这让人回想起2004年时教育部曾经也发出过类似的通知，时隔3年又旧调重弹，可见大学生校外租房趋势之严重，由此我们有必要来关注一下这个问题——

　　观念的变化与“篱笆墙”的松动 南郊大学城市交通不便利

　　“我们宿舍就剩下三个人啦”，“我们宿舍成了双人间了”，“我还是‘独守空房’，更惨！简直是大学集体生活中的‘单生贵族’”。一层楼一半以上的床位，有铺盖没人住，开学来铺床，放假来收拾，学生在外租房住，这种现象在我市一些大学里早已见怪不怪，司空见惯。这是一位在校大学生介绍的情况。

　　南郊某校大三的程荫最近正打算为考研找房子。她说，学校晚上12点就熄灯，根本没法熬夜念书。而且一个宿舍6个人混在一起，学得少，玩得多，相互之间影响很大，又不好意思说。因此远不如“偏安一隅”，自己单独租房居住，谢绝一切干扰，专心致志于复习备考。这是租房者中的“考研一族”。

　　大学扩招时正逢独生子女潮一代人上大学的年龄，城市中成长起来的独生子女，生活习惯、观念和对个人空间的要求，和10年甚至更久以前的大学生已有相当距离。“10年前不会有人因为室友脚臭、打呼噜、作息习惯不同就搬到外面去住，但今天完全可能成为现实。”筒子楼、公共厕所、水房、定时供电，乃至集体起居，让越来越多的人难以忍受。校外租房少了学校的约束，可以自由支配时间，可以不顾忌别人的想法。这是租房者中的“自由一族”。

　　南郊某大学的张林抱怨道，大一在南校区时，条件还不错，6个人一间宿舍，有独立的卫生间，可以随时洗澡。大二搬回老校区简直就是70年代大学生的居住条件。每天早上，一层楼的人挤公共厕所。大冬天没有热水，洗脸得从很远的锅炉房打水，而且还三天两头停水。对居住条件的不满也是校外租房的缘由之一。

　　事实上，恋人同居营造“二人世界”占到外出租房者中的大多数，也是家长、学校最担心的租房族。肖和女友谈恋爱已经一年多了，最近刚到学校附近租了套两室一厅的房子，正二八经地过起了“夫妻”生活。他毫不隐讳：“我在一家不错的单位实习，毕业后便转正。这份工作获得的收入足够维持租房的各种费用。每天我打工回家，女友已经把饭做好。吃完饭，我们一起散步、看电影、到学校图书馆看书，这样的日子非常舒服。”

　　陕西师范大学文学院的副书记做调查

　　陕西师范大学文学院的副书记孙清朝亲眼见证，多年来学校附近的城中村民房从一层、两层逐渐增高到三、四层甚至更高，主要因为有高校学生这个庞大的租赁市场。据了解，这个村中的租房户90%以上都是大学生。他曾经准备做一个调查，某天中午站在村口观察，不到20分钟的时间里，有100多对的学生进入村中休息，这其中包括长期的租住者和租住钟点房两类。

　　上个世纪90年代中期以前的大学生如果在校期间发生性行为，一旦“曝光”代价会十分惨重。看不见的道德和舆论压力，严厉的制度惩罚轻而易举就可以改变一个人的一生。然而，现在社会道德标准已经逐渐变化，孩子们的婚前性行为丝毫不会引起周围人的关注和惊异，更谈不上鄙视了。同时就业制度的彻底变革和人事制度在某种程度上的松动，使学生对高校的人身依附色彩日渐变淡，制度性的惩罚逐渐失去着力的地方。自从高等教育不再是免费的午餐，原来的“篱笆”就开始了松动，平静的校园也开始变得不那么“有序”起来。

