|
重要提示
本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
凌克董事长、麦建光独立董事因公务出境，未能亲自出席本次董事会，分别委托张华纲董事、孙聚义独立董事出席并行使表决权；赵汉忠董事、陈劲独立董事亦因公务未能亲自出席本次董事会，分别委托张华纲董事、于韶光独立董事出席并行使表决权。
陈长春董事因已向董事会提出辞职申请未出席本次董事会。
深圳大华天诚会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
公司董事长凌克，财务总监王培洲，财务管理部总经理韦传军声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
目录
一、致股东
二、公司基本情况简介
三、会计数据和业务数据摘要
四、股本变动及股东情况
五、董事、监事、高级管理人员和员工情况
六、公司治理结构
七、股东大会情况简介
八、董事会报告
九、监事会报告
十、重要事项
十一、财务报告
十二、备查文件目录
一、致股东
尊敬的股东：
2004年，虽然中国房地产界惊涛骇浪，可是金地依然实现了有智慧的增长。在这一年，公司承受住了宏观调控的洗礼，初步显现了全国化布局所带来的丰硕成果。
这一年，公司实现主营业务收入达31.75亿元，净利润达2.46亿元，分别比2003年增长110%和48%。上市四年来，公司业务迅速发展，主营业务收入和净利润分别实现年均增长56.8％和31.6%。2004年，北京、上海、深圳三大区域公司分别贡献利润约50%、30%和20%，武汉公司也已实现现金回流，这标志着金地在环渤海经济圈、长江三角洲和珠江三角洲，以及武汉的“三大区域＋一个城市”的全国化战略布局已经初步完成，公司经营业绩开始初步显现，金地已经为今后的持续快速发展做好了准备。
2001年，在北京房地产市场开始启动、住宅郊区化趋势凸现之际，金地大举进入北京，取得CBD金地国际花园项目和北京经济技术开发区格林小镇项目；2002年，当上海房地产市场开始出现快速发展趋势的时候，金地迅速获取格林春晓、格林春岸和格林世界三个项目；2003年，一线城市房地产市场过热初露端倪，二线城市房地产市场却正处于爆发前夕，金地出手取得东莞格林小城项目、珠海项目以及武汉南湖项目；2004年，珠三角市场重新启动，广州、深圳房地产市场回暖，金地签约广州增城项目、深圳渔农村项目，并在环渤海区域拓展了天津双港镇项目。这一系列战略布局的同时，都恰好顺应了房地产市场大势的发展，而这些看似“运气”的事件背后，是金地“科学”的态度和行为的结果，是金地对大势客观评价和勇敢把握的结果，是用智慧来创造价值！
金地秉持“科学筑家”的核心理念经营企业，金地所理解的科学，不是知识的堆砌，也不仅是供人使用的技术成品。作为社会发展和人类进步的基本力量，科学是一种内在于精神世界的思考方式，是一种包容多元的价值观念，是一种尊重规律的发展思维，是一种精益求精的理性态度，也是一种苛求完美的行为习惯。
在企业管理上，金地强调科学的现代企业管理，尊重商业逻辑，使企业在协调、理性中获得持续发展。在上述一系列城市布局之前，金地对每一个城市都派驻专人进行过一年以上的研究和分析，是金地在把握客观经济规律基础上的理性决策，而不是率性而为的运气结果。在产品上，金地以科学的方法创造产品价值，实现居住本质，使产品竞争从功能上提升到性能上，真正贴近人性的需要。在把握宏观经济大势，为股东创造最大化价值的同时，金地也一直以“专业之道，惟精惟一”的开发理念开发产品，为客户提供高品质的生活空间。在行业内，金地以“科学筑家”的产品主义著称，2004年1月，经过国家住宅与居住环境工程中心严格地考察和评审，全国入选“国家健康住宅建设试点”的13个楼盘中，金地就占有两个，金地也是唯一一家有两个楼盘入选的开发商，而这只是金地“科学筑家”的冰山一角。
目前，金地拥有超过600万平方米建筑面积的土地储备和2004年底增发到位的资金，对金地来说，股东的支持使金地有了更大的舞台和更高的视野。但是，金地始终坚持科学的进取态度和完美精神，与世界一流的房地产企业相比，金地还有很大的发展空间。金地将以更高的标准要求自己，全面提升公司效率，为股东、客户、员工和社会创造更大的价值，实现集约化发展。2005年，是金地的“效率提升年”，金地将从改进内部流程出发，在保持原有精益求精的开发理念基础上，提高项目开发节奏和开发速度，加快资产周转速度，提升公司运营效率，实现有价值的成长和有智慧的增长，使公司走上持续快速发展的道路。
金地相信，科学的力量能够改变世界，推动社会进步，更重要的是，科学的本质从关怀人性需求出发，它使我们的生活不断发生飞跃；同时，我们也坚信，科学、理性和智慧的经营将成为金地基业常青的强大支柱！所以金地将继续坚持以科学为指南，运用科学的工具、方法和眼光，致广大而尽精微，演绎真正理想生活！
“雄关漫道真如铁，而今迈步从头跃。”成绩已经写进历史，未来在于创造。行业的发展越来越趋向于联合和双赢，我们真诚地相信，只要管理团队与股东们秉持信任、理解、合作、透明的精神，透过规范、科学的治理结构，公司就一定可以实现健康、持续、长远的发展，再创更为辉煌的金地！
