万科有王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)、“温州城”里“住”着高圆圆……有大师、有明星，还有虚拟人。

　　开发商看中名人效应

　　早在2004年，歌星费翔出任香格·蔚蓝（查看地图）别墅形象代言人，并在沈阳开个人演唱会。不知道是因为费翔，人们认识了香格·蔚蓝项目，还是因为香格·蔚蓝项目，沈阳人争抢着去听费翔的演唱会。

　　2007年2月，百年城集团在推出沈阳温州城这个项目时，就发布了影星高圆圆出任该项目代言人的消息。

　　近日，“新加坡城”又对外公布：新加坡影星李南星正式出任该项目的形象代言人。国外的明星也开始成为沈城楼盘的形象代言人。

　　著名艺术大师凌峰是云南大理感通别墅的代言人。他曾这样说：“我的祖辈早在500年前就居住在这里。我想通过活动和自己的力量，把这样一个有品位的项目宣传出去。”可见，名人其实也很买开发商的账，同时开发商邀请名人做形象代言人，也正是看中了名人效应。

　　地产业造就地产名人

　　除了一些演艺界的名人受到追捧外，房地产行业也造就了不少名人，他们的出现，直接提升了他们所在项目的品牌。

　　提到王石，人们就会想到万科，提到潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)，人们就会想到SOHO。他们是企业老总，也是其企业的形象代言人。业内一位人士评价，他们是真正的地产名人，他们在“营销”自己的同时也对他们的项目进行了彻底的营销。

　　特殊“代言人”很活跃

　　除了具有名人效应的代言人外，还有一些特殊的代言人。他们根本不是真实存在的人，是虚拟的“代言人”。

　　大连一楼盘在宣传的时候推出了一个非常可爱的卡通形象为“小红人”。在该项目的宣传资料中有两份材料最引人关注，一份是以小红人为主角的小人书，通过小红人的视角展现该项目的每一个细节；另一份是以小红人为主角的明信片，主题为：小红人的幸福生活。据该项目的一个销售人员说，他们在报纸上的广告都有这个小红人。当消费者看到小红人形象的时候，也就想起了该项目。

　　除了这种虚拟代言人，在沈阳楼市中还有以植物和动物做“代言”的楼盘。其实，这些植物和动物更应该是代言项目的吉祥物。

　　形象“代言人”为啥流行

　　据香格·蔚蓝别墅项目负责策划该活动的一位孙经理介绍到，通过推出费翔这位形象代言人，大大提升了项目的形象，让购房者感受到了项目的品质。这是邀请代言人的作用。

　　百年城集团执行总裁朱海翔这样表示，高圆圆出任沈阳温州城的形象代言人，就是为了让大家更快、更好的感受到温州城未来将呈现的现代魅力，凸现太原街商圈一直被低估了的现代人居价值。

　　一位开发商表示，开发商不惜重金打造形象代言人，其目的是为了强化宣传。对房地产行业来说，代言人是一个载体，通过这个载体诠释整个项目的理念，这是一种比较好的营销手段。

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