目前由上海银佳房产有限公司操作的南九亭项目，新产品即将上市。据销售总监计青介绍，此项目一共分两期开发，第一期为环岛翡翠湾（查看地图）独栋别墅（新房源推出时间未定）；第二期为普通住宅项目，这其中又分为两部分：一部分是即将在十月份开盘的公寓项目，即“鑫山汇众苑”，总建筑面积约28万平方米，住宅面积约24万平方米，规划有2000户左右。十月份新推的房源总面积在3万平方米左右，主要由小高层和多层组成。另一部分会根据市场需求，开发部分酒店式公寓、商场以满足不同的市场需求。计青表示，二期第一部分开发的多层和小高层是之前独栋别墅产品的延续，希望尽可能做到整个小区成为低密度住宅。

　　九亭板块最近一直是上海房产市场的热点，其实指的是北九亭，主要是因为新楼盘多，媒体的关注度也比较高，各个开发商做的宣传也多，市场的反应比较强烈。南九亭开发推盘的时间比较早，前几年开发的新楼盘购房者早已入住，目前它的市场关注度就下降很多。加上是老城区，所以可供开发量比较少，不像北九亭原先主要是一些空地块组成，相对容易成片的开发。预计，等到“鑫山汇众苑”推出之时，必定会再次引起市场对南九亭的关注，相信购房者对易居型的成熟生活社区会更加青睐。

　　计青又说道，现在好多人一直认为北九亭就是离轨道交通九号线近，其实“鑫山汇众苑”离九号线的距离是1.5公里左右，跟北九亭的一些项目差不多，甚至还要更近一些。

　　当问及是否受到“70/90”政策影响之时，计青直言，由于项目规划、审批得较早，整个项目的立案早在几年前就已经完成，所以目前没有受到“70/90”政策的影响。在即将推出的新盘中，主力房型在两房90多平方米，三房110平方米左右，另外有部分一房60多平方米，以及少量的140平方米-180平方米的大户型，价格还未定，预计跟周边房价一致。

　　“鑫山汇众苑”的推出，无疑会给南九亭房产市场带来新的热点以及对南九亭新的认知。在房产市场现在如火如荼之时，计青坦言，不会去跟风，不会去盲目涨价，会比较平稳的推盘、销盘，带给购房者实实在在的易居生活与价值。(编辑：一扬)

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