定开发商。而包括房屋销售限价等在内的招标条件需要等近期市国土局发售招标文件才能揭晓。

　　今年3月30日，北京市首批三块限价房用地——海淀区西三旗原北京轮胎厂地块、丰台区花乡鸿基花园二期、石景山区金顶街三区浮出水面。从这天开始一直到5月19日首批三个限价房地块招标结束为止，有关限价房地块的销售限价、招标、户型设计、销售对象、是否是政府保障房的属性等话题，一直是北京最热的“新闻”。

　　昨天，记者对多位买房人和开发商的采访结果表明，因为位置更“靠近城里”、14万平方米到18万平方米的适中开发规模，使得红狮涂料厂、清河小营这两块限价房地块更受买房人和开发商的青睐：对买房人而言，位于方庄桥和东铁匠营桥之间、和宋家庄经济适用住房地块隔路相望的原北京红狮涂料厂限价房地块，临近方庄、三环附近的地理位置颇受欢迎；位于清河镇小营西的金隅集团下属的原北京加气混凝土厂就在华润置地开发的橡树湾附近，对西边尤其是中关村的居民更具吸引力。而对开发商而言，规划建筑面积分别为18万平方米和14万平方米的红狮涂料厂、清河小营限价房地块，相对首批限价房地块而言，规模甚至要小一半，这意味着参加投标需要支付的保证金相对要少，招标门槛相对低了。也正因如此，昨天，包括金隅嘉业房地产开发有限公司、华润置地等开发商接受采访时不仅明确表示“要参加招标”，同时还感慨“又免不了要打一场激烈的争地大战”。

　　也正是如此，对购房人和开发商而言，眼下最关心的还有一个问题，就是第二批限价房地块销售限价到底将为多少的问题。对此，昨天记者了解到，根据市国土局的工作流程，第二批限价房地块销售限价要等招标文件发售后才能揭晓。但昨天的采访过程中，无论是买房人还是房地产业内人士似乎已经达成了一个“共识”：预计第二批地块销售限价将因位置更好而高于第一批限价房地块的“销售限价”，具体而言，他们都认为每平方米可能要突破7000元。

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　　第二批 限价房地块

　　■丰台区红狮涂料公司限价房用地

　　地块位置：丰台区东铁匠营宋庄路38号；建设用地面积59800平方米；规划建筑面积184400平方米；用地性质：居住、商住混合。

　　■海淀区清河镇小营限价房用地

　　地块位置：海淀区清河镇小营西；建设用地面积70879.675平方米；规划建筑面积142354平方米；用地性质：住宅、托幼及商业金融用房。