固定资产改良支出　 124,401.80

　　其他 3,549.96

　　合计 1,397,660.19

　　类别　 累计摊销额

　　经营租入固定资产

　　装修支出 2,493,749.24

　　固定资产改良支出　 208,649.10

　　其他10,624.95

　　合计 2,713,023.29

　　类别　 2004.12.31

　　经营租入固定资产

　　装修支出 3,070,062.82

　　固定资产改良支出　 471,734.00

　　其他 7,125.05

　　合计 3,548,921.87

　　类别 剩余摊销年限

　　经营租入固定资产

　　装修支出　2年-4年

　　固定资产改良支出　2年-4年

　　其他6个月

　　合计

　　注释10.短期借款

　　借款类型　 2003.12.31

　　信用借款 1,240,000,000.00

　　保证借款　 130,000,000.00

　　合计 1,370,000,000.00

　　　 2004.12.31

　　借款类型 原币

　　信用借款RMB590,000,000.00

　　保证借款　---

　　合计

　　　 2004.12.31

　　借款类型　 人民币

　　信用借款　 590,000,000.00

　　保证借款

　　合计　 590,000,000.00

　　期末短期借款较期初下降56%，主要是本期归还部分借款所致。

　　注释11.应付账款

　　期末余额524,488,679.72 元，无欠付持本公司5%（含5%以上）表决权股东的款

　　期末应付账款较期初增加74,576,138.29 元，增长了16.58％，系本期预提项目

　　注释12.预收账款

　　　 2004.12.31

　　账龄 金额

　　　RMB

　　一年以内 1,025,889,579.39

　　一年以上至二年以内　22,139.40

　　二年以上至三年以内　 6,862,272.01

　　合计 1,032,773,990.80

　　　 2004.12.31

　　账龄　 占总额比例

　　%

　　一年以内99.33

　　一年以上至二年以内---

　　二年以上至三年以内　 0.67

　　合计　100

　　　 2003.12.31

　　账龄 金额

　　　RMB

　　一年以内　 436,788,623.87

　　一年以上至二年以内　 7,236,182.01

　　二年以上至三年以内---

　　合计　 444,024,805.88

　　　 2003.12.31

　　账龄　 占总额比例

　　%

　　一年以内98.37

　　一年以上至二年以内　 1.63

　　二年以上至三年以内---

　　合计　100

　　上述预收账款中无欠付持本公司5%（含5%以上）表决权股东的款项。

　　账龄超过1 年的预收账款，未结转原因是尚不符合收入确认条件。

　　期末余额较期初增加132.59%，主要系本期预售金地网球花园二期、金地格林春岸二期、金地格林春晓三期、金地格林小城以及销售金地国际花园B

区、金地网球花园一期、金地格林春岸一期、金地格林小镇G 组团、金地格林春晓一、二期等项目所致。

　　主要预收房款如下：

　　项目名称　 2004.12.31

　　金地国际花园B区（即：北区）一期202,612,289.08

　　北京金地格林小镇 6,740,487.00

　　金地格林春岸一期 6,852,509.00

　　金地格林春岸二期　 186,640,880.00

　　金地格林春晓一期、二期　 5,767,651.00

　　金地格林春晓三期　 141,450,654.83

　　金地格林小城（武汉）一期　 186,877,818.00

　　金地格林小城一期（东莞）　 153,771,138.00

　　金地网球花园一期（即：金地香蜜山）　55,292,429.06

　　金地网球花园二期（即：金地香蜜山）　74,438,049.85

　　海景花园D.E区（即：翠堤湾花园）842,481.78

　　合 计1,021,286,387.60

　　项目名称　 2003.12.31