董事长：
二○○五年三月二十四日
二、公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：金地（集团）股份有限公司
公司英文名称：Gemdale Corporation
公司英文名称缩写：Gemdale
2、公司法定代表人：凌克
3、公司董事会秘书：郭国强
联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼
电话：0755-83303333
传真：0755-83844555
E-mail：ggq@gemdale.com
公司证券事务代表：张晓瑜
联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼
电话：0755-83844446
传真：0755-83844555
E-mail：ir@gemdale.com
4、公司注册地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼
公司办公地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼
邮政编码：518048
公司国际互联网网址：www.gemdale.com
公司电子信箱：ir@gemdale.com
5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》
登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn；公司年报同时登载于本公司国际互联网站：www.gemdale.com
公司年度报告备置地点：公司董事会秘书处
6、公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：金地集团
公司A股代码：600383
7、其他有关资料
公司首次注册登记日期：1996年2月8日
公司首次注册登记地点：深圳
公司变更注册登记日期：2005年1月13日
公司变更注册登记地点：深圳
公司法人营业执照注册号：4403011060681
公司税务登记号码：地税登字440304192181634号；国税登字440301192181634号
公司聘请的境内会计师事务所名称：深圳大华天诚会计师事务所
公司聘请的境内会计师事务所办公地址：深圳市滨河大道5022号联合广场B座11楼
三、会计数据和业务数据摘要
（一）本报告期主要财务数据
单位:元币种:人民币
利润总额 420,466,659.61
净利润 246,254,839.98
扣除非经常性损益后的净利润 236,914,879.11
主营业务利润 673,787,818.27
其他业务利润 865,329.71
营业利润 411,443,224.50
投资收益 -19,251,813.30
补贴收入29,764,938.90
营业外收支净额 -1,489,690.49
经营活动产生的现金流量净额 1,147,043,686.76
现金及现金等价物净增加额 1,115,104,613.21
（二）扣除非经常性损益项目和金额 单位:元
非经常性损益项目 金额
各种形式的政府补贴 29,764,938.90
扣除资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出-1,489,690.49
中国证监会认定的其他非经常性损益项目 -16,030,777.72
所得税影响数-2,904,509.82
合计 9,339,960.87
各种形式的政府补贴主要为北京金地鸿业房地产开发有限公司、上海南翔花园房地产发展有限公司和上海深恒房地产有限公司收到的财政补贴；中国证监会认定的其他非经常性损益项目为子公司北京金地兴业房地产开发有限公司收购北京金地远景房地产开发有限公司20%股权及本公司收购上海南翔花园房地产发展有限公司股权90%股权所形成的股权投资差额摊销。
（三）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
主要会计数据 2004年
主营业务收入 3,175,366,283.11
利润总额 420,466,659.61
净利润 246,254,839.98
扣除非经常性损益的
236,914,879.11
净利润
2004年末
总资产 5,860,637,249.07
股东权益 2,546,378,029.32
经营活动产生的现金
1,147,043,686.76
流量净额
主要财务指标 2004年
每股收益（全面摊薄）0.666
最新每股收益
净资产收益率（全面摊
9.67
薄）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 9.30
率（全面摊薄）（%）
每股经营活动产生的
3.100
现金流量净额
每股收益（加权平均）0.912
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（全0.640
面摊薄）
