今年下半年，华南板块将迎来推货高峰，新货总量超过5000套。据统计，目前在推的有锦绣银湾（查看地图）高层江景洋房“2座”、广州雅居乐（查看地图）的“挪威森林2007”。而从9月下旬开始，锦绣银湾将推出全新组团江景单位，总货量超过1000套；广州雅居乐也将推出“天域”二期，华南碧桂园（查看地图）、星河湾（查看地图）、锦绣香江（查看地图）等都将有新货上市。

　　有业内人士认为，经过十多年的发展，如今华南板块在居住环境、交通便利、教育资源等多种利好下，已从昔日的郊区大盘成为今日广州的新中央居住区。在广州“南拓”的带动下，以及各大品牌开发商的联合发力，华南板块的升值潜力不断被看好。

　　从交通方面来说，华南板块处于珠三角中心地带，到佛山、顺德、南海、中山、东莞、惠州等地，车程在1小时之内。众楼盘的班车不仅能到达广州市区，还能直达香港、澳门。华南快速干线和新光城市快速干线是连接华南板块与天河、琶洲国际会展经贸圈的两条主要干道，来往交通十分便利。如紧邻新光快速路、华南快速出口的锦绣银湾，15分钟内车程就可到达天河、海珠，很多广州、香港、澳门乃至外籍人士都选择在这里置业。

　　此外，华南板块的生态环境也是一大亮点。锦绣银湾拥有一线江景，不少楼盘都由著名设计师设计园林景观，这些楼盘均崇尚低密度居住，自然吸引了不少买家的眼光。而自从大学城投入使用之后，华南板块又多了一个其他板块无可比拟的教育资源。

锦绣银湾装修精致

　　新世界：过千套大中小户型

　　据了解，新世界下半年动作频繁，有全新项目推出，已成型的旧盘也将开始新一轮开发。下半年该集团将有过千套新货推出市场，大中小户型分布平均，价格比早期产品有所提升。

　　开发动作频繁

　　据透露，下半年，新世界在广州东部将有一个占地面积超过500亩的大型项目推出市场，该项目仍以打造中高端精品住宅为主。

　　在市区内，凯旋新世界（查看地图）的全新一期目前已经正式动工、逸彩新世界也有全新一期产品推出市场，这些都是上述两盘经过两三年的断货期后，再次向市场供应新产品。同时，岭南新世界（查看地图）、新塘新世界、东方新世界等楼盘，也将陆续推出新一批产品。

　　兼顾各种户型

　　八九月份，供应量较大的有岭南新世界和逸彩新世界两个楼盘。

　　岭南新世界新货将在9月推出，共约300套，以105平方米以上的三房单位为主。设计有TOWNHOUSE户型，位于首层局部和顶层南向方位，面积在150-200平方米之间，赠送2.1米层高的夹层空间。

　　荔湾区的逸彩新世界，9月左右也将有300多套新货面市。以大众实用户型为主，均价约为7800-8800元/平方米，含1200元/平方米的装修。

　　另外，东方新世界嘉院（查看地图）下半年将会推出12套“厚府”和12套“尚院”类别墅产品，新塘新世界也将推出最后一期新货。

　　中海地产：七盘近3000套联动

　　据介绍，中海地产广州公司下半年将有七个楼盘陆续推出新产品，预计住宅总供货量可达3000套。

　　广州：近2000套，集中两大区域

　　据介绍，中海地产广州公司上半年共售出约1700套住宅及300个车位。单中海金沙湾（查看地图），上半年的销售就累计达1200套住宅。

　　下半年中海（广州）推出的新货仍主要集中在金沙洲和珠江新城两大区域。金沙洲是供货最集中的板块，预计达1400套。中海金沙湾仍是供应大户，下半年继续推出1000套新货；已于今年4月份动工的金沙洲限价项目，也将于今年年底上市，首批货量大概400套，以小户型产品为主，另有部分设计新颖的三房及四房单位。

　　在珠江新城区域，推新货的包括中海瞡晖华庭、中海花城湾（查看地图）两个楼盘，八、九月份的推货量将近500套，基本都是120平方米以上的大户型。位于老城区的中海锦城南苑（查看地图），也将推出最后20套带空中花园单位，面积在156-216平方米之间。

中海金沙湾是中海（广州）下半年的供应大户

　　佛山：几百套，大户、高端为主

　　下半年在佛山也有两个楼盘推出新货，总货量几百套，以大户型、高端产品为主。

　　据介绍，中海万锦豪园（查看地图）下半年将继续推出数栋小高层和高层单位，总货量近500套，以140-160平方米的三房为主。位于禅城亚艺板块的文华熙岸低密度项目，也将于今年秋天面市，首批计划推出联排别墅50套，建筑面积从270至340平方米不等。（作者：郝婧羽 张秀钦(张秀钦博客,张秀钦新闻,张秀钦说吧) 陈玉霞）

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