　　金地国际花园B区（即：北区）一期220,380,445.63

　　北京金地格林小镇70,629,090.71

　　金地格林春岸一期95,037,598.00

　　金地格林春岸二期　---

　　金地格林春晓一期、二期　33,796,097.00

　　金地格林春晓三期　---

　　金地格林小城（武汉）一期　---

　　金地格林小城一期（东莞）　---

　　金地网球花园一期（即：金地香蜜山）---

　　金地网球花园二期（即：金地香蜜山）---

　　海景花园D.E区（即：翠堤湾花园） 15,856,195.63

　　合 计　435,699,426.97

　　项目名称 预计竣工时间

　　金地国际花园B区（即：北区）一期已竣工

　　北京金地格林小镇　 已竣工

　　金地格林春岸一期　 已竣工

　　金地格林春岸二期　 2005年04月

　　金地格林春晓一期、二期 已竣工

　　金地格林春晓三期　 2005年04月

　　金地格林小城（武汉）一期2005年9月

　　金地格林小城一期（东莞）　 2005年03月

　　金地网球花园一期（即：金地香蜜山） 已竣工

　　金地网球花园二期（即：金地香蜜山） 2005年08月

　　海景花园D.E区（即：翠堤湾花园）已竣工

　　合 计

　　项目名称 预售比例

　　金地国际花园B区（即：北区）一期 *

　　北京金地格林小镇*

　　金地格林春岸一期*

　　金地格林春岸二期　 76.35%

　　金地格林春晓一期、二期　*

　　金地格林春晓三期 100%

　　金地格林小城（武汉）一期　 99.62%

　　金地格林小城一期（东莞）　 51.43%

　　金地网球花园一期（即：金地香蜜山）　*

　　金地网球花园二期（即：金地香蜜山） 39.15%

　　海景花园D.E区（即：翠堤湾花园） *

　　合 计

　　预售比例系指已预售的建筑面积占可预售总建筑面积的比例。

　　*已完工项目，在本项目核算的主要是尚不符合确认收入条件的预收房款。

　　注释13.其他应付款

　　期末余额311,173,896.61元，无欠付持本公司5%（含5%以上）表决权股东的款项。

　　注释14.应付工资

　　应付工资期末余额7,828,697.62元，主要是本公司根据工资预算计提的尚未发放的本期工资及奖金。

　　注释15.应付股利

　　投资者名称 2004.12.31

　　法人股股东---

　　子公司股东 717,263.56

　　合计　 717,263.56

　　投资者名称 2003.12.31

　　 2,200,000.00

　　法人股股东

　　子公司股东---

　　合计 2,200,000.00

　　注释16.未交税金

　　税项　 2004.12.31

　　增值税(52,467.05)

　　营业税　 7,688,572.43

　　城建税(31,568.57)

　　企业所得税　41,040,565.53

　　土地增值税　13,413,844.53

　　房产税 553,410.16

　　个人所得税　 1,296,008.44

　　合　 计 63,908,365.47

　　税项　 2003.12.31

　　增值税(10,370.99)

　　营业税 (1,275,938.21)

　　城建税　 (421,164.97)

　　企业所得税　37,768,535.53

　　土地增值税---

　　房产税 577,339.26

　　个人所得税 359,988.39

　　合　 计 36,998,389.01

　　根据有关税收征收的规定，房地产销售在收款时申报缴纳营业税金，本公司已按预收房款申报缴纳了营业税金及附加，但由于预收房款的收入并未实现，根据会计制度，未计提上述税金。故期末应交城建税为负数。

　　未交税金较期初增加了72.73%，主要原因是本期销售额增长及本期计提土地增值税所致。

　　注释17.其他应交款

　　项目　 2004.12.31

　　教育费附加 126,570.56

　　文化建设事业费---

　　河道维修费　68,742.46

　　合计　 195,313.02

　　项目　 2003.12.31

　　教育费附加(32,317.92)