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（加0.878
权平均）
净资产收益率（加权平
15.72
均）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 15.12
率（加权平均）（%）
2004年末
每股净资产 6.882
调整后的每股净资产 6.869
主要会计数据 2003年
主营业务收入 1,509,848,935.45
利润总额 226,985,539.98
净利润 165,550,077.89
扣除非经常性损益的
189,025,381.08
净利润
2003年末
总资产 4,819,133,278.32
股东权益 1,511,150,034.09
经营活动产生的现金
-1,182,345,349.56
流量净额
主要财务指标 2003年
每股收益（全面摊薄）0.613
最新每股收益
净资产收益率（全面摊
10.96
薄）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 12.51
率（全面摊薄）（%）
每股经营活动产生的
-4.379
现金流量净额
每股收益（加权平均）0.613
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（全0.613
面摊薄）
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（加0.700
权平均）
净资产收益率（加权平
11.45
均）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 13.08
率（加权平均）（%）
2003年末
每股净资产 5.597
调整后的每股净资产 5.576
本期比上
主要会计数据
期增减(%)
主营业务收入 110.31
利润总额85.24
净利润 48.75
扣除非经常性损益的
25.33
净利润
本期比上
期增减(%)
总资产 21.61
股东权益68.51
经营活动产生的现金
197.01
流量净额
本期比上
主要财务指标
期增减(%)
每股收益（全面摊薄） 8.65
最新每股收益
净资产收益率（全面摊
-1.29
薄）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 -3.21
率（全面摊薄）（%）
每股经营活动产生的
170.79
现金流量净额
每股收益（加权平均）48.78
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（全4.40%
面摊薄）
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（加25.29
权平均）
净资产收益率（加权平
4.27
均）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 2.04
率（加权平均）（%）
本期比上
期增减(%)
每股净资产 22.96
调整后的每股净资产 23.19
2002年
主要会计数据
调整后
主营业务收入 970,038,396.36
利润总额 226,985,539.98
净利润 165,550,077.89
扣除非经常性损益的
135,780,562.60
净利润
2002年末
调整后
总资产 3,075,772,724.68
股东权益 1,413,099,956.20
经营活动产生的现金
-264,274,286.32
流量净额
2002年
主要财务指标
调整后
每股收益（全面摊薄）0.512
最新每股收益
净资产收益率（全面摊
9.78
薄）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 9.61
率（全面摊薄）（%）
每股经营活动产生的
-0.979
现金流量净额
每股收益（加权平均）0.512
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（全0.503
面摊薄）
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（加0.503
权平均）
净资产收益率（加权平
10.16
均）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 9.98
率（加权平均）（%）
2002年末
调整后
每股净资产 5.234
调整后的每股净资产 5.224
2002年
主要会计数据
调整前
主营业务收入 970,038,396.36
利润总额 226,985,539.98
净利润 165,550,077.89
扣除非经常性损益的
135,780,562.60
净利润
2002年末
调整前
总资产 3,075,772,724.68
股东权益 1,345,599,956.20
经营活动产生的现金
-264,274,286.32
流量净额
2002年
主要财务指标
调整前
每股收益（全面摊薄）0.512
最新每股收益
净资产收益率（全面摊
10.27
