旭飞公司：购房者可以申请退房

　　自《海峡商业》杂志独家披露厦门海发大厦项目内幕后，该项目成为人们关注的焦点。连日来，许多购房者致电《海峡商业》，对项目的前景表示了担心、焦虑。而海发大厦售楼处有关人士日前也表示，购房者可以申请退房。

　　70年变50年 二期项目使用年限“缩水”

　　针对项目使用年限、转让费、交房时间及合同条款等事宜，原定在8月27日部分购房者与旭飞投资举行一次对话，但记者了解到，这场对话并没有举行。对此，一位购房者代表告诉记者，主要是因为开发商已承诺项目将会按合同建设，目前已动工。“前几天，我在凌晨3点左右赶到项目工地，发现那里正在加班施工。”这位购房者代表说。

　　该购房者代表告诉记者，开发商已将部分合同收回去，再过20多天，就会把新合同给购房者。“新的二期项目合同将有两个变动，一是使用年限将由70年改为50年；二是交房时间由明年5月份改为明年8月20日。”

　　使用年限由70年改为50年，引起许多购房者的不满。“开发商是不是在欺骗消费者？当初订购这个项目，售楼处人员告诉我们，使用年限为70年。现在却说只有50年。”一位购房者质疑说。

　　一位知情人士表示，事实上，旭飞投资对该项目的使用年限多少，应该很清楚。他透露，二期项目就是政府出让给旭飞投资的自用办公用地，根据批复文件“厦府【2006】地573号”显示，2006年10月，厦门市政府将该地块的其中一部分面积3738．523平方米，出让给旭飞投资作为自用办公楼用地，使用年限为50年。

　　而新来的海发大厦售楼处管理人员则似乎把责任推在原售楼处人员身上，“政府批的只有50年，怎么可能有70年呢？”一管理人员认为，主要是原售楼处人员没有履行好职责。

　　房价不断飙升 退房不是购房者的“选项”

　　“我在海发大厦项目购买了两套公寓，如果这个项目是非法的，该怎么办？”看了本报有关报道后，一位购房者冯先生从上海给记者打来电话，表示担心。对此，记者以购房者的身份电话采访了海发大厦项目售楼处一位人士，该人士表示，目前公司正在抓紧工程，加快项目施工进度。“明年8月份交房，预计今年过年时主体工程可以完工。”该人士说。不过，对于项目是否存在“卖楼”行为，该人士仍坚称“只是出租使用权而已”。

　　“如果购房者实在不放心，可以到公司申请退房。”该人士称。对于开发商提出“可以退房”的条件，多数购房者并不接受，有些人认为开发商不过是一个“托词而已”，而且也不太现实。一位购房者表示，在目前厦门房价不断飙升的情况下，谁也不会去选择退房。“去年初买这个公寓时，厦门岛内房子大多还在八九千元。而现在岛内房子已上涨到一万三四。如果退房，而错过买房时机造成的损失，开发商又该如何承担？”

　　此外，记者从侧面了解到，目前海发大厦项目似乎仍没有引起相关主管部门太大的注意。

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