽的海味生活。
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海晟·维多利亚由厦门建筑设计院、美国夏威夷贝尔高林此类实力公司分别当纲建筑设计和景观规划，以打造滨海主题高尚社区为项目开发理念。海晟·维多利亚预计在今年6月中旬推出一期1号—6号楼。此次推盘的户型优势十分明显，以84-91平方米二房和119-139平方米的三房为主力，户户带入户花园，户户明厨明卫设计，户型南北通透，动静分明，动线合理，户型实用性和适用性都很高。另外，1楼住户可获赠露天花园，顶层分布为客厅挑高楼中楼，充分满足不同阶层客群需求。
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地理位置：海沧区海沧大道与沧虹路交汇处
开发商：厦门海晟房地产开发有限公司
占地面积：9.2万平方米
建筑面积：37万平方米
容积率：3.4
绿化率高：76%
预计开盘时间：2007年6月中旬
丽水云天
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作为在同安实践“休闲地产”的先行者，丽水云天给追逐休闲生活的人群以更多期待。丽水云天享有汀溪水库、森林、温泉、山地等丰富的自然资源，项目以东西地块为准分为经营性物业和休闲度假住宅。规划中包括五星级度假酒店、温泉健康世界、度假镇街、福建省第一个企业会所基地以及酒店延伸产品特色青年旅社、团队度假公寓等；另一地块分组团规划为独产别墅、新四合院、夕阳公寓、假日公寓等特色休闲度假住宅。
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项目将区别于传统房地产的开发模式,实践全新的开发理念,通过整合与运营打造成福建省第一个规模与内容并具的旅游度假休闲新产品。即将推出的CD地块有60多套别墅，与传统别墅讲究内部功能齐全不同，丽水云天的休闲度假别墅更讲究居住的舒适感受。户户引进入室内温泉，巧妙的设计为每户打造不同情景空间，从细节上满足业主闲适心情的需求。
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地理位置：同安205省道同南路汀溪水库路段
开发商：厦门诚毅地产投资管理有限公司
占地面积：总用地400亩，拓展用地400亩
建筑面积：2.2万平方米
预计开盘时间：2007年7月
绿苑·水岸名筑
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绿苑·水岸名筑是厦门海沧土总着力打造的“绿苑”系列品牌的核心项目之一，是一个集居住、休闲、购物、商务于一体的生态型综合商住社区。绿苑·水岸名筑毗邻未来海岸，东南观大屿岛白鹭自然保护区和鼓浪屿，外围景观丰富，视野开阔，环境优美，地段优势明显。配套比较完善，项目对面规划有体育公园，同时周边有小学和海沧外国语学校等丰富的教育资源。
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绿苑·水岸名筑是一个以大社区大盘为依托的楼盘，由15栋多层及小高层组成，项目所处区域将发展为未来的海沧CBD中心，紧挨着新城内湖可以观湖赏景具有良好的景观资源，同时自身配套有1.2万平方米独立的骑楼风格商业正街，以后还将规划有活水馆、运动场所和大的娱乐配套设施给业主提供最实在的东西，让业主体味人文关怀。项目主推户型以80-100平方米的两房和小三房为主，同时还有部分的120平米的三房，项目主要针对都市新移民客户群体。绿苑·水岸名筑品质好，性价比高，6月份左右的推盘价格大概在4800—5000元/平米。
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地理位置：海沧兴港路与角嵩路交接处
开发商：厦门海沧土地开发有限公司
占地面积：7.08万平方米
建筑面积：25万平方米
容积率：3.5
绿化率：40%
预计开盘时间：2007年6月份中旬
圣地亚哥（二期）
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圣地亚哥地处厦门西郊，是建发房产25年倾心打造的低密度规模社区；拥有山、林、湖、海景等自然资源景观。
作为龙池第一大盘，同时也是厦门建发房产的第一个岛外项目，圣地亚歌的建设被称为“造城”，可见其规模突出，而不同形态的产品也丰富了社区的层次。
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圣地亚哥二期住宅包括花园洋房、小高层、独栋、叠加别墅等丰富形态，推出约500套，主力户型为130平米左右的3房，开盘时间为6月中旬。
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地理位置：漳州龙池厦漳交界处
开发商：厦门建发房地产集团有限公司
占地面积：1000亩原生态山林
建筑面积：638亩规模社区
容积率：1.15
绿化率：60％
预计开盘时间：2007年6月份
禹洲·华侨金海岸
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楼记探盘：海沧又一大型社区。紧临10万平米海沧市政广场，业主可享受一级市政配套和湖、海双景。
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作为最临近海沧金融商贸中心的项目，我们规划有超大型地中海风情中庭，欧洲文艺复兴式经典园林，充份展现休闲、浪漫和充满阳光的新欧洲艺术生活。这个项目户型多样， 面积约90-140平方米户户南北通透，有超大花园入户、超大观景阳台和阳光花房。禹洲·华侨金海岸将建成逾1500套的大社区，近期二房——四房的户型马上就能面市。
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地理位置：厦门海沧中心区，东临兴港路
开发商：厦门禹洲集团
占地面积：7.08万平方米
建筑面积：2.5万平方米
容积率：3.5
绿化率：40%
预计开盘时间:近期
(作者：房产周刊记者组)
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