薄）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 10.09
率（全面摊薄）（%）
每股经营活动产生的
-0.979
现金流量净额
每股收益（加权平均）0.512
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（全0.503
面摊薄）
扣除非经常性损益的
净利润的每股收益（加0.503
权平均）
净资产收益率（加权平
10.27
均）（%）
扣除非经常性损益的
净利润的净资产收益 10.10
率（加权平均）（%）
2002年末
调整前
每股净资产 4.984
调整后的每股净资产 4.974
（四）按中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第9号的要求计算的净资产收益率及每股收益
单位:元币种:人民币
净资产收益率（%）
报告期利润
全面摊薄
主营业务利润26.46
营业利润16.16
净利润 9.67
扣除非经常性损益后的净利润 9.30
净资产收益率（%）
报告期利润
加权平均
主营业务利润43.00
营业利润26.26
净利润 15.72
扣除非经常性损益后的净利润 15.12
每股收益
报告期利润
全面摊薄
主营业务利润1.821
营业利润1.112
净利润 0.666
扣除非经常性损益后的净利润 0.640
每股收益
报告期利润
加权平均
主营业务利润2.496
营业利润1.524
净利润 0.912
扣除非经常性损益后的净利润 0.878
（五）报告期内股东权益变动情况及变化原因
单位:元币种:人民币
项目 股本
期初数 270,000,000.00
本期增加 100,000,000.00
本期减少
期末数 370,000,000.00
项目 资本公积
期初数 788,816,003.32
本期增加 769,973,155.25
本期减少
期末数 1,558,789,158.57
项目 盈余公积
期初数 162,720,663.56
本期增加24,677,358.97
本期减少
期末数 187,398,022.53
项目 法定公益金
期初数 66,534,886.40
本期增加12,338,679.48
本期减少
期末数 78,873,565.88
项目 未分配利润
期初数 223,078,480.81
本期增加 246,254,839.98
本期减少 118,016,038.45
期末数 351,317,282.34
项目 股东权益合计
期初数 1,511,150,034.09
本期增加 1,153,244,033.68
本期减少 118,016,038.45
期末数 2,546,378,029.32
增减变动原因：股本和资本公积的增加系报告期内增发1亿股人民币普通股，发行价格8.98元/股，募集资金总额为898,000,000.00元，扣除与发行有关的费用28,026,844.75元，实际可使用募集资金869,973,155.25元，其中：增加“股本”100,000,000.00元，增加“资本公积——股本溢价”769,973,155.25元。盈余公积和法定公益金的增加系本年度利润分配所致，未分配利润增加系本年经营收益。
四、股本变动及股东情况
（一）股本变动情况
1、股份变动情况表
单位:股
期初值
一、未上市流通股份
1、发起人股份 30,800,000
其中：
国家持有股份 11,000,000
境内法人持有股份8,800,000
境外法人持有股份 11,000,000
其他
2、募集法人股份 149,200,000
3、内部职工股
4、优先股或其他
未上市流通股份合计180,000,000
二、已上市流通股份
1、人民币普通股90,000,000
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
已上市流通股份合计 90,000,000
三、股份总数 270,000,000
本次变动增减（＋，－）
公积金转
配股 送股增发 其他 小计
股
一、未上市流通股份
1、发起人股份
其中：
国家持有股份
境内法人持有股份
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份
3、内部职工股
4、优先股或其他
未上市流通股份合计
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 100,000,000
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
已上市流通股份合计100,000,000
三、股份总数 100,000,000
期末值
一、未上市流通股份
1、发起人股份 30,800,000
其中：
国家持有股份 11,000,000
境内法人持有股份8,800,000
境外法人持有股份 11,000,000
其他
2、募集法人股份 149,200,000
3、内部职工股
4、优先股或其他
未上市流通股份合计180,000,000
