番禺花都涨幅大　

　　根据分析报告，广州十区４月份新建商品住房均价为７５８１元／平方米，户型面积在９０平方米以下普通新建商品住宅均价为５８０１元／平方米，比３月份上涨了３２５元。

　　４月份，天河区新建商品住宅均价为１１４１５元／平方米，仍居广州各行政区榜首。越秀区、海珠区房价紧随其后，分别达到９７４７元／平方米和９４９２元／平方米。其他行政区房价也普遍上涨，其中，番禺区房价从３月份的６１００元／平方米上涨到４月份的６７８７元／平方米，花都区房价从３月份的３７５９元／平方米上涨到４月份的４３９４元／平方米，两区房价都急升了６００多元。

　　广州十区二手房价格在４月份也出现了较明显的上涨，均价达到３７８６元／平方米。越秀区二手房均价最贵，为５６４７元／平方米。　　

　　成交量环比升１９％

　　经历了３月份成交量的低谷后，４月份的商品住宅成交量又开始回升。据统计，４月份全市十区成交７０．８６万平方米，比３月份５９．７５万平方米的成交量增长了约１９％。

　　花都区同上月一样仍是全市成交量的冠军，１５．３７万平方米的成交面积占全市总成交量的２２％，超过两成比例。而番禺的成交量也快赶上中心城区的天河、海珠和白云三区，达到１０．７０万平方米。　　

　　房价数据不再“打架”

　　此前，广州市公布的３月房价下降７００元／平方米，与国家发改委公布的广州房价上涨信息相互矛盾，引来了业内和媒体的质疑。

　　记者发现，昨晚市国土局公布的最新分析报告引用国家发改委公布的４月份广州房屋价格指数。广州４月份商品住宅价格指数为１０７．２，也就是说，国家发改委统计的广州商品住宅价格在４月份也呈上涨趋势。

　　专家分析

　　限价房未入市　房价难回落

　　根据广州市国土房管局“阳光家缘”网站的实时统计，全市十区商品住宅５月交易均价比４月上涨了４７７元／平方米，涨幅达６％。５月十区的成交量达到７５０８３９平方米，比４月份的实时成交量５９２４３５平方米也有大幅上涨。

　　面对广州楼市近两个月量价齐升现象，有业内人士认为市场对宏观调控政策的影响已逐步消化。中原地产分析认为，５月黄金周明显刺激了楼市的供应和成交，众多新盘新货集中在五一黄金周正式推出市场，将黄金周的销售气氛延长至５月底。

　　中原地产副总经理黄韬认为，国家和地方政府推出楼市新政之后，楼价下降并不明显的主要原因是限价房还没有进入市场。短期内，楼市供求紧张现象并未缓解，刚性需求成为市场成交的主力。他还预计，５月份集中消化了市场需求，进入６月份后，楼市将出现季节性淡季，成交量会有所回落，但价格回落的可能性不大。