不解——

　　“为何下跪才能提前还款！”

　　昨天上午10点半，金毅业准备了3万元钱来到银行还房贷。银行工作人员告诉他，提前还贷需要提前一个月预约，在填写了提前还贷申请表后经银行确认才能还款。

　　“前几次提前还款怎么不需预约，到银行就能直接办理，偏偏这次要提前一个月预约！”但是他的疑问并没有在工作人员面前得到解决。为了少付一个月的利息，想不出其他办法的金毅业，当场跪在那名工作人员面前。

　　“他突然跪在地上，我也没想到，足有30秒，我拉不起他！”金毅业的爱人说，银行一名男子扶起了金毅业之后，才出来一名主管，为他们办理了提前还贷业务。“我是没办法才给他们下跪，多一天就要多付一天的利息，我是希望他们能通融为我办理！”金毅业说。

　　金毅业4年前在高新区西秀园小区，买下了一套140多平方的房子，从工行贷款25万元，每月还款1300多元，签订了30年还贷合同。合同中明确可以提前还贷，而且从去年至今，他曾多次提前还了上万元不等的房贷。

　　“为什么要我下跪后才帮我办理提前还贷！”事隔4个多小时后，金毅业仍然忘不了上午发生在银行的一幕。他说，想向省分行申请调换还款营业部还余下房款。

　　银行——

　　“严格履行合同约定”

　　中国工商银行西市区支行一位不愿透露姓名的负责人介绍，银行工作人员是严格按照还贷合同履行约定。根据还贷合同第12条内容规定，还款人一方需提前还款，要提前一个月预约，并到还款所在地银行填写提前还款申请表后，经银行确认方可提前还款。

　　这名负责人介绍，当事人在没有提前预约的情况下，赶到银行提出提前还款要求，工作人员耐心讲解了合同条款约定，告知需要提前一个月预约，期间工作人员没有一句过激语言，双方也没有过激行为。但还款当事人突然跪在了地上，这样的举动让所有工作人员始料不及。工作人员从来没见过此情景，一时不知道该怎么处理，大家都不理解，更感到惊讶。

　　对为什么以前办理这一业务时，不需要提前预约的疑问，该负责人表示，工行西市区支行为了能给顾客提供优质的服务，从始至终都严格按照合同履行约定，按程序办理各项业务。当天还款当事人作出此举动，银行方面最后特事特办，给其办理了提前还款。

　　争议——

　　合同问题还是情绪冲动？

　　“如果仅仅为了少付一个月的利息，实在不值得啊！”市民陈先生说，银行有银行的规章制度，当事人按揭买房前双方就自愿签了还贷合同，合同中明确了提前还款需要提前一个月预约，这是双方都认可的事，既然有了合同就应该履行。

　　“小伙子应该和工作人员多沟通啊！”市民张大妈也发出感慨，认为有些不可思议。张大妈说，银行有银行的政策规定，作为当事人该冷静对待，至少当时应多与银行沟通，此行为不妥。

　　而市民宋女士则表示，当事人与银行之前签订的还款合同规定有“霸王条款”之嫌，对当事人来说并不公平。

　　还有市民认为，银行既然与贷款人之间有协议约定，提前还款需要提前一个月预约，那么银行就应该坚持这一约定，而不能此一时彼一时。

　　律师说法

　　云南震序律师事务所张宏(张宏博客,张宏新闻,张宏说吧)雷律师表示，当事人之前与银行自愿签定了“还款合同”，双方就有义务严格履行。此“还款合同”并非“霸王条款”，因为它没有剥夺当事人的权利，双方之前是自愿签订了合同。

　　不管是银行方面之前为了方便群众提前还款，而取消一个月的预约时间，还是后来的需要提前一个月预约都不违约，也不违法，因为合同规定了需要提前预约。这只是双方一时的纠纷，是一个特定事件。

　　链接

　　固贷利率上浮至少21个基点

　　提前还贷人明显增多

　　央行21日再次发布加息公告后，包括光大银行在内的多家商业银行的固定房贷利率也开始“水涨船高”。同时，多家银行都表示，伴随着加息预期，前来办理固定利率房贷的市民比之前增加许多，尤其自6月以来，人数呈明显上升趋势。

　　光大银行昆明分行工作人员介绍，日前已接到了总行通知，出台了最新的固贷利率，其中住房固贷利率中的3年期由之前的6.33%调整到6.54%，3-5年期由之前的6.42%调整至6.63%，5-10年则由之前的6.66%上调到6.87%。而商用房的固贷利率也有相应的调整。

　　受年内连续3次加息的影响，原本选择传统浮动利率贷款的客户纷纷转向固定利率。光大银行昆明分行负责房贷业务的工作人员称：“在加息传闻广泛传播时，就有不少客户打进电话咨询，同时，由于银行利率调整相对滞后，部分客户趁着这个时间差抢办该业务，以锁定利息成本。”

　　中信银行昆明分行工作人员则表示，目前该行还没有接到总行通知，但肯定也会在接到通知后根据情况做出相应调整，此外，年内连续3次加息也使得客户提前还贷的迹象越来越明显。此外，由于固定利率在一定时间内可以锁定成本，因此多数银行对提前还贷设置了一些门槛。

　　工行省分行工作人员也表示该行房贷客户提前还贷现象日渐增加。 （来源：都市时报）（编辑fridaya）