　　文化建设事业费　67,475.87

　　河道维修费---

　　合计35,157.95

　　项目 性质

　　教育费附加 地方附加费

　　文化建设事业费 地方附加费

　　河道维修费 地方附加费

　　合计

　　项目 计缴标准

　　教育费附加 流转税额的　3%

　　文化建设事业费

　　河道维修费　 营业税的　1%

　　合计

　　注释18. 预提费用

　　项目　 2004.12.31

　　激励基金*　 25,187,402.67

　　贷款利息　 280,600.00

　　延期交房补偿金　 1,071,826.71

　　水电费---

　　垃圾清理费---

　　设施维护费---

　　印花税 792,738.69

　　销售代理费　 1,100,000.00

　　其他 1,561,963.46

　　合计29,994,531.53

　　项目　 2003.12.31

　　激励基金*　 17,062,208.00

　　贷款利息 2,077,150.00

　　延期交房补偿金　 2,215,856.90

　　水电费　 1,338,608.31

　　垃圾清理费　 3,927.70

　　设施维护费　13,000.00

　　印花税 227,726.50

　　销售代理费---

　　其他 1,432,046.95

　　合计24,370,524.36

　　项目 结存原因

　　激励基金*按董事会决议计提

　　贷款利息 按权责发生制计提

　　延期交房补偿金　 金地格林小镇一期延期交房

　　水电费　隔月支付,预计

　　垃圾清理费　 按权责发生制计提

　　设施维护费　 按权责发生制计提

　　印花税　 按权责发生制计提

　　销售代理费　 按权责发生制计提

　　其他 按权责发生制计提

　　合计

　　*本公司根据《长期激励制度管理办法》，在报告期末以2003 年度为考核年度测算预提了1950 万元的激励基金。

　　注释19.一年内到期的长期负债

　　借款类型　 2003.12.31

　　保证借款：

　　中国银行福田支行　---

　　合计　---

　　　 2004.12.31

　　借款类型 原币

　　保证借款：

　　中国银行福田支行RMB200,000,000.00

　　合计

　　　 2004.12.31

　　借款类型　 人民币

　　保证借款：

　　中国银行福田支行　 200,000,000.00

　　合计　 200,000,000.00

　　借款类型 借款期限

　　保证借款：

　　中国银行福田支行2002.10.23-2005.10.22

　　合计

　　借款类型　 年利率

　　保证借款：

　　中国银行福田支行　5.0508%

　　合计

　　注释20.长期借款

　　借款类型　 2003.12.31

　　信用借款： 100,000,000.00

　　商业银行景田支行　---

　　福建兴业银行深圳分行50,000,000.00

　　福建兴业银行深圳分行50,000,000.00

　　保证借款： 350,000,000.00

　　工商银行红围支行　 100,000,000.00

　　工商银行红围支行50,000,000.00

　　工商银行红围支行　---

　　工商银行红围支行　---

　　中国银行福田支行　 200,000,000.00

　　合计　 450,000,000.00

　　　 2004.12.31

　　借款类型 原币

　　信用借款：

　　商业银行景田支行RMB100,000,000.00

　　福建兴业银行深圳分行　---

　　福建兴业银行深圳分行　---

　　保证借款： 250,000,000.00

　　工商银行红围支行RMB100,000,000.00

　　工商银行红围支行 RMB50,000,000.00

　　工商银行红围支行 RMB50,000,000.00

　　工商银行红围支行 RMB50,000,000.00

　　中国银行福田支行　---

　　合计

　　　 2004.12.31

　　借款类型　 人民币

　　信用借款： 100,000,000.00

　　商业银行景田支行　 100,000,000.00

　　福建兴业银行深圳分行　---

　　福建兴业银行深圳分行　---

　　保证借款：

　　工商银行红围支行　 100,000,000.00

　　工商银行红围支行50,000,000.00

　　工商银行红围支行50,000,000.00

　　工商银行红围支行50,000,000.00

　　中国银行福田支行　---

　　合计　 350,000,000.00

　　借款类型 借款期限

　　信用借款：

　　商业银行景田支行　2004.5.27-2006.5.27

　　福建兴业银行深圳分行2002.12.30-2005.12.29

