|
我国是一个能源紧缺的国家，能源的紧张已成为我国的经济命脉所在。而我国的建筑能耗占全部能耗的30%左右，现有住宅中高耗能的住宅超过400亿平房米，能耗水平是发达国家的3倍。全国每年新建房屋近20亿平方米，超过所有发达国家新增建设的总和，这其中95%都是高能耗住宅。由此可见，建筑节能快速有效的推广尤为重要。虽然目前我国在全面推进建筑节能工作，并且取得了令人瞩目的成就，建造了一批节能建筑示范工程，但总体的节能状况却不尽如人意。
一、节能建筑设计上的问题：
节能建筑是如何通过设计手段来充分利用能源的问题，而不是单纯地将众多功能复杂、技术含量高的设备和材料应用到建筑当中去。
清华大学超低能耗示范楼在围护结构、环境控制、能源系统、自控测量等四个方面进行了精心的设计，集中了近百项国内外最先进的建筑节能技术产品，达到了良好的节能效果，但它的建筑成本也相当高，据介绍，这栋建筑的建安成本为10000元/平方米。以我国目前的经济水平看，这种形式的节能建筑不可能实现大范围推广。这就给建筑设计师提出了一个新的课题：如何通过巧妙的设计手段降低节能建筑的成本。在这方面德国的建筑设计师做的很好。他们可以通过设计时考虑了对太阳能的充分利用，使房子不需要做吊顶。这样3.6米的层高就可以做成3米，原来可以建30层的建筑就可以建成36层，通过这种方式降低了建筑的造价和运营成本。所以我国建筑师在建筑节能设计方面的意识有待增强。
二、建筑节能管理强制性法规不够完善：
从上世纪80年代，我国先后多次出台建筑节能推广方面的法规，但由于强制性较弱、节能标准偏低、缺少技术细节以及可操作的标准，使得各地执行不力。上海自2005年7月15日起施行的上海市建筑节能管理办法要求建设单位在组织建筑物竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况，并在向市或者区（县）建设行政管理部门备案的工程竣工验收报告中，注明建筑节能的实施内容。但是目前大多数节能材料供应商仅象征性的提供一两种主要节能材料的检测报告，并且这些检测报告中只包含少数几个节能参数指标。这样的节能材料检测报告并不能保证所检材料是真正的节能材料。这样构建起来的建筑很难保证节能的效果。因为材料的各种性能之间是互相影响互相制约的关系。例如，比较常见的胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能包括表观密度、导热系数、抗压强度等9个指标。胶粉料和聚苯颗粒的比例变化对导热系数和抗压强度的影响是截然相反的。聚苯颗粒所占比例增大，则保温浆料的保温性能提高，导热系数降低；但同时保温浆料的强度会降低，抗压强度很可能达不到标准要求。所以只有各项指标均达到标准的保温材料才是真正的节能材料。由此可见，加强对节能材料性能检测的管理，严把节能材料的质量关，对构筑节能建筑至关重要。
三、 建筑节能的相关知识需要进一步普及推广
随着政府部门的全力推广和国家住宅节能标准的提高，整个建筑设计行业、建筑技术设备研发及生产行业、以及地产开发行业都开始高度关注建筑节能。很多房产商也将节能作为一个卖点，宣称楼盘的“节能”、“智能”、“绿色”、“生态环保”来迷惑消费者。事实上，目前大多数人还没有正确理解建筑节能的真正含意。建筑节能是降低建筑的整体能耗，并不是用几种节能技术和材料就可以实现的。很多开发商采用了某几项节能设备和技术，提高了成本，也提高了售价，把这些单项技术作为楼盘的卖点推销给消费者。而这些单项技术虽然都具有较好的节能作用，但在未经过住宅的整体模拟设计和配套使用情况下，住宅的舒适度指标和整体节能效果很可能没有提高。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页 | 
搜狐房产 
