“我是房主，不是债主！” 

　　“两年前我们为了结婚而买房，钱大部分是我家出的；现在两个人分手了，房子却怎么也扯不清楚了！”昨日，Q友“水瓶心”通过商报QQ100059911，向记者讲述了自己的烦恼。她说：“当初买房子的价钱和现在的市场价格相差不少，但前男友却只肯按照当初的价钱跟我‘结算’。我这个哑巴亏吃得够大的，亏就亏在买房时只写了前男友一个人的名字。”

　　买房准备结婚

　　共同出资却只写男方名字

　　“水瓶心”和前男友是大学同学，毕业后，两个人按照先前的约定一起留在这座城市工作。工作一年后，两个人便有了结婚的打算，也计划着买房。

　　可是，前男友家庭经济条件比较一般，很难拿出买房的钱。而“水瓶心”是独生女，家庭经济条件相对好一些。双方经过商量，决定买房，首期款由双方家庭各负担一半，之后再由两个年轻人共同偿还按揭款。但考虑到男方家的实际情况，“水瓶心”说服了父母，由她们家先支付2/3的首期款，等男方家里经济好转，再返还1/3的首期款。

　　经过一番周折，房子的事终于定下来了。但由于户口的原因，买房时，只写了男方一人的名字。“水瓶心”告诉记者，当时自己也有一些顾虑，身边的朋友也提醒她，不要太掉以轻心，毕竟买房的钱，女方家出了大头，只写男方的名字不太妥当。但“水瓶心”说：“既然都要结婚了，我就要给对方足够的信任，不管写谁的名字，反正婚后也是共同财产，都一样。”

　　分手后想卖房

　　男友只承认向女方借了钱

　　可是，有时候事情往往不尽如人意，买房后的一年内，“水瓶心”和前男友的感情出现了问题，有一回，前男友大动肝火时还对“水瓶心”动了手。经过深思熟虑后，“水瓶心”提出分手，没想到前男友很快就答应了。

　　如果处理共同购买的房子是两个人分手后的重点，伤心之余，“水瓶心”觉得应该拿回自己应得的，按照现在的市场价值，和前男友平均分割房屋财产。可是令她万万没有想到的是，当她提出这个要求时，前男友和他的父母竟然不同意。

　　前男友的说法是，既然当初买房有一部分钱是向她家借的，如今，只需要把借的钱归还给她就够了，至于房子，从头到尾都属于男方一个人的。“水瓶心”顿时傻了：“明明是两个人共同买的房子，怎么能说是他自己一个人买的呢？我可不是借钱给他买房的债主啊！”

　　根据“水瓶心”自己的估算，当初买房的价格和现在的市场价格至少相差50万元。她说：“他现在把房子卖掉，净赚50万元，把当初我们家出的钱还了，还有一部分盈余。我现在手上无凭无据，他一口咬定只是向我借钱买房，而不是共同买房，我也没有什么办法。”

　　律师提醒：

　　共同买房最好署两人名字

　　关于“水瓶心”的问题，记者咨询了福建金海湾（查看地图）律师事务所的郑志宁律师。郑律师表示，碰到这种情况，女方要求按照目前的市场价值共同分割房产是合理的。但鉴于“水瓶心”和前男友共同购买的房屋合同上只有男方的名字，女方就要举证对于该房屋享有共有权，这样的举证，是有一定难度的。如果女方无法举证，一般很难拿到属于自己的那份财产。在这种情况下，最好有与双方没有利害关系的第三方证明，比如购买房屋时的导购员等，但人证的证据效力比较低。

　　郑律师建议要买房结婚的年轻朋友：在房屋购买合同中最好是同时体现两个人的名字，如果因为某些原因，只署一个人的名字时，双方也最好私下签订一份协议，对所购买房屋的权属情况做明确约定。

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