在通车利好的带动下，周边的商铺、写字楼、二手住宅市场近期都走出了不错的行情，租售两旺，预计价格有望再上扬。 　

　　周边商铺重见天日

　　记者了接到，体育西商家对道路解封翘首以盼，目前体育西路沿街商铺租金基本保持稳定，道路解封后可让天河城商圈周边的交通状况得到改善，为该商圈营商环境注入新的利好，预计将带来商铺投资的新一轮热潮。

　　体育西路汇聚了天河城、维多利广场、广百中怡店、购书中心等大型购物中心，在天河城商圈及天河北商务区的力撑下，客源有较大的保证，但体育西路解封以及未来地下商城的发展，不仅能使该路段升值保值潜力增大，也为该区带来更多的人流，可望为体育西路及旁边的广利路的商业发展带来新的利好。

　　据了解，在地铁效应及浓厚商圈氛围的带动下，即使在封路期间，体育西路一带商铺租值也能保持稳定状态。据合富置业专业人士介绍，该路段临街铺以经营服饰等为主，超过六成商铺为100平方米以下的小面积商铺，当中70平方米左右的商铺最热租。而体育西主干道一带，靠近天河城附近的临街铺租金较高一些，约800元/平方米/月；而靠近黄埔大道的一段，受人流量影响，临街铺的租金约为400元/平方米/月，与一年前相比，租值出现较明显的增长。该段的商铺以经营饮食行业居多，目标消费群主要是面向大型购物中心消费的人群。

　　体育西路的封闭，间接带旺了天河南一路。满堂红商铺部负责人黄灿明在接受记者采访时表示，几年来，体育西商铺的租金基本没有变化，但由于天河城的客流很多都不从西门出来体育西路，而是从南门、东门到宏城广场、天河南一路，这就带旺了天河南一路，如很多市民宁愿选择到天河南一路的餐厅吃饭也怕麻烦不到体育西路。体育西解封后，预计整个商圈互相补充促进，将能更好地共赢。

　　特别关注

　　新场抓紧时间招租

　　道路即将解封，体育西天河城西门对面的一个名为“潮坊”的服饰小商场从去年春节开始招租。据了解，商场内头铺的租金约2.8万元/平方米，租金接近1500元/平方米/月。商场管理处工作人员告诉记者，如果是在以前路不好的情况下，肯定没有商家敢开新场招租的，新商场要有一段时间守业期，而封路期间所有商铺大家都在守，没有新场敢进来。

　　同时记者也见到，该路段目前也有几家饮食商铺在进行全新的装修，店内的工人告诉记者，他们现在天天都要赶工，老板告诉他们要快点装修好赶着开业。

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