超市买尾房可以放心

　　所谓“尾房”，简单说就是开发商没卖掉的房。为何形成尾盘？原因很多，有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房，也有楼盘由于地理位置不理想、交通不便等因素而没卖出去的。其中前者的比例比较高。

　　这么看来，尾房还是有比较好的房源的。但是消费者如果逐个去淘，恐怕相当劳累了。如今尾房超市要亮相沈阳了，想买便宜房的消费者可以去逛逛。

　　沈阳尾房超市负责人赵静表示，尾房超市就是集中城市尾房进行“上架”销售的超市，是一种全新的销售模式和购房模式。目前，北京、重庆、南京等地已经有尾房超市。北京的七彩尾房超市就是运作比较成功的超市之一。如此看来，在尾房超市逛一圈，就可详细了解沈城各种尾房房源信息了。

　　尾房超市个贷中心主任冯晓彬介绍，消费者在尾房超市贷款买房也可以放心。因为进场开发商都要经过严格考核：能否办理贷款、手续是否齐全，这是对购房者的一种保护。看房、买房、办贷，在这里是一条龙服务，这是尾房超市的优势所在。

　　开发商开始青睐超市模式

　　开发商对于“超市”的模式十分认可。辽宁利生房地产开发有限公司总经理刘卫冬表示，尾房超市是房产局的企业，还在房产大厦内，到此办事的百姓很多，这对于开发商来说，是一种很好的宣传方式。

　　以前，尾房销售方式主要有两种，一种是开发商自己卖，就是购房者要到开发商售楼处购买。但是这有一定的弊端，因为是尾房，所以开发商宣传费用会很少，老百姓很难获得这方面信息，根本不知道要去哪里购买。另外一种就是有开发商委托中介机构代理销售，但是，一般的中介机构都会收取消费者一定的费用。刘卫冬表示，通过尾房超市代理销售，将为开发商节省50％的宣传费用。这样会形成让利，尾房会更便宜。

　　刘卫冬还表示，开发商青睐尾房超市还有一个原因，就是这里的一条龙服务，从选房到办理各种手续，都有人指导，这种方便也会给市民带来方便，也给开发商减少了麻烦。

　　购房者想去淘房

　　市民于小姐表示，能买到便宜的房子是件好事，一定要去尾房超市看看。尾房对于一些人可能是不想要的房子，但对另一些人可能是梦寐以求的房子。于小姐认为，在尾房超市一定能淘到适合自己的房子。尾房能够集中展示，这给经济实力不强的消费者一个淘房的机会。

　　房产超市的赵静提醒，买尾房一定要多选，多看，每一套房子都有自己的优点和缺点，要有一种相亲的精神。为了给百姓创造淘房机会，尾房超市将经常举办尾房交易展示会。这种展示会也是一种成熟的购房模式。

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