　　福建兴业银行深圳分行2002.12.23-2005.12.22

　　保证借款：

　　工商银行红围支行2003.11.03-2006.11.03

　　工商银行红围支行2003.11.28-2006.11.27

　　工商银行红围支行　2004.4.13-2006.4.13

　　工商银行红围支行　2004.9.28-2006.9.27

　　中国银行福田支行2002.10.23-2005.10.22

　　合计

　　借款类型　 年利率

　　信用借款：

　　商业银行景田支行　 5.216%

　　福建兴业银行深圳分行5.49%

　　福建兴业银行深圳分行5.49%

　　保证借款：

　　工商银行红围支行　 4.941%

　　工商银行红围支行　 4.941%

　　工商银行红围支行　 4.941%

　　工商银行红围支行5.49%

　　中国银行福田支行　5.0508%

　　合计

　　注释21.递延税款贷项

　　项目　 2004.12.31

　　评估增值调账应计所得税* 10,447,571.16

　　合计10,447,571.16

　　项目　 2003.12.31

　　评估增值调账应计所得税* 16,639,688.66

　　合计16,639,688.66

　　*本公司与子公司——深圳市金地物业管理有限公司2002

年收购深圳市国际网球俱乐部有限公司全部股权时，深圳市国际网球俱乐部有限公司评估增值11,093.47

万元，并根据评估值调整账面价值，其中：增值额根据税法规定应缴纳所得税16,639,688.66 元。根据深圳市地方税务局第二检查分局深地税二函[2003]337

号批复，本公司对该项递延税款按实逐年调整。本期深圳市国际网球俱乐部有限公司开发的项目——金地网球花园一期已完工销售，本期按已结算面积对递延税款进行调整。

　　注释22.股本

　　项目　 2003.12.31

　　一、尚未流通股份

　　1.发起人股份

　　其中：国家持有股份　76,200,000.00

　　境内法人持有股份42,400,000.00

　　境外法人持有股份61,400,000.00

　　尚未流通股份合计　 180,000,000.00

　　二、已流通股份

　　1.境内上市的人民币普通股90,000,000.00

　　三、股份总数　 270,000,000.00

　　项目 本期增加

　　一、尚未流通股份

　　1.发起人股份

　　其中：国家持有股份---

　　境内法人持有股份　---

　　境外法人持有股份　---

　　尚未流通股份合计　---

　　二、已流通股份

　　1.境内上市的人民币普通股　 100,000,000.00

　　三、股份总数　 100,000,000.00

　　项目 本期减少

　　一、尚未流通股份

　　1.发起人股份

　　其中：国家持有股份---

　　境内法人持有股份　---

　　境外法人持有股份　---

　　尚未流通股份合计　---

　　二、已流通股份

　　1.境内上市的人民币普通股　---

　　三、股份总数　---

　　项目　 2004.12.31

　　一、尚未流通股份

　　1.发起人股份

　　其中：国家持有股份　76,200,000.00

　　境内法人持有股份42,400,000.00

　　境外法人持有股份61,400,000.00

　　尚未流通股份合计　 180,000,000.00

　　二、已流通股份

　　1.境内上市的人民币普通股　 190,000,000.00

　　三、股份总数　 370,000,000.00

　　本公司股本业经中天勤会计师事务所以中天勤验资报字[2001]第B-006 号验资报告验证。

　　本期本公司增发人民币普通股10,000 万股，股本业经深圳大华天诚会计师事务所以深华（2004）验字078号验资报告验证。

　　注释23.资本公积

　　项目　 2003.12.31

　　股本溢价　 788,816,003.32

　　合计　 788,816,003.32

　　项目 本期增加

　　股本溢价　 769,973,155.25

　　合计　 769,973,155.25

　　项目 本期减少

　　股本溢价　---

　　合计　---

　　项目　 2004.12.31

　　股本溢价 1,558,789,158.57

　　合计 1,558,789,158.57

　　本期本公司向社会公众发行人民币普通股（A股）10,000万股，每股发行价格为8.98元，应募集资金总额为898,000,000.00元，扣除与发行有关的费用28,026,844.75元，实际可使用募集资金869,973,155.25元，其中：增加“股本”100,000,000.00元，增加“资本公积——股本溢价”769,973,155.25元。

