六成人认为加息对楼价作用不大

　　在一项“您是否认为此次加息对楼价作用大？”的问题中，有65%的市民表示没什么作用，23%的人认为“很难说”，只有12%的人认为作用很大。广州地产专家韩世同(韩世同博客,韩世同新闻,韩世同说吧)表示，央行不断加息主要是平衡市场物价水平，并非只针对楼市。但他同时认为，频频加息虽然对稳定楼价作用不大，但会影响购房者的心态，也会给供楼者造成不小的压力。

　　七成人买房意愿受频频加息影响

　　本次加息是央行今年以来第3次加息，同时也是2004年以来第7次上调贷款利率。更值得一提的是，这是央行首次在同一年度加息超过2次。频频加息，给市民增加了巨大压力。

　　在一项“央行频频加息，您还计划买房吗”的调查中显示，有三成市民明确表示央行频频加息，要放弃买房，而另外近四成市民也受到加息不断的影响，是否买房“要看情况而定”。只有三成市民认为并不会因此而放弃买房。

　　对于已购买了物业的市民来说，受到不断加息的影响及担心未来还可能加息，因此，在问及“您打算提前还贷吗？”有42%的市民表示会提前还贷，认为利息太多不划算；同样，有40%的市民表示要“看情况再定”；只有19%的人留恋股市，坚决“不提前还贷”，认为“炒股更有赚”。

　　市民对楼价会跌期望值大大降低

　　在一项“您不买房的原因是什么？”七成左右市民称因为房价太高而不买房，有25%的市民认为买房负担太重，不愿意成为房奴。而只有13%的人是在期待房价会降而不买房，而早在今年时报与焦点网的第一次调查中，有半数市民认为房价会降。可是，在宏调政策频繁出台之下，楼价不降反升，因此，市民对于房价会跌的期望值也大大降低。大部分市民表现出对楼价上涨的无奈。

　　此外，对于一些坚决要买房的市民来说，其主要的原因来自强烈的自主需求，以及对未来楼价还要上涨的判断。在此次“您坚持买房的原因是什么？”中，结婚需要房子的占到了37%，而认为楼价还会上涨，赶紧买的心态有34%。而之前有发展商认为目前买房的市民多数为换房者，此次调查发现并非如此，有换房需求的只占29%。

　　调查结果

　　连番加息您还准备买房吗？

　　1.您是否认为此次加息对楼价作用大？

　　●很大 12%

　　●没什么作用 65%

　　●很难说 23%

　　2.央行频频加息，您还计划买房吗？

　　●不买了 31%

　　●看情况再定 36%

　　●坚决要买 33%

　　3. 您不买房的原因是什么？

　　●楼价太高 63%

　　●负担太重 25%

　　●楼价会降 13%

　　4.您坚持买房的原因是什么？

　　●结婚 37%

　　●换房 29%

　　●楼价还要涨 34%

　　5. 您打算提前还贷吗？

　　●提前，利息太多不划算 42%

　　●不提前，炒股更有赚 19%

　　●看情况再定 40%

　　（编辑fridaya ）