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备受关注的酒仙桥危改日前推出新举措，对特困群众可采取产权共有的形式购房，即特困群众可以花钱买一部分产权，剩下的产权由原产权单位出钱购买占有，双方共同占有新购房的产权。此外，开发商还表示，如果居民在购房时确有困难，还可以选择“房租还贷”或者“小户型补偿”的方式来解决。
■ 多种创新针对困难群体
按照开发商的解释，所谓“共有产权”方式，就是由居民出钱购买部分产权，产权单位购买余下部分，形成共有。当然，这个方案还只是一个初步设想，产权划分的比例和操作方式尚待研究。对此，有关专家指出，如果在谈判中单位和居民能够就产权比例达成共识，将是实践中的一大创新。然而，对个人来说，部分产权的房屋在出让时可能遇到困难。对单位来说，由于个人以部分产权实现了对房屋100%的占有，单位如想处置房屋也会很难。当然，仅就居住用途来看，如果这个设想能够实现，对居民来说将是极大利好。
此外，开发商提出的“房租还贷”则是说，回迁房建好之后，由市政府或区政府将房屋产权先买下，居民依旧按月交纳房租，等有能力时再购买产权。经济上有困难的居民如果愿意选择面积较小的回迁房，项目实施方承诺会对减少的面积按照每平方米4100元的价格给予居民补偿，这就是所谓的“选较小户型补面积差价”。
对于这些设想，业内人士则认为，不论模式如何创新，仍需居民认可才能发挥作用。
■ 根据居民意愿优化方案
据6月9日的公开投票结果，5473户居民中，参加投票3711户，1762票弃权。参与投票居民中，同意《酒仙桥危改工作补充意见》的2451票，占投票户数66%，占全体户数44.78%；不同意的1228票，占投票户数34%，占全体户数22.44%；其他32票无效。
对于这样一个投票结果，开发商和街道做了认真分析。酒仙桥街道办工委副书记巴长瑞指出，在5473户拆迁居民中，由于一人有多处住房而减少发票数的有285户，由于承租人不明无法发出的有57票，联系不上未发出的有200票，所以实发票数为4931张。而在1220户未投票居民中，证件不全导致无法投票的有365户，房主过世未确定新房主、房主出差无法投票的有344户。“所以，由于未知原因弃权的居民只有511户，并非所有弃权居民都反对安置政策。”开发商代表则认为，在投不同意和弃权票的居民中，虽然有一部分确有实际困难，但也有部分居民是因为要求过高，而无法接受安置政策。
虽然当前危改项目因居民投票未能通过而处在僵持状态，酒仙桥街道工委副书记巴长瑞仍表示，酒仙桥街道的住房改造是政府批准的危改项目，不是商业开发，因此不管存在多大困难都将积极推进。“关键是要在居民意愿和危改方案之间找到结合点。”他说。
他同时指出，下一步街道和开发商将对所有居民进行摸底，掌握每个家庭的真实意愿，并和开发商一道，根据居民意愿优化下一步工作方案。
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