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 190,000,000
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
已上市流通股份合计190,000,000
三、股份总数 370,000,000
2、股票发行与上市情况
(1)历次股票发行与上市情况
单位:股币种:人民币
种类 发行日期
A股2001-01-15
A股2004-12-24
种类 发行价格（元）
A股 9.42
A股 8.98
种类 发行数量
A股90,000,000
A股 100,000,000
种类 上市日期
A股2004-04-12
A股2005-01-06
获准上市
种类
交易数量
A股90,000,000
A股 100,000,000
2001年1月15日，经中国证券监督管理委员会证监发行字[2001]2号文核准，本公司向社会公开发行每股面值为1元之人民币普通股9000万股，每股发行价9.42元。2001年4月12日，所发行的9000万社会公众股在上海证券交易所挂牌交易。
经中国证券监督管理委员会证监发行字[2004]163号文核准，本公司于2004年12月24日采用在一定询价区间内网上、网下累计投标询价相结合的方式，向社会公众公开发行人民币普通股（A股）10,000万股，每股发行价格8.98元。增发的新股于2005年1月6日在上海证券交易所上市交易。
(2)公司股份总数及结构的变动情况
报告期内,因公司增发人民币普通股10000万股,使公司股份总数由原来的2.7亿股增至3.7亿股,其中未流通股股份总数为1.8亿股,占总股本的比例由原来的66.67%下降至48.65%；流通股股份总数由原来的9000万股增至1.9亿股,占总股本的比例由原来的33.33%增加至51.35%。
（二）股东情况
1、报告期末股东总数为19,313户，其中非流通股股东8户，流通A股股东19,305户。股东总数较上年期末减少了7,407户，报告期末户均持股19,158股，较上年户均持股增加了9,053股。
2、前十名股东持股情况
单位:股
股东名称(全称) 年度内增减
深圳市福田投资发展公司 0
金信信托投资股份有限公司0
深圳市中科讯实业有限公司0
通和投资控股有限公司0
广东浩和创业有限公司 11,200,000
UTSTARCOM, INC 0
深圳市投资管理公司 0
深圳市方兴达建筑工程有限公司0
中国建设银行－华宝兴业多策略
7,307,321
增长证券投资基金
南方证券股份有限公司 52
年末持股情
股东名称(全称)
况
深圳市福田投资发展公司 65,200,000
金信信托投资股份有限公司 35,400,000
深圳市中科讯实业有限公司 22,400,000
通和投资控股有限公司 15,000,000
广东浩和创业有限公司 11,200,000
UTSTARCOM, INC 11,000,000
深圳市投资管理公司 11,000,000
深圳市方兴达建筑工程有限公司8,800,000
中国建设银行－华宝兴业多策略
7,307,321
增长证券投资基金
南方证券股份有限公司5,525,749
股东名称(全称)比例(%)
深圳市福田投资发展公司 17.62
金信信托投资股份有限公司 9.57
深圳市中科讯实业有限公司 6.05
通和投资控股有限公司 4.05
广东浩和创业有限公司 3.03
UTSTARCOM, INC 2.97
深圳市投资管理公司 2.97
深圳市方兴达建筑工程有限公司 2.38
中国建设银行－华宝兴业多策略
1.97
增长证券投资基金
南方证券股份有限公司 1.49
股东名称(全称) 股份类别
深圳市福田投资发展公司 未流通
金信信托投资股份有限公司 未流通
深圳市中科讯实业有限公司 未流通
通和投资控股有限公司 未流通
广东浩和创业有限公司 未流通
UTSTARCOM, INC 未流通
深圳市投资管理公司 未流通
深圳市方兴达建筑工程有限公司 未流通
中国建设银行－华宝兴业多策略
已流通
增长证券投资基金
南方证券股份有限公司 已流通
质押或冻
股东名称(全称)
结情况
深圳市福田投资发展公司
金信信托投资股份有限公司
质押
深圳市中科讯实业有限公司
8,000,000
通和投资控股有限公司
广东浩和创业有限公司
UTSTARCOM, INC
深圳市投资管理公司
深圳市方兴达建筑工程有限公司
中国建设银行－华宝兴业多策略
增长证券投资基金
冻结
南方证券股份有限公司
5,525,697
股东名称(全称) 股东性质
深圳市福田投资发展公司 国有股东
金信信托投资股份有限公司 法人股东
深圳市中科讯实业有限公司 法人股东
通和投资控股有限公司 法人股东
广东浩和创业有限公司 法人股东
UTSTARCOM, INC 外资股东
深圳市投资管理公司 国有股东
深圳市方兴达建筑工程有限公司 法人股东
中国建设银行－华宝兴业多策略 社会公众
增长证券投资基金 股东
社会公众
南方证券股份有限公司
股东
注1：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2005年3月11日向本公司出具的《（2004年12月31日）A股前N名股东名册查询结果》备注说明：“另有3,828,855股股票，持有人为南方证券。因南方证券资金交收违约，证券被登记结算系统扣押”。上表中南方证券年末持股情况未统计其被登记结算系统扣押部分。