　　注释24.盈余公积

　　项目　 2003.12.31

　　法定盈余公积　 137,891,009.26

　　其中：法定公积金71,356,122.86

　　法定公益金　66,534,886.40

　　任意盈余公积91,364,540.70

　　合计　 229,255,549.96

　　项目 本期增加

　　法定盈余公积37,016,038.45

　　其中：法定公积金24,677,358.97

　　法定公益金　12,338,679.48

　　任意盈余公积　---

　　合计37,016,038.45

　　项目 本期减少

　　法定盈余公积　---

　　其中：法定公积金　---

　　法定公益金---

　　任意盈余公积　---

　　合计　---

　　项目　 2004.12.31

　　法定盈余公积　 174,907,047.71

　　其中：法定公积金96,033,481.83

　　法定公益金　78,873,565.88

　　任意盈余公积91,364,540.70

　　合计　 266,271,588.41

　　公司本期按2004年度净利润的10%、5%分别计提法定公积金及法定公益金。

　　注释25.未分配利润

　　2003.12.31　 本期增加

　　223,078,480.81 246,254,839.98

　　2003.12.31　 本期减少

　　223,078,480.81 118,016,038.45

　　2003.12.31 2004.12.31

　　223,078,480.81 351,317,282.34

　　未分配利润本期增加是本期净利润转入。

　　注释26.主营业务收入与成本

　　(1)按收入类别分类:

　　 2004年度

　　主营业务项目分类（类别） 营业收入

　　房地产销售　 3,013,015,185.16

　　物业出租18,075,301.33

　　物业管理　 130,186,256.29

　　其他28,448,296.99

　　小计 3,189,725,039.77

　　公司内各业务之间互相抵销　(14,358,756.66)

　　合计 3,175,366,283.11

　　 2004年度

　　主营业务项目分类（类别） 营业成本

　　房地产销售　 2,195,929,405.04

　　物业出租 4,883,086.29

　　物业管理　 108,018,563.94

　　其他10,696,238.92

　　小计 2,319,527,294.19

　　公司内各业务之间互相抵销 (783,250.30)

　　合计 2,318,744,043.89

　　 2003年度

　　主营业务项目分类（类别） 营业收入

　　房地产销售　 1,389,564,946.58

　　物业出租13,165,737.01

　　物业管理96,690,814.66

　　其他43,022,514.35

　　小计 1,542,444,012.60

　　公司内各业务之间互相抵销　(32,595,077.15)

　　合计 1,509,848,935.45

　　 2003年度

　　主营业务项目分类（类别） 营业成本

　　房地产销售 890,883,651.71

　　物业出租 9,738,038.13

　　物业管理78,592,236.73

　　其他 8,021,593.43

　　小计　 987,235,520.00

　　公司内各业务之间互相抵销　---

　　合计　 987,235,520.00

　　按收入地区分类:

　　 2004年度

　　主营业务项目分类(地区)　 营业收入

　　中国广东　 740,797,535.30

　　中国上海　 719,296,896.00

　　中国北京 1,724,011,831.81

　　小计 3,184,106,263.11

　　公司内各业务分部互相抵销　 (8,739,980.00)

　　合计 3,175,366,283.11

　　 2004年度

　　主营业务项目分类(地区)　 营业成本

　　中国广东　 536,466,041.09

　　中国上海　 475,867,627.61

　　中国北京 1,307,193,625.49

　　小计 2,319,527,294.19

　　公司内各业务分部互相抵销 (783,250.30)

