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2007年2月1日起，全国各地区将全面清算房地产企业的土地增值税项目，正式向房地产开发企业征收30%～60%不等的土地增值税。有关部门表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。
成本上涨却不影响销售价格，那就是从根本上推翻经济规律。要么，开发商们个个是雷锋，为了让老百姓住进他们承受得起的房子里，咬紧牙关消化成本上涨的压力，不惜倾家荡产坚持住，然而，我们都知道，世界上几乎没有这样的商人。
要么，房价高涨唯一的原因，只是开发商牟取了暴利，且暴利如此丰厚，以至于开发商自己都不好意思不将增加的成本扛下来。然而，通过核算，我们知道，房款中的最大部分“拿地”费用其实是被政府拿走了。温州市合作建房在全国闹得沸沸扬扬，建成后的房子仅仅比商品房便宜1000来元，这应该是开发商最真实的利润额度，尚不计合理的商业成本，包括众所周知的灰色成本。也就是说，政府本来通过土地拍卖、征收各项税费牟得了暴利，还能再继续加税吗？调控的核心对于开发商是尽量挤压，而对于政府就是要继续牟取更多的暴利吗？开发商为什么要主动承担高涨的成本？当政府一调控，税费就提高之时，就算开发商愿意承担，他们承担得起吗？
又或者，房价已经涨到了公众可以承受的极限，无论成本涨不涨，房价都不可能涨了，税费的增加也不会影响房价。然而，公众的承受能力几乎无法预期，因为住房实在是最基本的生活必需品，遮风避雨、结婚生子的愿望依靠它来实现，为了一套房子，购房者可以竭尽几代人的积蓄，可以大幅度降低生活标准，可以让房子成为生活中的绝对主角，当多数购房者不得不一辈子做“房奴”，能因为房价逆市上扬还供销两旺就总结说公众并不以房价为苦，并且具有承受能力吗？
我们是拥有960万平方公里的大国，虽然人口众多，也不至于解决不了国民的居住问题；购房价与租房价越来越不成比例，与公众的平均收入水平越来越不成比例，市场规则应该发挥作用了啊。
无数种理由，因为一种绝对强势的理由烟消云散：政府不想让房价降下来！市场规律之所以不发生作用，就是因为市场规律最终越不过政府托市的壕沟。
并不是全国的房价都高，房价主要就是被几个经济特别发达的大城市带动起来的，为什么不增加这部分城市的土地供应量呢？站在国家高度，也不会造成土地浪费，不在大城市买房的人一样会在其它地方买房，一样要占地。如果说部分大城市房价高涨有土地供应紧张的成份在内，其它城市往往只是故意制造土地紧张以抬高房价而已。此举就能彻底击碎这种慌言。
住房是生活必需品，不是一部分人渔利的工具。而中国的所谓调控，怎么就一门心思要在增加税费上做文章呢？一般来说，增税可以增加福利，减税可以刺激经济，一边增税一边削减福利，一边还希望增税刺激经济，这是哪门子经济理论？
为什么，中国的房价不受市场规律调节，中国的房价逆市上扬，真正的原因是几乎所有人都相信政府不会让房价降下来，都相信政府一定会从房市中牟取更惊人的利益。
增加税费，是过去一年中，政府调控房市行为的代名词，并信誓旦旦保证说不会增加公众负担，但结果如何呢，哪一次增加税费不直接体现在房价中！
一年又一年，有关部门2005年寄希望于2006年，2006年又说2007年才是调控的执行年，2007年的第一项调控措施却又是加税，依然用加税不影响房价来安抚公众，公众还能从这样增加税费的调控方式中看到希望吗？或者，我们不如一起猜测一下，有关部门将如何定义2008年。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页 | 
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