注2：报告期内，深圳市深业投资开发有限公司将所持有的本公司1120万国有法人股股份转让给了广东浩和创业有限公司，该事项已获得国务院国有资产监督管理委员会批准并完成了股权过户登记手续。
注3：上述前十大股东中，金信信托投资股份有限公司和通和投资控股有限公司存在关联关系，后者为前者的相对第一大股东。
本公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系及是否属于一致行动人。
3、控股股东及实际控制人简介
（1）控股股东情况
公司名称：深圳市福田投资发展公司
法人代表：吴振舟
注册资本：105,000,000元人民币
成立日期：1983年11月29日
主要经营业务或管理活动：投资兴办实业及对所属企业资产的管理等，控股参股的企业有20余家，涉及光电、通信、环保、数控机床、房地产、运输等行业。
（2）实际控制人情况
实际控制人名称：深圳市福田区国有资产管理委员会
（3）控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
（4）公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■■图象■■
4、前十名流通股股东持股情况
股东名称 年末持有流通股的数量
中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金7,307,321
南方证券股份有限公司5,525,749
招商银行股份有限公司－中信经典配置证券投资基金 5,152,902
银丰证券投资基金4,172,536
中国建设银行－宝康消费品证券投资基金4,140,000
光大证券有限责任公司3,552,095
交通银行－汉兴证券投资基金 3,551,675
中国工商银行－天元证券投资基金 3,282,478
泰和证券投资基金3,265,380
中国银行－华夏回报证券投资基金 3,187,336
股东名称 种类
中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金 A股
南方证券股份有限公司 A股
招商银行股份有限公司－中信经典配置证券投资基金A股
银丰证券投资基金 A股
中国建设银行－宝康消费品证券投资基金 A股
光大证券有限责任公司 A股
交通银行－汉兴证券投资基金A股
中国工商银行－天元证券投资基金A股
泰和证券投资基金 A股
中国银行－华夏回报证券投资基金A股
注：上表中，华宝兴业多策略增长证券投资基金、宝康消费品证券投资基金同属华宝兴业基金管理有限公司旗下基金。
除以上说明的股东间关系外，本公司未知上述股东间的其他关联关系或一致行动人的情况。
五、董事、监事和高级管理人员
（一）董事、监事、高级管理人员情况
1、董事、监事、高级管理人员基本情况
单位:股
姓名 职务
凌克 董事长
张华纲 董事、总裁
周品 董事
郑洪 董事
谈秉农 董事
赵汉忠 董事、常务副总裁
陈长春 董事、副总裁
于水 董事
Bill Huang 董事
张奕夫 董事
孙聚义 独立董事
黄晶生 独立董事
麦建光 独立董事
陈劲 独立董事
于韶光 独立董事
陈必安 监事长
廉宇强 监事
庄维聪 监事
黄俊灿 职工代表监事
金蓓蓓 职工代表监事
王培洲 财务总监
杨伟民 技术总监
郭国强 董事会秘书
姓名 性
别
凌克 男
张华纲 男
周品 男
郑洪 男
谈秉农 男
赵汉忠 男
陈长春 男
于水 男
Bill Huang 男
张奕夫 男
孙聚义 男
黄晶生 男
麦建光 男
陈劲 男
于韶光 男
陈必安 男
廉宇强 男
庄维聪 女
黄俊灿 男
金蓓蓓 女
王培洲 男
杨伟民 男
郭国强 男
姓名 年
龄
凌克 45
张华纲 42
周品 48
郑洪 43
谈秉农 52
赵汉忠 47
陈长春 38
于水 33
Bill Huang 42
张奕夫 32
孙聚义 52
黄晶生 47
麦建光 43
陈劲 38
于韶光 42
陈必安 42
廉宇强 41
庄维聪 40
黄俊灿 34
金蓓蓓 35
王培洲 42
杨伟民 42
郭国强 41
姓名 任期起始日期
凌克 2002-05-09
张华纲 2002-05-09
周品 2002-05-09
郑洪 2003-03-26
谈秉农 2002-09-13
赵汉忠 2003-03-26
陈长春 2002-05-09
于水 2002-05-09
Bill Huang 2002-05-09
张奕夫 2004-02-09
孙聚义 2004-10-18
黄晶生 2003-06-30
麦建光 2003-06-30
陈劲 2002-05-09
于韶光 2002-05-09
陈必安 2003-03-26
廉宇强 2002-05-09
庄维聪 2002-05-09
黄俊灿 2002-05-09
金蓓蓓 2002-05-09
王培洲 2002-05-09
杨伟民 2002-05-09
郭国强 2002-05-09
任期终止日
姓名
期
