复地集团近日隆重推出位于天津市和平区的天津中心服务式公寓项目，并将于本月在香港举办推介会，作为全球巡展的第一站。

　　天津中心位于天津市和平区中央商务带南京路，与商业步行街滨江道的交汇点，是天津市中心的商业、商务核心地段。项目总建筑面积为151,903平方米，集甲级写字楼、超五星级酒店、顶级服务式公寓以及购物商场的高端商业中心，建筑及服务达国际水平，是现时南京路上最高的地标建筑。

　　这项目主要分为三部份：楼高42层的东塔楼为设计及建筑达五星级酒店水平的服务式公寓、楼高49层的西塔楼为超五星级酒店及国际5A级写字楼、座落于一所高六层的大型商场裙楼之上。

　　这次在港推出发售的，为位于东塔楼的45套服务式公寓，包括130平方米两房一厅、80平方米一房一厅及40平方米开放式三种间格的单位，每平方平均售价人民币18,000元。

　　复地集团副总裁、天津复地浦和发展有限公司董事总经理张琳先生在港出席天津中心香港推介新闻发布会时表示，天津中心是复地重点的大型商用项目，也是在天津的首个发展项目，项目的正式推出标志着复地商用地产发展战略的序幕。在十一五的政策倾向下，天津迎来前所未有的机遇。复地十分看好天津的房地产市场，是次联袂多个国际品牌如世邦魏理仕投资、莱佛士、世邦魏理仕等，全力打造天津中心，务求为集团于天津的长远发展打响头炮。

　　据了解，复地计划发售天津中心共260套服务式公寓，下一展销站是新加坡。

　　天津中心服务式公寓，是为涉外专才及国际精英度身定做的服务式公寓。单位设计按照豪华酒店的装修标准，并配置全套品牌家电家居。多功能空间、多款特别装备，满足商务人仕的各种需要。公寓由世界知名的酒店品牌莱佛士提供酒店超五星级服务，并有顶层会所、恒温泳池、多功能厅、SPA水疗、健身中心等配套设施。

　　天津市建设管理委员会副主任张顺(张顺博客,张顺新闻,张顺说吧)民表示，在中国第十一个五年计划中， 天津市滨海新区被纳入国家发展战略，新一轮开发建设将会强劲激活。此外，国务院于二零零六年批复新的天津城市总体规划，作为环渤海地区经济中心的天津市，要以滨海新区的发展为重点，逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市，天津领跑环渤海区域的格局得以落实。相信在天津的带领下，环渤海区域将成为继珠三角、长三角后，二十一世纪中国经济增长突破的 “第三极”。

　　在这个政策导向下，天津将充分发挥其地理和港口的优势，加快天津港和各项基础建设，打造北方经济中心和国际物流中心。加强天津与首都北京之间的优势互补，强化辐射三北的商业决策中心功能。天津将按照统一规划、合理布局的原则，继续实施新区开发和旧区改建，完善现有居住区配套设施，让市内房地产市场紧贴整体经济及社会需求的合理增长而发展。

　　天津中心全球销售代理世邦魏理仕大中国区总裁蒲敬思先生指出，世邦魏理仕十分荣幸能够出任天津中心服务式公寓的全球销售代理。十一五规划为天津的发展打下强心针，作为华北对外的主要港口城市，天津吸引着全球目光及国际投资者的关注。加上与国际化的首都北京之间，往来越来越紧密。这个过程必然会吸引大批海外及本地大企业到天津成立网点发展业务，刺激对顶级服务式公寓的需求。

　　他补充，自二零零五年到二零零七年第二季止，投资天津房地产市场的总金额中，服务式公寓所占的比重达四分之一。在天津中心服务式公寓落成之前，整个市场的服务式公寓总供应约980间，其中约710间位于近南京路的中心商业区地带。这些服务式公寓目前的出租率一般达九成，可见市场需求旺盛。

　　据悉，天津中心是目前天津市达到这个设计、造工及服务水平的新落成服务式公寓的唯一之选，以目前天津市的急速发展及外商对高质素服务式公寓的强劲需求，天津中心服务式公寓的每月每平方米平均租金可达25美元，税前毛回报率达11-13%，加上优厚的升值潜力，对外地投资者极具吸引力。

　　天津中心分为三个部份：

　　东塔楼：地上共42层，总高度约160米，服务式公寓位于8-39层，总建筑面积约37,125平方米。

　　西塔楼：地上共49层，总建筑高度约186米，

　　-- 8-31层全部为国际5A级写字楼。

　　-- 32-45层为拥有116间客房的超五星级莱佛士（Raffles)品牌酒店

　　-- 酒店宴会厅和会议中心位于6层，泳池及SPA区域位于7层，44、45层为高档观景餐厅。

　　裙楼：地上6层，总建筑面积约为45,000平方米，1-5层为国际购物中心。

    >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页