高达297%的毛利率外资收购上海楼盘的真正动机-房地产门户-搜狐房产

高达297%的毛利率外资收购上海楼盘的真正动机

搜狐房产 house.sohu.com 2007年09月01日11:33 新闻晨报发表评论

　　去年2月以1亿美元价格被收购的盛捷公寓，经过豪华改造后，如今的售价高达7万元。按照该案公布的308套房源4.3万平方米计算，该案可得收入将达30.1亿元。相比当时相当于8.04亿人民币的投资来算，可赚22.06亿元，毛利率高达274%。如果按最新的人民币汇率7.59：1算，这家外商可获得3.97亿美元的收入，毛利率高达297%，单人民币升值就可为这家外商带来23%(外币回报297%-本币回报274%)的回报。

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　　38亿

　　世邦魏理仕的最新研究报告显示，仅2007年一季度，外资收购上海物业总成交金额为38亿元，已超过去年上半年的总额；在过去的两年里，外资在上海用于收购整栋物业的资金都超过了香港特区。

　　48套

　　上海新天地顶级豪宅翠湖天地御苑被海外买家“团购”了48套公寓；来自于英国的高富诺则不甘落后，随后就以5.9亿元整体收购了翠湖天地御苑中的2栋复式小高层，这单价收购让这两栋楼溢价11%，从原先6万元的报价上升到66751元的成交价。（编辑：司马玄）

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回复：图片：我的陋居简装——施工三 39063
3.

瓷砖的感觉很舒服啊 39061
4.

应该把瓦工的电话贴出来,嘿嘿...看完 39060
5.

啊……呵呵。。老掉牙的机器了。。。 39054
6.

是啊，我们也没想到这么简单的颜色和 39050

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