　　合计 2,318,744,043.89

　　 2003年度

　　主营业务项目分类(地区)　 营业收入

　　中国广东　 694,772,180.13

　　中国上海　 134,951,738.00

　　中国北京　 707,091,216.32

　　小计 1,536,815,134.45

　　公司内各业务分部互相抵销　(26,966,199.00)

　　合计 1,509,848,935.45

　　 2003年度

　　主营业务项目分类(地区)　 营业成本

　　中国广东　 390,317,358.72

　　中国上海91,340,816.39

　　中国北京　 505,577,344.89

　　小计　 987,235,520.00

　　公司内各业务分部互相抵销　---

　　合计　 987,235,520.00

　　上述北京地区销售为子公司——北京金地远景房地产开发有限公司销售“金地格林小镇”、北京金地鸿业房地产开发有限公司销售“金地国际花园”房产收入,上海地区销售为子公司——上海南翔花园房地产发展有限公司销售“金地格林春晓”房产收入、上海深恒房地产有限公司销售的“金地格林春岸”房产收入。

　　本公司前五名客户销售收入总额为46,293,536.00 元，占全部销售收入的比例为1.46%

　　本期主营业务收入较上年增长了110.31%，主要原因是本期完工销售的房产面积增多。

　　主营业务收入与成本公司数明细如下：

　　 2004年度

　　主营业务项目分类 营业收入

　　房地产销售　63,669,057.17

　　物业出租17,455,714.33

　　小计81,124,771.50

　　公司内各业务间互相抵销---

　　合计81,124,771.50

　　 2004年度

　　主营业务项目分类 营业成本

　　房地产销售　37,403,251.64

　　物业出租 4,817,644.92

　　小计42,220,896.56

　　公司内各业务间互相抵销---

　　合计42,220,896.56

　　 2003年度

　　主营业务项目分类 营业收入

　　房地产销售 547,521,992.26

　　物业出租13,165,737.01

　　小计　 560,687,729.27

　　公司内各业务间互相抵销---

　　合计　 560,687,729.27

　　 2003年度

　　主营业务项目分类 营业成本

　　房地产销售 293,965,490.43

　　物业出租 9,738,038.13

　　小计　 303,703,528.56

　　公司内各业务间互相抵销---

　　合计　 303,703,528.56

　　本公司前五名客户销售收入总额为9,610,709.00 元，占全部销售收入的比例为11.85%。

　　注释27.主营业务税金及附加

　　税种 2004年度

　　营业税 157,818,818.05

　　城市维护建设税　 6,392,274.25

　　教育费附加　 3,895,601.41

　　土地增值税　14,528,251.76

　　其他　 199,475.48

　　合计　 182,834,420.95

　　税种 2003年度

　　营业税　72,776,449.91

　　城市维护建设税　 2,855,043.41

　　教育费附加　 1,462,965.63

　　土地增值税---

　　其他　---

　　合计77,094,458.95

　　本科目本年较上年增加了137.16％，主要原因系公司本期销售收入增长110.31%影响所致。

　　注释28.其他业务利润

　　其他业务类别 2004年度

　　其他　 865,329.71

　　合计　 865,329.71

　　其他业务类别 2003年度

　　其他 3,555.96

　　合计 3,555.96

　　注释29.财务费用

　　类别 2004年度

　　利息支出*　 16,156,142.19

　　减：利息收入**　10,490,080.21

　　汇兑损失　 256,405.14

　　减：汇兑收益　 189,702.64

　　其他　 628,768.59

　　合计 6,361,533.07

　　类别 2003年度

　　利息支出*6,812,752.24

　　减：利息收入**　 6,528,676.14

　　汇兑损失　 183,224.20

　　减：汇兑收益63,601.41

　　其他　 434,889.26

　　合计　 838,588.15

　　*本期利息支出较上年增加了137.15%，主要原因是本公司本期计入当期损益的计息负债较上期增幅较大。

　　**本期利息收入较上年增加了60.68%，主要原因是本公司本期平均银行存款金额较上期增加。

　　　金地（集团）股份有限公司2004年年度报告(七)

