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1、 如果你想改善住房，无论是户型还是环境，你不能再等了
2、 如果你的收入不再经济适用住房范围之内，你不能再等了
3、 如果你不具有北京市户口或者居住证绿卡，你也不能再等了
4、 当然如果你是外籍人士，你就更不能等了
这是因为：北京市的住房市场两条线管理的趋势已非常明显，政府调控的方向已从以前的全面降低房价向有选择的保障低收入本地居民转移，高收入和外来人口不会纳入本地政府的保障范围之内。政府对房地产市场的管理将会通过商品房市场完全的市场调节和保障性市场政府指导或行政调控来实现，北京市住房保障办的成立预示着政府保障住房市场的全面启动。从该部门成立的初衷可以看出，无论廉租房、经济适用住房还是限价房，北京市户口或居住证明都将成为市场准入的首要条件，其次是收入水平，同时作为保障性住房户均面积核桃性将受到严格限制，不排除完全90平米以下的可能。由此可见，上述四类人群难以享受政府调控带来的益处，而且，由于市场的分化，使得该部分购买力必然向现有商品房市场集中，房价被进一步推高；此外，三年之内两个1000万的实现，意味着保障性住房用地在今后两年内将集中入市，在土地供应连续紧缺的情况下，商品房用地必然会被进一步挤压，供给短缺会进一步加剧，商品房价格保持继续上涨压力。低价保障房集中投放可以有效拉低均价，整体均价稳定的前提下有效掩盖商品房市场持续上涨，在不减少税收的情况下，可以适度降低地方政府的社会压力。所以，如果您有幸站在上述的队列里，理性的分析，我觉得您不必再等了，或许现在正是您买房的好时机，如果政策面进一步明朗的话，或许又会出现阶段性恐慌购买，房价被推向下一个平台。我国人多地少和社会资源向大城市过度集中的现状，必然形成商品房高房价的长期存在。
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