凌克 2005-05-08
张华纲 2005-05-08
周品 2005-05-08
郑洪 2005-05-08
谈秉农 2005-05-08
赵汉忠 2005-05-08
陈长春 2005-05-08
于水 2005-05-08
Bill Huang 2005-05-08
张奕夫 2005-05-08
孙聚义 2005-05-08
黄晶生 2005-05-08
麦建光 2005-05-08
陈劲 2005-05-08
于韶光 2005-05-08
陈必安 2005-05-08
廉宇强 2005-05-08
庄维聪 2005-05-08
黄俊灿 2005-05-08
金蓓蓓 2005-05-08
王培洲 2005-05-08
杨伟民 2005-05-08
郭国强 2005-05-08
年初持股
姓名
数
凌克0
张华纲 0
周品0
郑洪0
谈秉农 0
赵汉忠 0
陈长春 0
于水0
Bill Huang 0
张奕夫 0
孙聚义 0
黄晶生 0
麦建光 0
陈劲0
于韶光 0
陈必安 0
廉宇强 0
庄维聪 0
黄俊灿 0
金蓓蓓 0
王培洲 0
杨伟民 0
郭国强 0
年末持股
姓名
数
凌克0
张华纲 0
周品0
郑洪0
谈秉农 0
赵汉忠 0
陈长春 0
于水0
Bill Huang 0
张奕夫 0
孙聚义 0
黄晶生 0
麦建光 0
陈劲0
于韶光 0
陈必安 0
廉宇强 0
庄维聪 0
黄俊灿 0
金蓓蓓 0
王培洲 0
杨伟民 0
郭国强 0
2、董事、监事、高级管理人员主要工作经历：
董事长：凌克，男，1959年12月生，浙江大学管理工程硕士，高级经济师。曾任深圳市福田外贸公司经营部部长，深圳市金地商贸发展有限公司总经理，金地（集团）股份有限公司常务副总经理、总经理。现任本公司董事长、党总支书记。
董事、总裁：张华纲，男，1962年10月生，美国纽约州立大学布法罗管理学院工商管理硕士（MBA），高级经济师。曾任深圳赛格宝华电子股份有限公司销售经理、经营部部长、副总经济师，金地（集团）股份有限公司总经理助理、财务总监、常务副总经理、总经理。现任本公司董事、总裁。
董事：周品，男，1956年6月生，美国国际大学工商管理硕士（MBA），副教授。曾任湖南高等财经专科学校财政系副主任，湖南信托投资公司深圳证券部总经理。现任深圳市福田投资发展公司董事、总裁，本公司董事。
董事：郑洪，男，1961年4月生，天津财经学院经济学硕士。曾任天津南开大学会计学系讲师，深圳市国有资产管理办公室政策法规处副处长、集体资产管理处副处长、深业集团有限公司计财部总经理、发展研究部总经理、董事会秘书处处长、深圳市鹏基集团有限公司董事。现任深圳市深业投资开发有限公司监事，并负责深业（集团）有限公司监事工作，本公司董事。
董事：谈秉农，男，1952年4月生，香港居民，澳门大学工商管理硕士。曾任多家跨国公司之高级职位，并具有十年在香港国际性会计师行工作之经验。1997年1月至今任深圳控股有限公司副总经理兼财务副总监，本公司董事。
董事、常务副总裁：赵汉忠，男，1957年4月生，复旦大学EMBA研究生，高级工程师。曾任武汉曙光控制微电机厂副厂长、厂长，深圳市金地商贸发展有限公司副总经理、金地（集团）股份有限公司企业发展部经理、总经理助理兼总经理办公室主任、党总支副书记、金地（集团）股份有限公司监事会监事长。2003年3月起任本公司董事、常务副总裁。
董事、副总裁：陈长春，男，1967年1月生，浙江大学工学博士，经济师。曾任杭州工程技术学院计算中心主任，深圳市金地物业管理有限公司总经理助理、金地（集团）股份有限公司房地产经营部经理、总经理助理、副总经理。本公司董事、副总裁。2005年3月24日公司第三届董事会第十一次会议审议通过了陈长春辞去董事和副总裁职务的申请。
董事：Bill
Huang，男，1962年9月生，美国伊利诺依斯大学电子工程与计算机科学硕士。现任美国UT斯达康有限公司高级副总裁兼首席技术执行官，本公司董事。
董事：张奕夫，男，1972年4月生，英国威尔士大学工商管理硕士。现任深圳市方兴达建筑工程有限公司总经理，本公司董事。
董事：于水，男，1971年7月生，中央财经大学经济学硕士，经济师。曾任深圳市信和达投资发展股份有限公司投资发展部经理、深圳市投资管理公司投资部业务副经理、金融证券部经理。2004年5月至今任京基集团有限公司副总裁，本公司董事。
独立董事：孙聚义，男，1952年4月生，天津财经学院经济学硕士，高级会计师。曾任天津财经学院讲师，深圳中华会计师事务所所长助理、香港深业控股有限公司董事、副总经理兼财务总监。1997年11月29日至2003年3月26日，曾任本公司董事、副董事长。2002年2月至今任骏豪集团副董事长兼财务总裁，本公司独立董事。
独立董事：黄晶生，男，生于1957年，哈佛商学院工商管理硕士学位(MBA)，斯坦福大学硕士学位。曾任新意控股公司(SUNeVision
Holdings)的风险投资公司的合伙人、英特尔公司战略投资部(Intel Capital)的高级经理、美通无线公司(MTone
Wireless)的创始人之一兼主管市场的副总裁、GartnerGroup公司亚太区市场研究部总监，以及Dataquest公司的市场研究分析员。现任软银亚洲信息基础投资基金（SAIF）中国区总经理，本公司独立董事。