　　注释30.投资收益

　　类别 2004年度

　　联营或合营公司分配来的利润---

　　期末调整的被投资公司所有者权益净增减额 (3,221,035.58)

　　股权投资差额摊销　(16,030,777.72)

　　股权投资清算收益　---

　　基金投资收益　---

　　合计　(19,251,813.30)

　　类别 2003年度

　　联营或合营公司分配来的利润 151,680.00

　　期末调整的被投资公司所有者权益净增减额　 (423,697.79)

　　股权投资差额摊销　(16,030,777.73)

　　股权投资清算收益　(31,622.28)

　　基金投资收益　 102,002.00

　　合计　(16,232,415.80)

　　投资收益公司数明细如下：

　　类别 2004年度

　　联营或合营公司分配来的利润---

　　期末调整的被投资公司所有者权益净增减额 276,855,577.22

　　股权投资差额摊销　(13,364,111.08)

　　股权投资清算收益　---

　　基金投资收益　---

　　合计　 263,491,466.14

　　类别 2003年度

　　联营或合营公司分配来的利润 151,680.00

　　期末调整的被投资公司所有者权益净增减额　68,116,431.74

　　股权投资差额摊销　(13,364,111.06)

　　股权投资清算收益　 220,562.74

　　基金投资收益　 102,002.00

　　合计55,226,565.42

　　注释31.补贴收入

　　类别 2004年度

　　企业发展基金*　 19,778,483.00

　　非典餐饮补贴　---

　　政府返奖**　 9,983,150.90

　　出口退税 3,305.00

　　合计29,764,938.90

　　类别 2003年度

　　企业发展基金*1,168,982.00

　　非典餐饮补贴　 100,000.00

　　政府返奖**---

　　出口退税　---

　　合计 1,268,982.00

　　*根据北京市怀柔县财政局怀财（2001）35号《关于对北京金地鸿业房地产开发有限公司申请企业发展基金的批复》，将视北京金地鸿业房地产开发有限公司的经营情况、项目开发进度和实际上缴税收情况分期拨付企业发展基金。本期收到19,778,483.00元企业扶持基金。

　　**2003年11月19日上海南翔花园房地产发展有限公司(乙方)与政府代表机构(甲方)签定政府返奖协议。协议规定乙方按税法及时交纳各项税款,甲方根据乙方纳税情况用地方财政给予一定比例的奖励。

　　根据上海市嘉定区人民政府嘉府（2003）5号《上海市嘉定区人民政府关于同意给予嘉定西门旧区改造一期工程扶持政策的批复》，将金地集团支付的地块动拆迁,安置补偿等费用所产生的税收和地块开发销售所发生的营业税和所得税部分返还。

　　注释32.营业外收支

　　1.营业外收入

　　收入项目 2004年度

　　处理固定资产净收益---

　　罚款净收入　33,490.00

　　其他　 127,299.48

　　合 计　160,789.48

　　收入项目 2003年度

　　　 152,926.36

　　处理固定资产净收益

　　　---

　　罚款净收入

　　　 151,093.27

　　其他

　　　 304,019.63

　　合 计

　　2．营业外支出

　　支出项目 2004年度

　　罚款及滞纳金支出　 373,689.57

　　延期交房补偿金---

　　处理固定资产净损失 622,265.40

　　违约金支出 618,425.00

　　捐赠支出10,000.00

　　26,100.00

　　其他

　　合 计1,650,479.97

　　支出项目 2003年度

　　　 316,227.91

　　罚款及滞纳金支出

　　11,976,538.00

　　延期交房补偿金