9月9日上午9时，南滨路某楼盘准时开盘。尽管天空飘着细雨，但购房人依然排着长队等待选房。

　　在排队的准业主中，几个操着天津口音的中年人格外引人注意。他们坐在售楼部门口的台阶上，有一搭没一搭聊着天，注视着售楼部内的动静，时不时向摆在售楼部外的销控表投去紧张的目光。

　　终于轮到他们选房。三个人立即起身，大步流星跨进售楼部，毫不含糊地选走了早已看中的4号户型。

　　在随后与记者的交谈中，这几名天津人透露，他们中的一名老者在2000年前后到重庆定居，一直对重庆楼市非常关注。三天前，他邀请了天津的老朋友和亲戚，到重庆买房。

　　这名老者告诉记者，当他的朋友听说重庆江北核心地带某精装楼盘开盘价格为套内每平米7000元时，这个朋友立即决定来重庆购房。

　　“重庆的房子真是太便宜了，天津房子贵，开发区的新盘都要卖到8000多一平米，还是建面。”这几位天津人说。

　　在当天的开盘中，另有一名来自深圳的购房人。他告诉记者，自己在深圳已有15套房产，现在感觉深圳房价上涨空间不大，决定继续到内地投资。考虑到重庆刚成为试验区，因此选定重庆作为第一站。

　　据这家楼盘的销售人员介绍，当天上午开盘之后，前来选房的业主大致可以分为四类，第一类是天津、深圳来的外地购房人，第二类是来自重庆近郊区县的购房人，第三类是来自主城区，目前已有住房的投资者，第四类是继续买房自住的主城居民。

　　“目前重庆楼市的新房源，购买对象都是这四类人。”这名销售人员说。

　　重庆楼市渐离“高度自住”

　　半年前，当业内人士谈到重庆楼市的购买人群，大致会分为两类，一类是买房自住型，一类是买房投资型。在当时，这两类人几乎都以重庆主城居民为主。

　　那时候，重庆楼市以极高的自住率闻名全国。

　　但现在，越来越多的开发商告诉记者，新盘开盘时，来排队的外地人、区县人已经占据很大比例，而某些楼盘的业主，仅有一半左右来自主城区。

　　业内人士认为，除了本地投资者和买房自住的业主，来自外地和附近区县的购房人，选购主城楼盘之后，因为相隔较远、不易管理等原因，绝大多数不会选择自住或者出租，投资和投机是他们的真正目的。

　　购买南滨路某楼盘的几名天津人证实了这一看法。他们告诉记者，在正式签约后，他们将返回天津，等待明年交房。之后，他们肯定会卖掉这些房产。

　　“我们离重庆远，照顾不过来，交房后不可能出租。至于来重庆定居，至少十年内不会有这个打算。”其中一名天津人说。

　　他同时告诉记者，在天津，有着很大数量的有产一族，不愿意把余钱存入银行，正在到处寻找投资渠道。天津的房子价格较高，上升空间有限，这些人已经越来越看好重庆等内地城市的房产市场。

　　他表示，这次返回天津之后，他肯定会向自己的朋友介绍重庆，建议他们到重庆购房。

　　“现在先买，等到交房以后再卖。稳赚不赔。”他说。

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