独立董事：麦建光，男，生于1961年，香港居民。香港理工大学会计系学士，拥有香港注册会计师、英国特许公认会计师公会资深会员、香港会计师公会资深会员等专业资格。1985年至2002年任香港安达信公司深圳及广州分公司的主管合伙人，安达信国际组织的合伙人。麦先生在企业招股上市、收购合并及公司融资等方面，有十多年的经验。现任华隽创业投资管理（深圳）有限公司董事总经理，本公司独立董事。
独立董事：陈劲，男，1968年1月生，浙江大学管理学院教授、博士生导师、国家杰出青年基金及国务院政府特殊津贴获得者、全国青联委员、浙江五四青年。主要从事企业管理的科研与教学工作。现任浙江大学科教发展战略研究中心主任，兼任浙江大学创新与发展研究中心副主任、美国电气与电子工程师学会（IEEE）会员、国际技术管理协会会员、中国科学学与科技政策研究会常务理事、中国系统工程学会系统动力学专业委员会常务理事、浙江省委政策研究室特约研究员，浙江省创造学会理事，本公司独立董事。
独立董事：于韶光，男，1962年3月生，北京大学光华管理学院工商管理硕士。曾任北京有色冶金设计研究总院高级工程师，中国有色金属工业总公司领导秘书。现任广发证券股份有限公司投资银行总部北京业务总经理，本公司独立董事。
监事长：陈必安，男，1962年6月生，湖南大学工学硕士，天津大学管理科学与工程专业博士研究生，工程师。曾任职于深圳华加日铝业有限公司、深圳市深恒实业公司，历任金地（集团）股份有限公司办公室主任、深圳市金地物业管理公司常务副总经理、总经理、金地（集团）股份有限公司常务副总经理、董事、常务副总裁。现任本公司监事长。
监事：廉宇强，男，1963年7月生，西南财经大学经济学硕士，会计师。曾任南京师范大学财务科长、广东核电投资有限公司财务管理主任、广东核电实业开发有限公司财务部经理、深业（集团）有限公司稽核室副总经理，深圳控股有限公司财务部经理。现任深业（集团）有限公司审计部总经理，本公司监事。
监事：庄维聪，女，1964年12月生，广东省财经学校会计专业毕业，会计师。曾任深圳市投资管理公司综合部高级业务经理、金融证券部高级业务经理。现任深圳市投资管理公司审计监察部经理，本公司监事。
职工监事：金蓓蓓，女，1969年12月生，华中师范大学文学硕士，助理研究员。1996年至今在金地（集团）股份有限公司工作。现任金地（集团）股份有限公司人力资源部总经理，本公司职工监事。
职工监事：黄俊灿，男，1971年2月生，同济大学工民建专业工学学士。1992年毕业至今在金地（集团）股份有限公司工作，曾任金地（集团）股份有限公司工程部副经理、北京金地鸿业房地产开发有限公司副总经理。现任金地（集团）股份有限公司深圳地产公司总经理，本公司职工监事。
财务总监：王培洲，男，1962年6月生，中南财经大学经济学学士，会计师。曾任国营七三三厂财务处副处长、处长、金地（集团）股份有限公司副总会计师、财务部经理。现任金地（集团）股份有限公司财务总监。
技术总监：杨伟民，男，1962年3月生，南京建筑工程学院学士，高级工程师。曾任深圳市金地物业管理有限公司管理部经理，金地（集团）股份有限公司规划设计部副经理，工程部经理，深圳地产部总经理。现任金地（集团）股份有限公司技术总监兼设计工程部总经理。
董事会秘书：郭国强，男，1963年4月生。浙江大学理学硕士，金融学博士。拥有证券代理发行、证券投资咨询从业资格。曾任中国化工建设深圳公司进出口三部经理、党总支委员，荣深国际贸易有限公司董事总经理，海通证券有限公司投资银行（深圳）总部融资四部副总经理。现任金地（集团）股份有限公司董事会秘书。
3、董事、监事、高级管理人员在股东单位任职情况
姓名股东单位名称 担任的职务
周品深圳市福田投资管理公司 总裁
Bill 高级副总裁及首席技术
UTStarcom,Inc.
Huang 执行官（Sr.VP&CTO）
深圳市方兴达建筑工程有限
张奕夫 总经理
公司
庄维聪 深圳市投资管理公司 审计监察部经理
姓名股东单位名称 任期起始日期
周品深圳市福田投资管理公司 2001年3月至今
Bill
UTStarcom,Inc. 1994年3月至今
Huang
深圳市方兴达建筑工程有限
张奕夫 2003年11月至今
公司
庄维聪 深圳市投资管理公司 2004年10月
是否领取
姓名股东单位名称
报酬津贴
周品深圳市福田投资管理公司 是
Bill
UTStarcom,Inc. 是
Huang
深圳市方兴达建筑工程有限
张奕夫 是
公司
庄维聪 深圳市投资管理公司 是
（二）董事、监事、高级管理人员在其他单位任职情况
姓名任职/兼职单位名称
深圳市国际网球俱乐部有限公司
张华纲 金地集团武汉房地产开发有限公司
武汉市金地宏业房地产开发有限公司
上海深恒房地产有限公司
上海格林风范房地产发展有限公司
赵汉忠
上海南翔花园房地产发展有限公司
上海浦发金地房地产有限公司
北京金地鸿业房地产开发有限公司
陈长春 北京金地远景房地产开发有限公司
北京金地兴业房地产有限公司
[1][2][3][4][5][6][7][8][9][下一页]
本系统支持键盘方向键←和→翻页 |
搜狐房产 
