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8月21日央行刚刚宣布加息，南京2家银行随即上调固定利率房贷标准。昨天，记者打电话到中国建设银行、中信银行2家银行咨询，获悉其固定利率房贷标准已上调。
招商银行、光大银行、中国银行、中国农业银行等4家银行，暂未上调固定利率房贷标准，但已经在酝酿上调。招商银行由于正在制定新的利率标准，甚至暂停办理固定利率房贷，预计半个月内会出台新的标准。
据悉，目前南京可以办理固定利率房贷的，只有这6家银行。
动态：建行、中信上调固定利率
央行加息后，南京市开展固定利率房贷业务的银行，反应都特别快。昨天上午，记者打电话到中国建设银行大行宫支行，一位姓张的理财师告诉记者：“21日央行宣布加息后，22日建行就上调了利率房贷标准。从现在开始，来建行办理固定利率房贷，就要按照最新的利率标准执行。”
他告诉记者，按照新利率，建行5年期的基准利率为7．68％，优惠利率为6．75％，10年期的基准利率8．01％，优惠利率7．11％。
“中信银行的固定利率房贷标准，也于昨天上调，现在都要按照新利率执行。”中信银行个贷中心的一位人士介绍，优惠利率可在基准利率基础上下浮15％，最新的3年期固定房贷优惠利率由6．273％上调为6．426％，5年期由6．494％上调到6．6528％。
现象：招行暂停办理固定利率房贷
记者在采访中获悉，建行、中信2家银行快速上调固定房贷利率，但是招商银行、光大银行、中国银行、中国农业银行等4家银行，则暂时还没有上调。
中国银行的固定房贷利率标准，暂时仍是3年期6．18％，5年期6．42％，没有跟随21日央行加息而调整。”中国银行城中支行的一位人士介绍，以后固定利率房贷标准会不会调整，还要等上面的通知。
“光大银行也没调，但马上会调。”中国光大银行北京西路分行的付经理介绍，“目前3年期固定房贷优惠利率6％，5年期6．15％，10年期6．33％。”相比之下，光大银行的固定房贷利率是南京市最低的。
记者了解到，招商银行由于正在酝酿制定新的固定利率房贷标准，目前已暂停办理固定利率房贷。招行汉中门分行的一位人士介绍：“本月15日招行刚刚公布了新调整的固定利率房贷标准，21日刚执行，结果21日下午央行再度加息，让招行措手不及。现在所有固定利率房贷都已暂停办理，预计半个月以内会出台新的利率标准。”据介绍，目前招行10年期固定房贷利率是6．57％。
分析：加息促固定利率房贷受宠
在央行年内连续4次加息的背景下，使用传统的浮动利率房贷的买房人，正在承受越来越大的压力，而早先办理固定利率房贷的买房人，则成功规避了加息的风险。
“今年办理固定利率房贷的买房人特别多，主要是年内连续四次加息的刺激。”中国光大银行的一位理财师分析，8月21日央行加息后，浮动利率房贷5年期以上的最优惠利率（下浮15％）为6．426％，而光大银行目前的10年期固定房贷优惠利率为6．43％，5年期则仅为6．15％，优势相当明显。
中国银行的一位金融专家预计，由于近几年中国经济将仍然处于加息通道中，因此固定利率房贷将仍然受宠。
他同时提醒，各银行对固定利率房贷的还款一般都有限制，提前还款要交违约金，另外各银行的固定房贷利率都不相同，买房人最好先比较再选择。（编辑：司马玄） | 
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