业内人士称，供应结构失衡，贵价楼供应大，中低价位楼盘几乎绝迹仍然是市中心楼价急升的原因，而在市中心住宅供应量不足的情况下，未来市中心楼价仍有上升的趋势。

　　楼价破1.1万元/平方米5月，阳光家缘显示广州市中心六区楼价首次突破万元大关，达到10375元/平方米的楼价新高，已经让业界大吃一惊。而截至昨日19时的阳光家缘实时交易数据显示，6月广州市中心六区一手住宅均价达到11331元/平方米，又比5月上升了近1千元/平方米。去年上半年，广州楼价半年时间内升近1千元/平方米，已经让市场惊讶，而这次单月楼价升近1千元在广州楼市更是前所未见。可以说，市民要在市中心买一套三房单位，都要花上百万元资金了。

　　另外，6月全市十区一手住宅楼价也在市中心楼价的拉升下再升至高位8851元/平方米，比5月升了336元/平方米。

　　天河海珠两区拉高楼价6月广州市中心楼价继续急升，依然是天河、海珠两区“惹的祸”。阳光家缘数据显示，6月天河区和海珠区一手住宅成交量达16.8万多平方米和10.8万多平方米，位列六区前两位。而天河区一手楼价从5月的12651元/平方米升至6月的13721元/平方米，升了1000多元/平方米；海珠区也从5月的10599元/平方米升至10829元/平方米。加上其他区域楼价也有上升，导致市中心整体楼价再度急升。

　　中原地产项目部总经理黄韬(黄韬博客,黄韬新闻,黄韬说吧)表示，市中心楼价不断上升，仍然是住宅供应结构失衡造成的，目前广州市六区基本没有中低价位产品，绝大部分都是大面积贵价楼盘，而以天河和海珠区为甚。

　　以天河珠江新城为例，该区域已经少有1.5万元/平方米以下的楼盘，如誉峰售价2.3万—2.6万元/平方米，新盘汇峰苑售价1.6万—1.7万元/平方米，凯旋新世界售价2.5万元/平方米。而天河公园一带，所有楼盘售价都超过了1.1万元/平方米。

　　在海珠区，位于东晓南路的芳草轩毛坯房售价7300元/平方米，已经被称为海珠区最低价的楼盘了，而如滨江东非一线江景盘售价全部超过1万元/平方米，一线江景盘售价都在1.5万—2万多元/平方米。

　　黄韬表示，由于市中心住宅供应量仍然不足，产品结构短期内难有变化，未来几个月楼价仍处于上升趋势。

　　成交量没太大萎缩

　　虽然6月广州楼价又升了不少，但成交量并没有太大的萎缩。阳光家缘数据显示，6月广州十区一手住宅成交量为69.65万平方米，仅比楼市黄金月5月少了5.45万平方米，而比前4个月的单月成交量要高。

　　业内人士分析，从5月开始广州楼市出现价升量升的趋势，一方面不少之前持观望态度的市民看到广州楼价不跌反升，开始入市购房；另一方面，由于近段时间股市振荡，使不少去年股市赚了钱的市民撤走资金而投入到投资回报较稳定的楼市中。

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　　阳光家缘网新增二手房销售数据

　　以后，市民购买二手房也可以从阳光家缘网站（g4c.laho.gov.cn）了解相关楼价信息了。记者昨日获悉，阳光家缘除了继续发布每天的商品住宅实时签约信息外，还增加了内容，供市民查询一、二手楼实时成交情况。

　　在该网站的住宅交易登记实时信息中，首次增加了二手住宅当月成交情况。市民可以从中看到广州市各区的二手住宅成交情况。

　　另外，该广州住宅交易登记信息还显示了一手住宅的当日和当月交易登记情况。据了解，阳光家缘原有的商品住宅实时签约信息反映的是市民购买一手楼时的网上预签约情况，如果市民退房是可以终止交易的，而没有纳入网上交易系统的楼盘成交情况也不能显示，其数据往往不能最真实地反映楼市成交情况。而新增加的广州住宅交易登记信息，是指市民交了首期房款、签了购房合同并到市房管局进行了交易登记后的成交信息，一般不存在退房的情况，其显示的楼市成交数据更为真实。

　　（编辑：fridaya）