铜锣湾过半商户“罢市”

　　前天，中山路的“名汇铜锣湾”过半商家集体关门“罢市”。据商家代表说，他们入驻后生意冷清、入不敷出，有的服装店投了十几万，近半年只卖了1000元的营业额。此次大家“罢市”，是想让开发商和物业方面采取措施，改变铜锣湾冷清的现状。

　　名汇铜锣湾管理方称，他们已经对商家免了租金、物业管理费。但由于人流量不高，众商户目前经营的确较差。不过，这都只是暂时的，管理方现在已经换了新的经营团队，铜锣湾人流量少的局面将很快得以改观。

　　困境

　　半年的营业额仅千元

　　前天上午，记者到名汇铜锣湾现场时，多数店铺已经大门紧闭，“罢市”的商家们聚集在过道上。

　　谈及为何罢市的原因时，一位服装店老板说：“我投了十多万元，开店这么久，营业额总共才一千多元。我开门还要再花水电费，不如关门划算。”

　　商家代表们还说，这里有一家饮食店的老板，他在名汇铜锣湾分店的营收很低，每个月仅500多元。而他在禾祥路开的新店，仅4小时营业额就达800元。

　　一位古玩店的商家说：“如果我们这些第一批入驻的商家都撤走了，那名汇铜锣湾就‘死’了。以后谁还敢进驻？”

　　据了解，名汇铜锣湾今年一月份开业初，曾经红火过几天。当时人流量较高，商家们的生意也不错。但是，没几天后，人流量一路下滑，各商家的经营业绩也是一降再降。

　　租金暂免 商家还是亏

　　商家经营困难，管理方无奈之下，只能暂时免收租金。实际上，作出这一决定，开发商和管理方已经承受了巨大损失。仅一家50多平方米的古玩店，原协议约定每个月1万多元的房租。

　　但是，尽管免租金，不少商家们还是亏钱。一位商家说：“租金是按月免的，免到什么时候也没明确。再说，现在关键是人流量太少，人气热不起来，我们也不敢再花钱进新货，有的服装店卖的都不是流行新款。因此导致货少，人流更少，这样就恶性循环，来的人就越来越少。”

　　探因

　　所处商圈同质化严重

　　名汇铜锣湾为何开业之初还不错，此后人气却一直下滑？

　　据一位商家分析，开业前，开发商广告投入比较多。但是，商家陆续进驻后，开发商的广告投入就少了。因此，导致人气日渐下滑。

　　针对铜锣湾的人气稀少，一位商家则认为，这还有大的市场环境原因——即厦门商圈同质化严重，和铜锣湾类似性质的几个商业项目，都没有各自的主题，也导致后开的铜锣湾缺乏吸引力，吸引不到顾客。“同样的消费场所，你新开的地方，凭什么吸引其他地方的老顾客？”

　　各类商店未归类管理

　　还有的商家则认为，铜锣湾经营状况不佳还有一个原因：这里各类商店混杂在一起，服装、饮食、古玩没有分门别类管理，这不方便消费者购物时货比三家，自然也不利于商场的经营。此次罢市，许多商家就要求铜锣湾的管理方对商店进行分类管理，他们希望分得越细越好，比如经营男装的店和经营女装的店要分开，经营成人服装的店和经营童装的店也要分开。

　　但是，现在开始对铜锣湾的商家进行分类管理，时机会不会已偏晚？对这个问题，许多商家担心的是：大家都已经投入极高的装修成本，而实行分类管理后，势必有一些商家要调整店面，这些商家装修投入的损失怎么办？

　　出路

　　更新管理团队聚人气

　　前天，针对商家们的意见，名汇铜锣湾管理方表示，他们已经采取多项措施，提升名汇铜锣湾的人气。但是，管理方也希望，商家能配合他们。“不要说，我们打广告，把人吸引过来。他们却在搞罢市，或者，不更新货，夏季还在卖冬季的衣服。那我们就无能为力了。”

　　铜锣湾管理方负责企划工作的高经理说，最近名汇铜锣湾已经更新了管理团队。新团队刚刚上任，面对以前的历史遗留问题，他们会积极采取措施应对。他们有信心在非常短的时间内改变铜锣湾人气稀少的局面。（陈捷 曾进根）

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