实际上，中央政策之所以难以收到成效，除了市场供求因素，投机炒作因素，一个主要原因是中央政策地方执行不到位。长期以来由于各种原因，各地房地产商已经与当地政府、银行、部分贪赃枉法的官员形成了利益共同体。也就是说中央想调空房价是他们所不愿看到的，所以每当新政策出台，他们势必会采取各种手段予以干扰应付，或置之不理不闻不问或敷衍了事懈怠执行。所以，调控房价首先要打开化解这个利益共同体，严查进行权钱交易的贪官，对于房价失控的地区要追究当地主要官员的领导责任。

　　另外，中央应出台更为严厉小政策严打炒房行为。炒房是损人利己落井下石的流氓行为，他违背了人类应和谐相处的自然规律，掠夺了弱势群体的居住权，住房是人最基本的需求。如果有钱，你可以投资股票，去炒普尔茶，炒石头，炒兰花，炒古玩，就是不能炒房子，不能炒人民群众的基本生存要求。政府应大力宣传，好鸟不吃粮好人不炒房的观念，尽快出台相关的法律法规，一经发现，以投机倒把，危害公共安全社会稳定罪论处。

　　还有，相关部门应严格控制房地产行业的利润率。据报道，在很多国家，房地产行业的利润率只有1%，而在中国多年来房地产一直处在暴利行业首位，有的楼盘利润率甚至达到几倍十几倍。前两天一则报道说深圳一个开发尚曾感言，卖房子赚钱赚的心虚手软。这不能不说是一个悲哀，广大老百姓的悲哀，政府的悲哀。因此，政府应强制统一行业利润率控制价格，拿出打压股市的尽头来，凡超过标准，将以涉嫌垄断、暴利进行处罚。

　　总之，以政府掌握的资源和权利，没有什么办不到解决不了的问题。问题的关键是政府的心里到底有没有装着最广大人民群众的利益！

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