2007年6月5日下午，由门户网站和国内房地产主流媒体——搜狐网、焦点房地产网打造的“品牌地产官方网站”正式亮相，作为主流媒体和专业的房地产网络媒体，焦点房地产网率先建立品牌地产网络产品，为国内知名的品牌企业搭建官方网站，融企业理念、资讯、产品和评价体系为一体，为大众呈现一个专业、权威的企业展现平台。

　　出席新闻发布会的媒体有北京青年报、京华时报、新京报、21世纪经济报道、经济观察报、中国建设报、北京娱乐信报、竞报、新地产等一些媒体朋友。接下来有请顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)先生。

　　【顾云昌】：各位嘉宾，非常高兴参加今天中国品牌地产官方网站的启动仪式，也祝贺我们首批6家知名的品牌企业上线。

　　我记得有一次会议上有人问我什么叫品牌，我觉得品牌首先是大家认可的，品就是三张嘴巴都说你好才是有品质的，有品牌，不是忽悠出来的。但是话说出来，尽管不是忽悠，但是我们要宣传，大家不传真正知道你是品牌呢。第二句话，我说品牌企业，特别是品牌房地产企业，实际上是超额利润的代名词。因为大家知道品牌地产一般地说在各地销的很好，而且价位都要比其他的要高一点，所以说超额利润的代名词。

　　刚才龚总的讲话我注意到了，他现在是海量信息，这么多的企业在大海里边谁知道谁是好的、谁是不好的，谁都说是最好的，特别是我们开发企业的楼书做的越来越漂亮，最好的形容词都在我们楼书里面，到底搞的怎么样。更何况我们现在基本上以期房销售为主要的市场，所以消费者在购买楼盘的时候到底买谁的楼盘，如果我们知道谁是品牌企业，他开发了什么楼盘，他在业界如何，他的社会信誉如何，消费者就可以有选择的方向，我觉得首先就是为消费者服务的。

　　现在我们的开发企业，尽管这几年下了一批，但是又上了一批，我估计下的速度跟上的速度差不多，有的下、有的上，因为房地产市场在中国应该说还是非常好的市场，甚至可以用火爆两个字来形容。最近一个时期在我看来各地的销售都非常好、非常畅通，这个时候品牌我们搞官方网站什么意义呢？如果说在卖不动的情况下恐怕说买品牌的，卖得好的情况下对企业来说可能对品牌的认识上不一定强烈，但是我指的是越是卖得好的时候消费者越注重品牌企业，卖得很好我选择，我要选择更好的。所以我觉得对房地产发展的今天我们有20几年的历史，但是真正的房地产进入市场经济恐怕也就七八年的历史，2000年以后的历史。

　　我们在品牌方面做了不少工作，但是总体我们的房地产品牌历史还没有像其他行业那么强烈，所以说现在需要我们的社会，也需要像我们这样的搜狐网、焦点房地产网作为第三方来推行、推广我们的品牌企业。

　　第二点要讲的意思，实际上我们搞房地产的最注重一个是品质，一个是品行，有了品质和品行才能够最后形成我们的品牌。第二，房地产搞了半天是什么呢？是楼盘和资金之间的互换，开发商拿钱来盖房子，盖了房子盈利，得到了资金，用资金再去投入市场，实际上无非是楼盘和资金的置换。

　　实际上我们家家户户也是这样，我有钱买了房子、买了楼，大家看楼价涨不涨，也是一种资金和楼盘之间的互换的概念。我发现现在尽管中国的房地产市场销售很好，现在出现一个很明显的趋势，我们有些公司越做越大，大的公司越来越大，而我们一些中等的公司面临着很困难的境地，因为我们现在收紧了两根，特别是收紧了银根，融资的困难程度加大了。所以说在这个情况下真正一个企业要做大、做强，真正成为品牌，在楼盘和资金的转换过程当中如何来加大你的融资力度，增强你的融资这方面的能力，这是成为我们现在的一个关键。

　　我发现许多公司现在拿了很多地块，规模越来越大，当然在我们6家当中我知道不少已经为下一步的发展做了很多的准备。这个当中很大的要点就是资金实力、融资能力，恰恰是品牌公司为融资打开了渠道，一个是银行、一个是上市，一个是有的相关企业和它的合作，因为你是品牌企业人家愿意跟你合作，所以我发现凡是越做越大的，在现在环境下面扩张能力很强的，一般都是品牌企业，现在说句比较白的话，在房地产行业现在有钱就是爷，你如何把你的融资能力做大，你的市场份额越来越多，你的实力就越来越强。

　　在这个转换当中看到了品牌企业的威力、优势，这是对房地产企业而言的。所以各家企业差不多都要争当品牌，甚至搞一个项目成功了就说我是品牌了。其实真正的品牌企业在我看来没有8年、10年是不大可能成为品牌企业的，要经过这个考验，不是一个楼盘就能成为品牌的，没那么简单，也可能品质不错，但是要成为一个品牌企业还有一定的距离。

　　反过来说，刚才说我们的消费者也是这样，品牌企业一般有资金势力保证。我记得有一次有一个朋友买楼，因为有一家公司不太出名，老打电话问我你说这个企业可靠不可靠，我买他的楼将来会不会烂尾，后来我跟他说，据我知道这个企业过去的业绩不错，帮他搞的策划公司业绩也不错，你放心买吧，大概打了三个电话就下单了。一般居民买楼放心，不会产生烂尾这样的情形，因为真正的品牌企业品质是保证的，最起码具备这两个方面才能真正成为我们的品牌企业。

　　所以我想我们的官方网站，我们搜狐网和焦点房地产网收集品牌企业的时候也肯定会考虑这两方面的因素，过去的品质如何，是不是大家公认的，越做越好的，因为他的品行、诚信度、社会责任感如何，来确定我们的上线不上线的品牌企业。一个是刚才我说到了，就和我们的启动仪式、就和我们首批上线的6家企业，希望更多的品牌企业，当然不可能很多了，很多了就显不出我们官方网站的权威性了，逐步逐步的增加，使我们的品牌意识、品牌的企业、品牌的楼盘在我们房地产业形成风气，成为我们推动整个行业、整个市场健康发展的一个动力。谢谢大家！