　　不得不提的话题安全与身心健康

　　之所以校外租房一再被叫停，学校和家长担忧的主要是学生的安全。据了解，我省每年都会有一些学生在租的房子中发生不安全事件。去年，陕西师大文学院的一位女生和某理工科大学的男生在外租房居住，结果发生煤气中毒，被人发现送往医院抢救，男孩抢救无效死亡，女孩两耳失聪。而一体育专业的男生和音乐学院的女生同居，两人发生矛盾，女生竟被男生掐死。很多学校附近出租房周边的环境恶劣，治安混乱，经常会导致校内发生一些不安全事件，居住校外很难想象安全能得到保障。

　　据几位妇幼保健医生介绍，目前在校女大学生有性行为的占到3成左右，在作人流的人群当中，也有4成左右是在校大学生。而他们选择的时间一般多在学校放假之前或者刚刚开学之后。据医生分析，孩子们多半是为了躲避假期家长的关注。医生在接触这些做人流的孩子时，明显地感受到他们的性观念与上代人有非常大的差异。孩子们认为，这是自己的个人隐私，你情我愿的事情，又不违法也不会伤及第三者，与别人没有关系，别人的褒贬不会影响他们。同时女孩子们普遍卫生知识匮乏，极度缺乏自我保护意识。有位20岁的女孩半年做了3次人流，她还满不在乎，令医生非常惊异。他们告诫说，多次的人流容易引发各类炎症，甚至导致不孕不育。目前不孕不育的增多很大程度上是因为婚前性行为的不严肃所导致。同时，对女孩子以后的婚姻生活会造成影响。目前同居的孩子们大多数在毕业之后都会因各种原因而分手，会另外寻找自己的人生伴侣，很难想象一个在婚前非常随便的人，婚后会对家庭非常的负责任。

　　解决途径在何方？

　　“学生还是应该以学为主，这个期间步入社会就本末倒置了。”家长对学生校外租房基本都持坚决反对的态度。

　　“坚决反对，严厉打击，绝对不允许在外居住”，西郊某校的邓老师说，学生在外面租房居住既不利于学校的统一管理，同时存在着巨大的安全隐患，每年都会因为在外居住发生各种事故。而一旦出了事家长只会找学校兴师问罪，这对学校的影响很大。在外居住的学生还会经常迟到或旷课，有的甚至长期“失踪”，严重影响学习，不知道是来学习还是来享受。对此，我们学校设立了“安全岗”，选拔成绩优异家庭困难的学生，每个月给予一定的工资，负责每晚查房。每个宿舍都有舍长负责监督，如有发现就给予留校观察处分。

　　彻底杜绝校外租房，在一些老师看来几乎不能做到。他们说，学生们经常和老师打起了“游击战”，你查房时他一定在，你前脚离开，他也离开。他们认为应该输导学生逐渐向校内回流。也有老师提出，只要学生提出申请、填写退宿表格，由家长、辅导员和院系领导签字同意，他们就可以大大方方地去校外租房。这样不但对于学生更加宽松、和谐、更显人文关怀，同时一旦出现问题，学校可以摆脱干系。

　　医生与个别高校老师对于情侣同居给予理解。他们已经是成人，既然可以结婚，为什么就不能同居呢？他们同时一再呼吁，高校应该注重对学生性卫生知识的教育，请一些妇科专家为他们办专门的讲座。特别是女孩子一定要增强自我保护意识，避免受到伤害。

　　当前我国高等院校学生住宿已经市场化，许多学校的后勤集团或者学校委托经营的开发商，已经通过市场运作方式，与学校建立了商业合作关系。换句话说，学生到学生公寓住宿，不是无偿的而是有偿的。有人还提出，对于住宿的价格和条件，学生无法参与协商，只能被动接受后勤集团、物业管理公司等确定的价格和条件，难以摆脱强卖、搭售的嫌疑。在有些学校的学生公寓，每个学生每年要缴1000多元的住宿费，而这样的数额完全可以在学校附近合租到设施齐全的商品房。如果要求学生必须在学校提供的学生公寓统一住宿，那么，学校至少应该赋予学生们平等谈判的权利，让大学生集体或者大学生的代表与开发商或者学校的后勤集团进行价格谈判，在双方平等自愿的基础上，签订学生公寓住宿合同。

    >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页